保定市办公用房租赁合同

保定市办公用房租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于承租方为合法成立并有效存在的企业，需租赁上述租赁物作为办公用途；第一章租赁物的描述第一条租赁物的描述1.2租赁物的具体面积为__________平方米，租赁物的结构、设施和设备等情况详见附件一。1.3租赁物现状符合我国相关法律法规及国家标准，具备办公条件。第二章租赁期限第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式第三条租金及支付方式3.1承租方应按本合同约定的租金及支付方式向出租方支付租金。3.2租金为每月__________元，按__________个月支付一次。支付日期为每月的__________日。3.3承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供相应的租金支付凭证。第四章租赁物的使用、维护和保养第四条租赁物的使用、维护和保养4.1承租方应合理使用租赁物，按照租赁物的性质和功能进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3承租方如对租赁物进行改造、装修，须事先征得出租方的书面同意，并承担由此产生的一切费用。租赁期满后，如承租方未按照约定恢复原状，出租方有权要求承租方支付恢复费用。第五章保险第五条保险5.1承租方应在租赁开始之日起__________日内，向保险公司投保租赁物及自身财产保险，并将保险单副本提交给出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六章维修责任第六条维修责任6.1出租方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维护和保养。6.2承租方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。6.3租赁期间，如租赁物出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后__________小时内予以修复。如因出租方原因导致租赁物损坏，出租方应承担相应的维修费用。第七章提前解除合同第七条提前解除合同7.1在租赁期内，如承租方需提前解除本合同，应提前一个月通知出租方，并支付提前解除合同违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2出租方在收到承租方提前解除合同通知后，应在__________日内同意解除合同，并退还承租方剩余租金。7.3提前解除合同的，承租方应按照本合同约定承担相关费用。第八章违约责任第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2出租方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。8.3承租方未按照约定支付租金，或提前解除合同的，出租一、附件列表：1.租赁物详细描述附件2.租赁物现状及设施设备清单3.租金支付凭证模板4.租赁物改造装修申请表5.保险单副本6.提前解除合同违约金计算公式7.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定2.承租方未按照约定支付租金3.承租方擅自改变租赁物结构和用途4.承租方未按照约定维护和保养租赁物5.承租方未按照约定投保保险6.提前解除合同未按照规定通知对方或未支付违约金7.双方未按照约定履行合同导致损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于办公的房屋及设施设备4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用5.租赁期限：指租赁合同的有效期限6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金7.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失所需赔偿的金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：双方应及时沟通，出租方应按照约定提供符合要求的租赁物。2.租金支付问题：双方应按照约定按时支付租金，如有问题应及时沟通解决。3.租赁物改造装修：承租方应提前征得出租方书面同意，并承担相关费用。4.保险问题：承租方应及时投保并将保险单副本提交给出租方备案。5.维修责任争议：双方应明确维修责任，如有争议应及时沟通解决。6.提前解除合同：双方应按照约定提前通知对方，并支付违约金及