城市商场内商铺租赁合同

城市商场内商铺租赁合同第一篇范文：合同编号：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商场内商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商场内商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位置：位于城市商场内，具体位置见附件一。1.2商铺面积：商铺建筑面积为____平方米，具体面积以测绘报告为准。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于____用途，具体经营范围见附件二。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，租金共计为每平方米每年____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为租金总额的__%。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺符合约定条件后，将押金无息退还乙方。五、商铺交付及使用5.1甲方应在合同签订后__日内将商铺交付给乙方使用。5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损害商场其他商户和消费者的合法权益。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额的__%的违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额的__%的违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同附件一、附件二均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商场内商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商场内商铺，丙方作为担保方提供担保事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位置：位于城市商场内，具体位置见附件一。1.2商铺面积：商铺建筑面积为____平方米，具体面积以测绘报告为准。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于____用途，具体经营范围见附件二。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，租金共计为每平方米每年____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、第三方担保4.1丙方作为乙方租赁商铺的担保方，为乙方履行本合同提供担保。4.2丙方应保证乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方应承担连带赔偿责任。五、商铺交付及使用5.1甲方应在合同签订后__日内将商铺交付给乙方使用。5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损害商场其他商户和消费者的合法权益。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额的__%的违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额的__%的违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、甲方权利及利益保障8.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合合同约定和商场规定。8.2甲方有权在合同期内调整商铺的租金，具体租金调整双方协商确定。8.3甲方在合同期内享有优先购买权，如乙方有意出售商铺，甲方有权在同等条件下优先购买。九、乙方的违约及限制9.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.2乙方擅自改变商铺结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.3乙方损害商场其他商户和消费者的合法权益的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2本合同附件一、附件二均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________签订日期：________________第三方介入的意义和目的：第三方介入本合同，主要目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按期支付租金并合理使用商铺。第三方作为担保方，承担连带赔偿责任，增加了甲方权益的保障。同时，第三方介入也有利于维护商场内的经营秩序，确保乙方的经营活动符合合同约定和商场规定。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身的第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商场内商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商场内商铺，丙方作为担保方提供担保事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位置：位于城市商场内，具体位置见附件一。1.2商铺面积：商铺建筑面积为____平方米，具体面积以测绘报告为准。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于____用途，具体经营范围见附件二。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，租金共计为每平方米每年____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、第三方担保4.1丙方作为乙方租赁商铺的担保方，为乙方履行本合同提供担保。4.2丙方应保证乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方应承担连带赔偿责任。五、商铺交付及使用5.1甲方应在合同签订后__日内将商铺交付给乙方使用。5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损害商场其他商户和消费者的合法权益。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额的__%的违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额的__%的违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、乙方权利及利益保障8.1乙方有权在合同期内正常开展经营活动，甲方不得干涉。8.2乙方有权在合同期内要求甲方提供商铺的相关设施和服务。8.3乙方有权在合同期满后优先续租商铺。九、甲方的违约及限制9.1甲方逾期交付商铺的，应支付乙方相当于租金总额的__%的违约金。9.2甲方未按照约定提供商铺的相关设施和服务的，应支付乙方相当于损失的赔偿金。9.3甲方擅自变更租金标准的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2本合同附件一、附件二均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________