土地租赁担保协议书

土地租赁担保协议书合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁土地基本情况1.1出租方出租给承租方的土地位于__________，宗地面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________。1.3租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）土地租金为每平方米__________元/月；（2）其他费用（如有）为每平方米__________元/月。2.2承租方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金为该季度租金总额。（1）要求承租方支付滞纳金，滞纳金标准为应付租金的__________%；（2）解除本协议，并要求承租方赔偿因此造成的一切损失。第三条担保条款（1）提供__________万元人民币的担保函；（2）提供__________为担保人，承担连带责任保证。3.2担保期限自本协议签订之日起至租赁期满日止。3.3担保期间，如承租方未按本协议约定履行义务，担保人应承担相应的赔偿责任。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前__________书面通知对方，经双方协商一致后签署补充协议。4.2在租赁期限内，如出租方需提前解除本协议，应支付承租方__________个月租金作为违约金。4.3本协议期满后，如双方不再续约，承租方应在租赁期满之日起__________日内将土地及附属设施完好无损地返还出租方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2如承租方在租赁期限内提前解除本协议，应支付出租方__________个月租金作为违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________年______月______日一、附件列表：1.土地使用权证2.租赁合同3.担保函4.担保人营业执照复印件5.租金支付证明6.租赁物清单7.双方签字盖章的协议副本二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间支付租金，认定违约。2.承租方未按约定使用租赁土地，认定违约。3.出租方未按约定提供租赁土地，认定违约。4.提前解除协议，未按约定支付违约金，认定违约。5.未按约定时间返还租赁土地及附属设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供土地使用权的一方。2.承租方：指租赁土地使用权的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.担保：指承租方提供的确保履行协议义务的措施。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方未按约定时间支付租金，出租方可提醒承租方支付，必要时可寻求法律途径解决。2.土地使用问题：如承租方未按约定使用租赁土地，双方可协商解决，必要时可寻求法律途径解决。3.提前解除协议：如双方同意提前解除协议，应签署补充协议，明确违约金等事项。4.返还土地及附属设施：如承租方未按约定时间返还土地及附属设施，出租方可要求承租方履行合同约定，必要时可寻求法律途径解决。