原房主卖房不给过户合同

原房主卖房不给过户合同第一篇范文：合同编号：__________合同名称：房屋买卖合同卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：鉴于甲方为房屋所有权人，愿将该房屋出售给乙方，并经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3房屋所有权证号：_______________________第二条房屋买卖价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。3.2甲方应确保在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。3.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若甲方未能按照约定时间完成房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：____年__月__日房屋所有权证复印件房屋买卖合同相关法律法规房屋过户所需相关材料清单双方身份证明复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：房屋买卖及过户协调服务合同卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方服务方（以下简称丙方）：鉴于甲方为房屋所有权人，愿将该房屋出售给乙方，并为确保交易顺利进行，特聘请丙方作为第三方服务方，提供房屋买卖及过户协调服务。经三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方服务方的义务1.1丙方作为专业的中介服务机构，应确保甲乙双方的房屋买卖交易符合相关法律法规，并提供专业的服务。1.2丙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。1.3丙方应对乙方的资金进行监管，确保交易资金的安全。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方提供专业的房屋买卖及过户咨询服务，确保甲方在交易过程中的权益不受损害。2.2甲方应按照本合同约定，向丙方支付服务费用。2.3甲方在交易过程中，有权拒绝丙方提出的任何损害甲方权益的要求。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定，向丙方支付服务费用。3.2乙方应按照约定时间支付房价，否则甲方有权解除本合同。3.3乙方在交易过程中，不得提出任何损害甲方权益的要求。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若丙方未能按照约定时间完成房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求丙方双倍返还已支付的服务费用。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________签订日期：____年__月__日房屋所有权证复印件房屋买卖合同相关法律法规房屋过户所需相关材料清单甲方、乙方、丙方身份证明复印件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的房屋买卖及过户协调服务，确保交易过程的顺利进行，保障甲方的权益。丙方作为专业的中介服务机构，具备丰富的经验和专业知识，能够为甲方提供全方位的服务，包括但不限于房屋买卖咨询、过户手续办理、交易资金监管等。通过丙方的介入，可以降低甲方在交易过程中的风险，确保交易的安全和便捷。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为房屋所有权人，处于主导地位。甲方有权要求丙方提供专业的服务，保障其在交易过程中的权益。甲方有权拒绝丙方提出的任何损害甲方权益的要求，并按照本合同约定，向丙方支付服务费用。通过甲方的主导，可以确保交易过程的顺利进行，同时保障甲方的权益不受损害。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：智能设备购买及售后服务合同卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方服务提供商（以下简称丙方）：鉴于甲方为智能设备的生产商和销售商，愿将该智能设备销售给乙方，并为确保售后服务的质量和权益，特聘请丙方作为第三方服务提供商，提供设备的安装、维修和保养等服务。经三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方服务提供商的义务1.1丙方作为专业的服务提供商，应确保乙方的智能设备购买及售后服务符合相关法律法规，并提供专业的服务。1.2丙方应负责设备的安装、调试，确保设备正常运行。1.3丙方应提供设备的维修和保养服务，确保设备的性能和寿命。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求丙方提供专业的售后服务，确保购买的智能设备在使用过程中的权益不受损害。2.2乙方应按照本合同约定，向丙方支付服务费用。2.3乙方在设备使用过程中，有权拒绝丙方提出的任何损害乙方权益的要求。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定，向丙方支付服务费用。3.2甲方应保证所销售的智能设备符合国家质量标准和相关法律法规。3.3甲方在售后服务过程中，不得提出任何损害乙方权益的要求。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若丙方未能按照约定提供售后服务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至智能设备保修期满之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________签订日期：____年__月__日智能设备产品说明书智能设备保修卡甲方、乙方、丙方身份证明复印件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为购买智能设备的一方，处于主导地位。乙方有权要求丙方提供专业的售后服务，保障其在设备使用过程中的权益。乙方有权拒绝丙方提出的任何损害乙方权益的要求，并按照本合同约定，向丙方支付服务费用。通过乙方的主导，可以确保购买的智能设备在使用过程中的质量和售后服务