2024版房屋租赁承诺书

编号：__________2024版房屋租赁承诺书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租赁承诺书合同目录第一章：总则1.1房屋租赁承诺书的定义与性质1.2租赁双方的权利与义务1.3租赁合同的生效与终止第二章：房屋基本情况2.1房屋地址与面积2.2房屋结构与设施2.3房屋所有权与使用权第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的续约与终止3.3租赁期限内的使用权与占有权第四章：租金与支付方式4.1租金金额与支付周期4.2租金支付时间与地点4.3租金调整与违约金第五章：房屋使用与维护5.1承租人的使用义务5.2出租人的维护责任5.3房屋维修与保养第六章：房屋维修与保养6.1维修责任与维修费用6.2房屋检查与维修通知6.3维修期间的临时安置第七章：房屋转让与继承7.1房屋转让的条件与程序7.2房屋继承的相关规定7.3转让或继承后的租赁合同变更第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3解除合同后的相关处理第九章：违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的具体处理方式第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的程序与管辖10.3争议解决后的赔偿责任第十一章：其他约定11.1房屋保险的购买与理赔11.2租赁期间的水电费等费用承担11.3房屋内物品的清单与归属第十二章：附件12.1房屋照片与相关证明材料12.2租赁合同的补充协议12.3其他与租赁有关的文件第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字（如有）第十四章：附则14.1合同的解释权归属14.2合同的修订版本与生效日期14.3合同的公开声明与保密条款合同编号_________第一章：总则1.2租赁双方的权利与义务：出租方有权按照本合同的约定收取租金，并按照约定条件维护房屋及设施。承租方有权按照本合同的约定使用房屋，并应当按照约定条件使用房屋，并妥善保管房屋及设施。1.3租赁合同的生效与终止：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。合同终止后，承租方应按照本合同约定退还房屋。第二章：房屋基本情况2.1房屋地址与面积：房屋位于____市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米。2.2房屋结构与设施：房屋结构为____，房屋内部设施包括____、____、____等。2.3房屋所有权与使用权：房屋所有权归出租方所有，承租方享有房屋使用权。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的续约与终止：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。合同终止后，承租方应按照本合同约定退还房屋。3.3租赁期限内的使用权与占有权：在租赁期限内，承租方享有房屋的使用权与占有权，但不得转让或转租给他人。第四章：租金与支付方式4.1租金金额与支付周期：租金为每月人民币____元，每季度支付一次。4.2租金支付时间与地点：租金应在每个季度的第一个月支付，支付地点为____。4.3租金调整与违约金：租金调整按照____进行，如承租方迟延支付租金，应支付违约金，违约金为迟延支付租金的____%。第五章：房屋使用与维护5.1承租人的使用义务：承租方应当按照约定的方式使用房屋，并妥善保管房屋及设施。5.2出租人的维护责任：出租方应负责房屋及设施的日常维护与保养。5.3房屋维修与保养：房屋维修与保养的具体事项按照____进行。第六章：房屋维修与保养6.1维修责任与维修费用：房屋的正常使用范围内的维修费用由出租方承担，因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。6.2房屋检查与维修通知：出租方应在需要维修时提前通知承租方，并按照约定时间进行维修。6.3维修期间的临时安置：如房屋维修需要临时安置，出租方应提供适当的临时安置方案，并承担相应费用。第七章：房屋转让与继承7.1房屋转让的条件与程序：房屋转让应遵守相关法律法规，并按照合同约定的条件进行。7.2房屋继承的相关规定：房屋继承应遵守相关法律法规，并按照合同约定的条件进行。7.3转让或继承后的租赁合同变更：转让或继承后，新的所有权人应继续履行本合同的约定，并承担相应的权利与义务。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件与程序：合同解除需符合法律法规的规定，双方应协商解决，必要时可请求仲裁或提起诉讼。8.3解除合同后的相关处理：合同解除后，承租方应按照本合同约定退还房屋，并支付相关费用。第九章：违约责任9.1出租人的违约行为：出租方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约行为：承租方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.3违约责任的具体处理方式：违约责任的处理方式按照法律法规的规定及本合同的约定进行。第十章：争议解决10.1争议的解决方式：双方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2仲裁或诉讼的程序与管辖：争议解决地点为合同签订地，适用中华人民共和国法律法规，双方同意提交____仲裁委员会仲裁或____人民法院诉讼。10.3争议解决后的赔偿责任：争议解决后，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一章：其他约定11.1房屋保险的购买与理赔：房屋保险由出租方购买，保险理赔事宜按照保险合同的约定进行。11.2租赁期间的水电费等费用承担：租赁期间的水电费、物业管理费等由承租方承担。11.3房屋内物品的清单与归属：房屋内物品的清单详见附件，物品归属按照清单约定。第十二章：附件12.1房屋照片与相关证明材料：附件中包含房屋照片及相关证明材料。12.2租赁合同的补充协议：附件中包含租赁合同的补充协议。12.3其他与租赁有关的文件：附件中包含其他与租赁有关的文件。第十三章：双方签字13.1出租人签字：________________________13.2承租人签字：________________________13.3见证人签字（如有）：________________________第十四章：附则14.1合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订版本与生效日期：本合同的修订版本以最新签署的书面协议为准，合同自签字之日起生效。14.3合同的公开声明与保密条款：双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意不得公开。签字页：________________________（出租方签字）________________________（承租方签字）________________________（见证人签字，如有）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权：如房屋在租赁期间出现出售情况，甲方享有优先购买权。甲方应在接到出售通知后____日内决定是否购买，否则视为放弃优先购买权。1.2房屋用途限制：甲方保留对房屋用途的限制权，承租方不得将房屋用于违法活动或其他违背甲方意愿的用途。1.3房屋维修资金：甲方应设立房屋维修资金，用于房屋及设施的维修与保养。资金的筹集、使用与管理按照双方约定的方式进行。1.4甲方变更权：如甲方在租赁期间需变更房屋使用目的或性质，甲方有权提前通知乙方，并按照双方约定的方式处理。1.5甲方转让房屋权利：甲方在租赁期间有权将房屋及其权益转让给第三方，但需保证乙方的租赁权益不受影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方租赁用途：乙方应按照约定的用途使用房屋，如改变用途，需提前征得甲方书面同意。2.2乙方租金支付义务：乙方应按时支付租金，如乙方迟延支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。2.3乙方爱护房屋：乙方应妥善保管房屋及设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。2.4乙方转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。2.5乙方提前解除合同：在租赁期限内，乙方如需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用：中介方提供服务时，双方应支付中介费用。费用标准及支付方式在合同中约定。3.2中介方的权利与义务：中介方应公正、公平地履行中介职责，为双方提供真实、准确的信息。3.3中介方违约责任：中介方违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.4第三方监管账户：中介方应设立监管账户，用于存放租金及押金。租金的支付与退还按照双方约定的方式进行。3.5第三方协助解决争议：当双方发生争议时，中介方应协助双方进行协商，如协商无果，中介方可提供专业的调解服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片与相关证明材料2.租赁合同的补充协议3.其他与租赁有关的文件4.房屋保险单据5.水电费等费用支付证明6.房屋内物品清单7.维修资金缴纳证明8.第三方中介服务协议9.中介费用支付证明10.监管账户设立证明11.调解服务协议二、违约行为及认定：1.出租人的违约行为：未按照约定提供房屋、迟延维修、未经同意变更房屋用途等。2.承租人的违约行为：未按时支付租金、未妥善保管房屋及设施、未经同意转租等。3.第三方中介的违约行为：未公正公平履行中介职责、提供虚假信息、未协助解决争议等。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.优先购买权：指出租方在房屋出售时享有优先购买的权利。4.滞纳金：指迟延支付租金的一方应支付给另一方的违约金。5.转租：指承租方未经出租方同意，将租赁的房屋转租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付发生争议。解决办法：查阅租赁合同，按照约定的租金支付时间及方式进行支付。2.问题：房屋维修责任不明确。解决办法：参照合同约定的维修责任及费用承担进行处理。3.问题：房屋转让导致租赁合同变更。解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议。4.问题：中介服务不到位。解决办法：参照中介服务协议，要求中介方履行合同约定的服务职