农产品加工厂房分割租赁合同

农产品加工厂房分割租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条厂房及租赁面积1.1甲方同意将位于__________的农产品加工厂房分割后，其中面积为__________平方米的厂房出租给乙方使用。1.2乙方同意承租上述厂房，租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金支付时间为每月__________日前。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3甲方应在收到乙方租金后__________个工作日内向乙方开具租金收据。第四条厂房使用及维修4.1乙方按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.2乙方应合理使用厂房及其附属设施，注意防火、防盗、防爆、防虫害等，确保安全生产。（1）租赁期内，因甲方原因导致厂房及附属设施损坏的，甲方负责维修；（2）租赁期内，因乙方原因导致厂房及附属设施损坏的，乙方负责维修；（3）租赁期满后，厂房及附属设施的正常损耗部分，由甲方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__________%。6.3任何一方迟延履行合同义务，应按照迟延部分的价值向对方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农产品加工厂房分割租赁合同2.厂房分割平面图3.租赁面积确认书4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.租赁期满后厂房返还确认书7.维修责任确认书8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付分割后的厂房，或厂房不符合约定用途。2.甲方未按约定维修厂房或附属设施。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按照约定使用厂房，擅自改变厂房结构或用途。5.乙方迟延履行合同义务，如未按时支付租金或未按时履行其他约定义务。三、法律名词及解释：1.农产品加工厂房：指用于农产品加工生产的建筑物。2.分割租赁：指将一个整体的厂房分割成多个部分分别出租给不同承租方。3.租赁面积：指乙方实际承租的厂房面积。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的厂房租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房分割不符合约定：双方应重新协商分割方案，直至达成一致。2.租金支付出现迟延：甲方应及时提醒乙方，乙方应在规定时间内支付租金。3.厂房设施损坏：双方应按维修责任确认书约定及时维修。4.变更或解除合同：双方应提前书面通知，并协商一致。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民