2024无产权房转让协议书范本介绍

编号：__________2024无产权房转让协议书范本介绍甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024无产权房转让协议书范本介绍合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：术语解释2.1无产权房2.2转让2.3受让方2.4转让方第三章：房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋现状第四章：转让条件4.1转让方具备的转让条件4.2受让方需满足的条件第五章：房屋转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间第六章：房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付方式6.3过户手续6.4过户费用第七章：房屋质量及维修责任7.1房屋质量保障7.2维修责任划分第八章：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九章：违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章：合同的履行和监督11.1履行合同的义务11.2合同的监督第十二章：附则12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期12.3合同的修订第十三章：其他约定13.1双方的其他约定内容13.2附件第十四章：签署页14.1转让方签署页14.2受让方签署页合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：转让方因个人原因，决定将位于_________的_________面积的无产权房转让给受让方。1.2合同目的：双方真实、合法、有效地转让和受让该无产权房的所有权和使用权。1.3合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国_______省/市/自治区的法律法规。第二章：术语解释2.1无产权房：指未经国家有关部门批准，未取得房屋所有权证的房屋。2.2转让：指转让方将无产权房的所有权和使用权依法、依约转让给受让方的行为。2.3受让方：指具有购房资格，愿意购买并承继该无产权房的所有权和使用权的一方。2.4转让方：指依法、依约持有该无产权房所有权和使用权，并将其转让给受让方的一方。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置：_______市/县_______街道/镇_______号。3.2房屋面积：_______平方米。第四章：转让条件4.1转让方具备的转让条件：a)转让方为该无产权房的唯一所有权人；b)转让方已取得该无产权房的实际控制权；c)转让方保证该无产权房不存在任何法律纠纷和债权债务问题。4.2受让方需满足的条件：a)受让方具备购房资格；b)受让方同意按照本合同约定的价格和方式购买该无产权房；c)受让方同意承担该无产权房后续可能产生的费用和责任。第五章：房屋转让价格及支付方式5.1转让价格：_______元（大写：_______________________元整）。5.2支付方式：受让方在本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付给转让方。5.3支付时间：_______年_______月_______日。第六章：房屋交付及过户6.1交付时间：本合同签订后_______日内，转让方将无产权房交付给受让方。6.2交付方式：转让方将无产权房的钥匙和实际控制权移交给受让方。6.3过户手续：双方应按国家法律法规的规定，共同办理过户手续。6.4过户费用：过户费用按国家有关部门的规定由双方承担。第七章：房屋质量及维修责任7.1房屋质量保障：转让方保证该无产权房在交付时符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在影响居住安全的重大质量问题。7.2维修责任划分：自交付之日起，房屋的正常使用维修责任由受让方承担。如因转让方原因导致房屋出现质量问题，由转让方负责维修或赔偿。第八章：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同解除：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第九章：违约责任9.1转让方的违约责任：转让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失。9.2受让方的违约责任：受让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿转让方因此所遭受的损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为_______人民法院。第十一章：合同的履行和监督11.1履行合同的义务：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。11.2合同的监督：双方都有权对对方的履行情况进行监督。第十二章：附则12.1合同的生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止日期：本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。12.3合同的修订：本合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定内容：第十四章：签署页14.1转让方签署页：14.2受让方签署页：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：房屋使用限制条款内容：甲方保证，该无产权房在转让给乙方后，不得用于任何非法活动，包括但不限于赌博、吸毒、制毒、卖淫嫖娼等。如乙方违反该限制，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担因此给甲方造成的损失。条款说明：该条款旨在确保乙方使用房屋的合法性，防止因乙方违法行为给甲方带来不必要的麻烦和损失。2.附加条款二：房屋改造限制条款内容：甲方同意，未经乙方同意，甲方不得对该无产权房进行任何形式的改造，包括但不限于结构改动、装修等。条款说明：该条款旨在保护乙方的利益，防止甲方在转让后擅自改变房屋状况，影响乙方使用。3.附加条款三：房屋维修责任条款内容：自交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。但如因甲方原因导致房屋出现质量问题，由甲方负责维修或赔偿。条款说明：明确房屋维修责任的划分，保障乙方在房屋使用过程中的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：购房资格保证条款内容：甲方承诺，乙方具备购房资格，并同意承担因乙方购房资格问题导致的法律责任。条款说明：该条款旨在确保乙方在购房过程中的合法性，防止因乙方购房资格问题导致合同无效。2.附加条款二：付款时间及方式条款内容：乙方应在签订合同之日起_______日内，将购房款项支付给甲方。付款方式为_______（如：银行转账、现金支付等）。条款说明：明确乙方的付款时间和方式，确保甲方在收到款项后的权益。3.附加条款三：过户手续协助条款内容：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和材料。如因甲方原因导致过户手续办理不顺利，甲方应承担相应责任。条款说明：该条款旨在确保乙方在办理过户手续过程中的权益，防止因甲方原因导致过户手续拖延。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：中介费用条款内容：中介费用由甲方承担。如乙方同意支付中介费用，乙方应在签订合同之日起_______日内支付给中介方。条款说明：明确中介费用的承担方和支付时间，确保中介方的权益。2.附加条款二：中介服务内容条款内容：中介方应提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同签订协助等服务。如中介方未按约定提供服务，甲方有权要求中介方承担相应责任。条款说明：该条款旨在明确中介方的服务内容，保障甲方和乙方的权益。3.附加条款三：中介保密义务条款内容：中介方应对甲方和乙方的个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介方违反保密义务，应承担相应法律责任。条款说明：该条款旨在保护甲方和乙方的隐私权益，防止中介方泄露相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.无产权房所有权证明2.转让方身份证明3.受让方身份证明4.房屋现状照片5.房屋结构图纸6.房屋维修记录7.过户手续相关文件8.房屋转让价格支付凭证9.房屋交付确认书10.房屋质量保证书11.合同修订记录12.中介服务协议13.中介费用支付凭证14.购房资格证明二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.转让方未履行合同中的维修责任，导致房屋质量问题。3.受让方未按约定时间支付转让价格。4.受让方未履行合同中的使用限制，如进行非法活动。5.中介方未按约定提供服务，或泄露甲方和乙方的个人信息及交易信息。6.任何一方未履行合同中的其他约定义务。三、法律名词及解释：1.无产权房：指未经国家有关部门批准，未取得房屋所有权证的房屋。2.转让：指转让方将无产权房的所有权和使用权依法、依约转让给受让方的行为。3.受让方：指具有购房资格，愿意购买并承继该无产权房的所有权和使用权的一方。4.转让方：指依法、依约持有该无产权房所有权和使用权，并将其转让给受让方的一方。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付时间延迟的问题，可协商确定新的交付时间，或根据合同约定索赔。2.遇到房屋质量问题，可要求转让方维修或赔偿。3.遇到支付问题，可协商确定新的支付时间及方式。4.遇到非法活动问题，可依法报警处