土地租赁合同的审批

土地租赁合同的审批合同编号：__________土地租赁合同甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第一条土地情况1.1该土地位于____________________，土地使用权面积为____平方米。1.2该土地的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后，双方签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元人民币（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该土地，并将场地、设施等无偿移交给甲方。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定的用途使用该土地，并有权根据实际需要对土地上现有的建筑物进行改造、扩建。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在该土地上进行违法活动。4.3乙方应负责该土地及建筑物的一切日常维护、管理和保养工作，并承担由此产生的费用。4.4乙方不得将该土地及建筑物转让、转租或出借给第三方使用，如乙方确需与他人合作经营，应事先征得甲方的书面同意。4.5乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离该土地，并将场地、设施等无偿移交给甲方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对该土地的使用权，如因甲方原因导致乙方不能正常使用该土地，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方有权监督乙方按照约定的用途使用该土地，并有权要求乙方停止违反法律法规及本合同的行为。5.3甲方应负责对该土地的权属进行变更登记，办理相关手续，所需费用由乙方承担。5.4租赁期满后，甲方应按照约定将该土地及建筑物无偿移交给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租金总额的__%。6.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条约定的滞纳金标准支付滞纳金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________________法定代表人（或授权代表）：__________________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证书2.租赁物清单3.乙方经营范围证明文件4.乙方公司章程或合伙协议5.授权代表证明文件6.租赁期间的相关审批文件7.租赁期满后的交接协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用土地或进行违法活动3.乙方未经甲方同意转租、转让或出借土地使用权4.乙方未按约定迁离土地并将场地、设施等无偿移交给甲方5.甲方未保证乙方正常使用土地6.甲方未按约定将土地及建筑物无偿移交给乙方三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归国家所有，土地使用权人享有占有、使用和收益的权利。2.租赁期限：指乙方租赁土地的期限，自合同生效之日起至租赁期满之日止。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的报酬。4.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：催促乙方尽快支付，逾期未付的，按照合同约定支付滞纳金，严重违约的可解除合同。2.乙方未按约定使用土地：要求乙方立即改正，严重违反的可以解除合同。3.乙方未经甲方同意转租、转让或出借土地使用权：要求乙方立即改正，严重违反的可以解