房地产物业管理顾问合同书

房地产物业管理顾问合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方为__________（物业项目名称），乙方愿意提供物业管理顾问服务，现双方本着平等自愿、诚实守信的原则，订立本合同，共同遵照执行：第一条服务内容（1）物业管理方案策划；（2）物业管理团队培训；（3）物业管理流程优化；（4）物业管理成本控制；（5）物业管理风险防范；（6）其他双方约定的顾问服务。1.2乙方应根据甲方物业项目的实际情况，制定合理的物业管理方案，并提交甲方审批。1.3乙方应协助甲方建立和完善物业管理体系，提高物业管理水平和服务质量。1.4乙方应定期对甲方物业项目进行现场巡查，了解物业运行状况，并提出改进意见和建议。1.5乙方应提供24小时咨询服务，解答甲方在物业管理过程中遇到的问题。第二条服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第三条服务费用3.1乙方提供物业管理顾问服务的费用为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括：（1）顾问服务费：人民币__________元整；（2）培训费：人民币__________元整；（3）其他费用：人民币__________元整。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方服务费用。3.3乙方开具正规发票，甲方按税务规定进行报销。第四条付款方式4.1甲方支付乙方的服务费用，分为__________期，每期支付__________%，每期付款日期为合同生效后的__________个月内。4.2甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失金额的__________%。5.2甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供顾问服务，直至甲方支付完毕。5.3乙方未按约定提供顾问服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.乙方（受托方）营业执照复印件3.甲方物业项目相关资料4.物业管理方案5.培训资料6.服务费用支付凭证7.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定提供顾问服务，认定为违约行为。3.双方泄露对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理顾问服务：指乙方为甲方提供物业管理方案策划、团队培训、流程优化等服务的行为。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.保密期限：指双方对对方商业秘密、技术秘密、财务信息等承担保密义务的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行付款义务；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供顾问服务，直至甲方支付完毕。2.乙方未按约定提供顾问服务：甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。3.泄露对方商业秘密、技术秘密、财务信息等：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。