出租屋租赁合同范本

编号：__________2024版出租屋租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版出租屋租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1出租方与承租方的定义1.2合同的目的和性质1.3法律法规的适用1.4合同的生效和解除第二章：房屋描述2.1房屋的地点和面积2.2房屋的构造和设施2.3房屋的使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限的延长3.3提前终止租赁的条件第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和时间4.3租金的调整和涨幅限制第五章：押金5.1押金的金额和支付时间5.2押金的退还条件和时间5.3押金的扣除和用途第六章：房屋使用和维护6.1承租方的使用权利和义务6.2出租方的维护和维修责任6.3房屋的转租和分租第七章：保险和责任7.1房屋保险的购买和责任范围7.2承租方的意外伤害保险7.3出租方和承租方的责任限制第八章：变更和转让8.1合同的变更条件8.2合同的转让程序第九章：违约和解决方式9.1违约行为的处理9.2争议的解决方式和法律途径第十章：其他条款10.1房屋的交付和验收10.2房屋的归还和交接10.3合同的修改和补充第十一章：附件11.1房屋照片和设施清单11.2租赁押金收据11.3房屋保险单据第十二章：附录12.1相关法律法规和政策文件第十三章：签署页13.1出租方和承租方的签字13.2合同的日期和编号第十四章：附则14.1合同的解释和执行14.2合同的无效和终止14.3合同的保管和复制权责合同编号2024001第一章：总则1.1出租方与承租方的定义1.1.1出租方：指具有房屋所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。1.1.2承租方：指租赁合同中租用房屋的自然人、法人或其他组织。1.2合同的目的和性质1.2.1合同目的：为确保出租方和承租方双方的合法权益，明确双方的权利与义务，实现房屋的租赁。1.2.2合同性质：本合同为书面形式的房屋租赁合同，具有法律效力。1.3法律法规的适用1.3.1本合同的订立、履行、变更和解除，适用中华人民共和国相关法律法规。1.4合同的生效和解除1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2在合同期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。第二章：房屋描述2.1房屋的地点和面积2.1.1房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。2.2房屋的构造和设施2.2.1房屋内部设施：家具、电器、管道、供暖等。2.2.2房屋周边设施：学校、医院、商场、交通等。2.3房屋的使用性质2.3.1房屋用途：居住（或商业、办公等）。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.1.1租赁开始日期：____________________。3.1.2租赁结束日期：____________________。3.2租赁期限的延长3.2.1租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月协商并签订新的租赁合同。3.3提前终止租赁的条件3.3.1在租赁期限内，如承租方违反合同规定，出租方有权提前终止合同。第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.1.1租金为每月人民币____元整。4.1.2租金支付周期为每三个月支付一次。4.2租金的支付方式和时间4.2.1承租方应在每三个月的第一天支付租金。4.2.2支付方式为银行转账、现金或支票。4.3租金的调整和涨幅限制4.3.1在租赁期限内，租金的调整需双方协商一致。4.3.2租金涨幅每年不超过____%。第五章：押金5.1押金的金额和支付时间5.1.1承租方应在租赁开始前一次性支付押金人民币____元整。5.1.2押金支付时间为合同签订之日起五个工作日内。5.2押金的退还条件和时间5.2.1合同期满后，如房屋无损坏和违约情况，出租方应在扣除应付款项后，七个工作日内退还承租方剩余押金。5.3押金的扣除和用途5.3.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，出租方有权从押金中扣除相当于逾期金额的____%作为违约金。5.3.2出租方扣除押金时，应出具相关证明并告知承租方。第八章：变更和转让8.1合同的变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限等。8.2合同的转让程序8.2.1承租方如需将合同权益转让给第三方，应提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。8.2.2出租方同意转让后，承租方应与第三方签订书面转让协议，并提交给出租方备案。第九章：违约和解决方式9.1违约行为的处理9.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，出租方有权从押金中扣除相当于逾期金额的1%作为违约金。9.1.2出租方未按约定提供房屋或服务，承租方有权要求出租方改正或赔偿。9.2争议的解决方式和法律途径9.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1房屋的交付和验收10.1.1出租方应在合同开始日期前将房屋及钥匙交付给承租方。10.1.2承租方对房屋的验收应在交付后七个工作日内完成。10.2房屋的归还和交接10.2.1合同结束日期前，承租方应将房屋及钥匙归还给出租方。10.2.2出租方应在接收房屋后，扣除应付款项后，七个工作日内退还承租方剩余押金。10.3合同的修改和补充10.3.1合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3.2合同的附件视为合同的有效组成部分。第十一章：附件11.1房屋照片和设施清单11.1.1附件中包含房屋内外照片和主要设施清单。11.2租赁押金收据11.2.1附件中包含押金收据副本。11.3房屋保险单据11.3.1附件中包含房屋保险单副本。第十二章：附录12.1相关法律法规和政策文件12.1.1附录中列明与本合同相关的法律法规和政策文件。第十三章：签署页13.1出租方和承租方的签字13.1.1出租方签字：13.1.2承租方签字：13.1.3日期：____年__月__日。13.1.4合同编号：2024001。第十四章：附则多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并在约定时间内完成。1.2甲方应保证房屋符合租赁用途，如因房屋结构、设备等原因导致无法满足租赁用途，甲方应承担相应责任。1.3甲方应确保房屋及周围环境的安全，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方应按照约定时间支付租金和押金，如逾期支付，应支付违约金。2.3乙方在租赁期限内提前终止租赁的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照约定为甲方和乙方提供租赁服务，并负责协调双方之间的关系。3.2第三方中介应保证提供的房源信息真实准确，如因信息不实导致纠纷，第三方中介应承担相应责任。3.3第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、变更、终止等相关手续。附加条款四：租金支付方式的补充说明4.1乙方可通过银行转账、现金或支票等方式支付租金，支付成功后，甲方应在约定的时间内提供房屋及钥匙。4.2乙方支付租金后，甲方应提供正式的租金收据，作为乙方支付租金的凭证。附加条款五：押金退还条件的补充说明5.1合同期满后，乙方按照约定退还房屋及设施，甲方应在扣除应付款项后，七个工作日内退还乙方剩余押金。5.2如乙方损坏房屋及设施，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。附加条款六：房屋交付和验收的补充说明6.1甲方应在合同开始日期前将房屋及钥匙交付给乙方，并协助乙方进行房屋验收。6.2乙方对房屋的验收应在交付后七个工作日内完成，并将验收结果书面通知甲方。附加条款七：合同变更和转让的补充说明7.1双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，并经对方同意。7.2承租方如需转让合同权益，应提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。附加条款八：违约和解决方式的补充说明8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款九：房屋的归还和交接的补充说明9.1合同结束日期前，承租方应将房屋及钥匙归还给出租方，并协助出租方进行房屋检查。9.2出租方应在接收房屋后，扣除应付款项后，七个工作日内退还承租方剩余押金。附加条款十：合同的修改和补充的补充说明10.1合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同的附件视为合同的有效组成部分。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片和设施清单2.租赁押金收据3.房屋保险单据4.相关法律法规和政策文件6.房屋交付和验收记录7.租金支付记录8.押金退还记录9.房屋维修和保养记录10.租赁合同变更协议11.租赁合同转让协议12.保险单副本13.房屋检查报告二、违约行为及认定：1.承租方逾期支付租金2.出租方未按约定提供房屋或服务3.承租方未按约定使用房屋及设施4.出租方未保证房屋及周围环境的安全5.提前终止租赁未按约定通知6.未按约定时间交付房屋及钥匙7.未按约定退还剩余押金8.未按约定协助办理租赁手续9.提供虚假房源信息10.未履行中介服务职责三、法律名词及解释：1.出租方：指具有房屋所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的自然人、法人或其他组织。3.押金：为确保出租方和承租方双方的合法权益，由承租方支付给出租方的金钱。4.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的报酬。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。6.租赁期限：租赁合同规定的承租方使用房屋的时间范围。7.提前终止租赁：租赁合同期限未满，一方提前解除合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方逾期支付租金解决办法：发送催款通知，逾期超过规定时间仍未支付的，有权解除合同并扣除违约金。2.问题：出租方未按约定提供房屋或服务解决办法：要求出租方在规定时间内改正或赔偿，严重违约的可解除合同。3.问题：房屋设施损坏解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修或