简单商铺买卖合同范本(2024版)

编号：__________简单商铺买卖合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

简单商铺买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订地点和时间1.4法律适用1.5合同解释第二章：商铺基本信息2.1商铺概述2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺现状第三章：交易内容3.1买卖标的3.2交易价格3.3支付方式3.4交付时间与地点3.5交易税费第四章：商铺过户4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用第五章：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约责任6.3违约赔偿第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八章：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九章：附则9.1合同附件9.2合同生效条件9.3合同期限第十章：陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一章：其他约定11.1商铺使用限制11.2商铺维修责任11.3商铺保险第十二章：签字盖章12.1合同签署12.2附件签署第十三章：合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四章：其他14.1合同修订历史14.2合同签署日期14.3合同正本份数合同编号_________第一章：总则1.2合同主体：甲方为商铺的合法所有者，具有完全民事行为能力；乙方为具有完全民事行为能力的买受人。1.3合同签订地点和时间：本合同于____年__月__日，在____（地点）签订。1.4法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.5合同解释：本合同未尽事宜，双方可协商补充，如有争议，以不利于解释方的解释为准。第二章：商铺基本信息2.1商铺概述：商铺位于____（地址），建筑编号为____，共计____平方米。2.2商铺位置：商铺位于____（楼层），临街/背街，交通便利。2.3商铺面积：商铺实际使用面积为____平方米，具体尺寸为____米×____米。2.4商铺现状：商铺目前处于____（使用状态），内部设施完好，具备____（经营条件/入住条件）。第三章：交易内容3.1买卖标的：甲方同意将上述商铺出卖给乙方，乙方同意购买该商铺。3.2交易价格：商铺的交易总价为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于商铺价款、过户税费等。3.3支付方式：乙方同意采取____（现金/转账/分期付款）方式支付交易价款。3.4交付时间与地点：商铺交付时间为____年__月__日，交付地点为____（商铺地址）。3.5交易税费：双方同意按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的交易税费。第四章：商铺过户4.1过户手续：双方应共同到相关部门办理商铺过户手续，包括但不限于产权转移登记、税务登记等。4.2过户时间：双方应自本合同签订之日起____个工作日内，完成商铺过户手续。4.3过户费用：过户费用包括但不限于产权转移登记费、税费等，由双方按照实际情况承担。第五章：权利与义务5.1出卖人权利与义务：1）保证商铺的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；2）提供商铺的权属证明文件；3）协助乙方办理商铺过户手续；4）按照合同约定交付商铺。5.2买受人权利与义务：1）按照合同约定支付商铺价款；2）协助甲方办理商铺过户手续；3）自交付之日起，承担商铺的保管和安全责任；4）按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。第六章：违约责任6.1违约定义：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，视为违约。6.2违约责任：违约方应向守约方支付合同总金额的____%作为违约金。6.3违约赔偿：违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：双方同意解除本合同的，应书面约定解除事项，经双方签字盖章后生效。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。第九章：附则9.1合同附件：本合同附件包括商铺权属证明、商铺现状照片等，作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。9.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同期限：本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。第十章：陈述与保证10.1出卖人陈述与保证：甲方保证对本合同项下的商铺享有合法所有权，且该商铺不存在任何权利瑕疵。10.2买受人陈述与保证：乙方保证其具备购买商铺的能力，且提供的个人信息真实有效。第十一章：其他约定11.1商铺使用限制：乙方在使用商铺时，不得擅自改变商铺用途，不得违反法律法规和物业管理规定。11.2商铺维修责任：商铺的维修责任按照相关法律法规和物业管理规定执行。11.3商铺保险：乙方应自交付之日起，承担商铺的保险责任，包括但不限于火灾、盗窃等保险。第十二章：签字盖章12.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2附件签署：附件一式两份，甲乙双方各执一份。第十三章：合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本合同终止条件按照合同约定或者法律法规规定执行。13.3合同解除条件：本合同解除条件按照合同约定或者法律法规规定执行。第十四章：其他14.1合同修订历史：本合同自签署之日起，如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2合同签署日期：本合同于____年__月__日签署。14.3合同正本份数：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（合同方签字盖章区域）甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺：甲方保证所出售的商铺不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁纠纷等。1.2甲方义务：甲方应协助乙方办理商铺的过户手续，并承担由此产生的相关费用。1.3甲方责任：如因甲方原因导致商铺过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的价款。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付方式：乙方同意采取分期付款方式支付商铺价款，分期付款的具体期限和金额由双方另行协商确定。2.2乙方使用商铺：乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。2.3乙方责任：如乙方未按照约定支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介费用：中介方应向甲方收取人民币【】元整（大写：【】元整）的中介费用，该费用在合同签署后【】个工作日内支付。3.2中介责任：中介方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。如因中介方原因导致商铺过户失败，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介服务范围：中介方应提供商铺买卖过程中的咨询、协助办理过户手续等服务，并承担相应的工作责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明2.商铺现状照片3.商铺位置示意图4.商铺过户所需相关文件清单5.商铺维修责任说明6.商铺保险单据7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付价款，视为乙方违约。3.甲方未按照约定时间交付商铺，视为甲方违约。4.乙方未按照约定使用商铺，擅自改变商铺用途，视为乙方违约。5.双方未按照约定时间完成商铺过户手续，视为双方违约。6.因甲方原因导致商铺过户失败，视为甲方违约。7.因乙方原因导致商铺过户失败，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件，是甲方与乙方之间关于商铺买卖的协议。2.违约：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将商铺的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.权属证明：指证明商铺所有权归属的文件。6.维修责任：指商铺维修责任的承担方及维修范围。7.保险：指对商铺进行保险保障，以应对可能发生的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺实际状况与合同描述不符：双方应及时沟通，协商解决，必要时可要求中介方协调。2.商铺过户手续复杂导致延迟：双方应提前了解过户流程，准备好相关文件，积极配合办理过户手续。3.商铺价款支付纠纷：双方应按照合同约定支付价款，如有分歧，可协商解决或寻求法律途径。4.商铺使用过程中出现损坏：按照合同约定的维修责任进行处理，必要时可协商维修费用。5.