按揭房如何更名购房合同

按揭房如何更名购房合同第一篇范文：合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋按揭权转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本信息房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________。房屋规划用途：____________________。房屋建筑面积：____________________平方米。房屋土地使用权类型：____________________。房屋目前存在的抵押情况：____________________。二、合同金额及支付方式乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。乙方应按照甲乙双方约定的付款进度，分阶段将购房款支付给甲方。具体付款进度及金额如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付；（2）剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款进度支付。三、更名事宜甲方应将其名下房屋的按揭权转让给乙方，乙方同意接受该房屋的按揭权。甲乙双方应共同向贷款银行申请办理房屋按揭权更名手续。更名手续包括但不限于：提交更名申请、提供相关证明材料、办理贷款合同变更等。贷款银行批准更名后，甲方应将其名下房屋的权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）交付给乙方。四、合同的履行及违约责任甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。甲方应保证其名下房屋的权属清晰，无任何争议。如因房屋权属问题导致合同不能履行，甲方应承担全部责任。乙方应按照约定的付款进度支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件如下：（1）房屋产权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）购房款支付凭证；（4）其他双方认为需要附件的资料。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第三方（协助方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋按揭权转让给乙方一事，并考虑到第三方协助方的责权利，达成如下协议：一、房屋基本信息二、合同金额及支付方式三、更名事宜四、第三方协助方的责权利第三方协助方应负责办理甲乙双方房屋按揭权的更名手续，包括但不限于提交更名申请、提供相关证明材料、办理贷款合同变更等。第三方协助方应确保甲乙双方的房屋权属清晰，无任何争议。如因房屋权属问题导致合同不能履行，由第三方协助方承担全部责任。第三方协助方应按照甲乙双方约定的付款进度，协助乙方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，第三方协助方应按照逾期金额的万分之五支付违约金。五、甲方权益主导甲方应保证其名下房屋的权属清晰，无任何争议。如因房屋权属问题导致合同不能履行，甲方应承担全部责任。甲方应按照约定的付款进度收取购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金标准为逾期金额的万分之五。甲方应在更名手续办理完成后，将其名下房屋的权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）交付给乙方。六、乙方违约及限制条款乙方应按照约定的付款进度支付购房款。如乙方逾期支付购房款，乙方应支付逾期违约金，违约金标准为逾期金额的万分之五。乙方应在合同约定的时间内履行合同义务。如乙方未能在约定时间内履行合同义务，乙方应支付逾期违约金，违约金标准为逾期金额的万分之五。七、争议解决八、其他约定甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第三方（协助方）：____________________签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的在于协助甲乙双方办理房屋按揭权的更名手续，确保房屋权属的清晰和合同的顺利履行。同时，第三方作为协助方，承担一定的责任和义务，以保障甲乙双方的权益。通过第三方的介入，可以更好地协调甲乙双方的关系，确保合同的高效履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第三方（协助方）：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）的全部权属，并拟将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，且双方同意由第三方协助方提供相关服务以促成双方交易的完成，现经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息二、合同金额及支付方式三、房屋交付及过户甲方应保证在合同约定的时间内，将该房屋交付给乙方。交付条件为该房屋所有权转移至乙方名下。甲方应负责办理该房屋过户至乙方名下的相关手续，包括但不限于提供必要的证件、资料，配合乙方及第三方协助方完成过户流程。乙方应按照约定的付款进度支付购房款。如乙方逾期支付购房款，乙方应支付逾期违约金，违约金标准为逾期金额的万分之五。四、乙方权益主导乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。乙方有权在合同约定的时间内要求第三方协助方提供相关服务，以确保交易顺利完成。乙方在支付购房款后，有权要求甲方交付该房屋的所有权凭证，并按照约定时间接收该房屋。五、甲方违约及限制条款甲方应按照合同约定的时间、地点、条件交付该房屋给乙方。如甲方未能履行该义务，甲方应支付逾期违约金，违约金标准为逾期交付天数×房屋总价款的千分之五。甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何争议。如因房屋所有权问题导致合同不能履行，甲方应承担全部责任。六、争议解决七、其他约定乙方（买方）：____________________甲方（卖方）：____________________第三方（协助方）：____________________签订日期：___