商务中心出租协议高效办公环境

商务中心出租协议高效办公环境合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的商务中心物业，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商务中心物业，用于办公purposes，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1甲方出租的商务中心物业位于__________，总建筑面积为__________平方米。1.2甲方应保证商务中心物业的水、电、通讯、消防等设施齐全，能够满足乙方的正常办公需求。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还押金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证物业的安全、卫生和正常使用，定期进行维修、保养。4.2甲方应负责物业的公共区域的管理和维护，包括但不限于电梯、楼梯、公共通道等。4.3甲方不得干涉乙方的正常办公活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议的约定支付租金，并按期退还押金。5.2乙方应合理使用物业，不得损坏物业设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方不得将物业转租给第三方，如有转租，甲方有权解除本协议。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供物业的，应支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商务中心物业权属证明2.商务中心物业现状图片3.租赁合同附件4.租金支付凭证5.物业维修保养记录6.乙方的企业法人营业执照副本7.甲方和乙方之间的沟通记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，或未支付全部租金。2.甲方未按约定提供物业：物业设施不符合约定，或未按约定提供物业服务。3.乙方转租物业：未经甲方同意，乙方将物业转租给第三方。4.甲方随意提高租金：在租赁期限内，甲方无正当理由提高租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决或按照约定收取滞纳金。2.甲方未按约定提供物业：要求甲方及时修复或提供服务，协商解决或按照约定支付违约金。3.乙方转租物业：终止租赁合同，要求乙方立即搬离物业。4.甲方随意提高租金：协商解决或按照约定解除租赁合同。五、所有应用场景：1.商务中心出租方与承租方之间的租赁关系。2