商业物业预购意向协议

商业物业预购意向协议合同编号：__________商业物业预购意向协议甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________一、物业基本情况1.1物业位于__________（省/市/区）__________（街道/路名）__________号，不动产权证号/房屋产权证号为：__________。1.2物业现状为：__________（用途），实际建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.3物业所有权人为乙方，乙方对该物业享有完整的所有权和处置权。二、购买意向2.1甲方对乙方所持有的物业具有购买意向，拟购买物业的全部或部分。2.2甲方购买物业的用途为：__________（用途），包括但不限于自用或出租等。2.3甲方应在本协议签订后__________日内，向乙方支付人民币__________元作为物业预购定金。定金支付后，甲方有权在____个月内对物业进行实地考察、评估及协商购买事宜。三、协商及交易3.1甲方应在协商期内向乙方提交正式的购买offer，明确购买物业的具体面积、价格、付款方式及时间等条款。3.2乙方应在收到甲方的购买offer后，__________日内给予答复，明确是否接受甲方提出的购买条件。3.3如乙方接受甲方的购买条件，双方应按照本协议的约定，签订正式的购房合同，并按合同约定履行相关义务。3.4如乙方不接受甲方的购买条件，乙方应将已收取的定金无息退还给甲方。四、其他约定4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。4.4本协议一经签订，任何一方不得擅自变更或解除。如一方需变更或解除本协议，应提前__________日书面通知对方，并经对方同意。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不动产权证/房屋产权证复印件2.物业现状照片及视频资料3.甲方购买用途说明4.甲方财务状况证明5.乙方物业所有权证明6.正式购房合同范本7.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金2.甲方未在协商期内提交正式购买offer3.乙方未按约定时间答复甲方购买offer4.乙方未按合同约定履行义务5.甲方擅自变更或解除本协议6.乙方擅自变更或解除本协议三、法律名词及解释：1.商业物业：指用于商业、办公、生产等经营活动的房屋及附属设施。2.定金：指甲方为确保购买物业而支付给乙方的预付款。3.不动产权证/房屋产权证：指物业所有权人依法取得的证明其对物业享有所有权的证书。4.购买用途：指甲方购买物业后的使用目的。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付定金：乙方应催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有权解除本协议。2.甲方未在协商期内提交正式购买offer：乙方应给予甲方合理的延长协商时间，如甲方仍不提交的，乙方有权解除本协议。3.乙方未按约定时间答复甲方购买offer：乙方应尽快答复，逾期答复的，甲方有权解除本协议。4.乙方未按合同约定履行义务：甲方有权要求乙方履行合同义务，并有权要求乙方赔偿损失。5.甲方擅自变更或解除本协议：乙方有权要求甲方继续履行协议，并有权要求甲方赔偿损失。6.乙方擅自变更或解除本协议：甲方有权要求乙方继续履行协议，并有权要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为购买商业物业而与乙方签订本协议。2.乙方为出售商业物业