商务办公楼工程施工策划样本

重庆江北国际机场东航站区及第三跑道商务办公楼土建工程 项目施工管理策划书中华人民共和国华西公司股份有限公司重庆江北国际机场商务办公楼土建工程项目部8月17日目录TOC\o"1-3"\h\u25743一、参建主体及监督机构 12294（一）、参建主体 122591（二）、监督机构 116157二、工程概况 111719（一）、基本建筑概况 221423（二）、工程建筑做法 214642（三）、防水保温设计概况 215397（四）、构造工程概况 311597（五）、室外环境工程概况 428289（六）、机电工程设计概况 49421三、工程合同有关内容 811359（一）、合同金额及有关罚款条例 83510（二）、工程承包范畴 923361（三）、业主工程款支付安排 1020702（四）、合同工期 1131862（五）、质量原则 117887四、工程目的 1110517（一）、质量目的 11（二）、安全目的: 11（三）、工期目的: 1215398五、实现各项管理目的办法 1320707（一）、项目管理人员配备状况 13（二）、项目节点工期安排及施工筹划安排: 226080（三）、实现文明工地办法和办法 2631948（四）、实现质量管理办法、QC活动安排及“三体系”管理；楼板保护层控制和砼强度控制。 2913833（五）、项目安全原则化设想、安全控制、安全指标分解和安全管理方案。开展班组“零事故”活动设想。 305410（六）、其她管理目的实现办法 3419354六、重要施工办法策划和设想 354186（一）、脚手架 358015（二）、机械设备布置选型和规定、塔机和其她机械 3722983（三）、模板选取和支承体系材料选取 4014217（四）、砼浇筑办法 4027954（五）、施工用电 4115385（七）、旋挖桩施工 4310669（八）、防水控制办法 445185（九）、二次构造 4613319七、其他 492530（一）、工程分包招投标一览表 4911709（二）、材料（设备）招投标一览表 5017179招标材料（设备租赁）一览表 5027808（三）、总平面布置图 5111749（四）、生活区总平面布置图 52139（五）、编制施工组织设计及专项方案 53（六）、实现成本目的办法,项目减少成本办法 53一、参建主体及监督机构（一）、参建主体建设单位:重庆机场集团有限公司监理单位:重庆赛迪工程征询有限公司设计单位:东南大学建筑设计研究院有限公司地勘单位:中华人民共和国建筑西南勘察设计研究院有限公司施工单位:总承包施工:中华人民共和国华西公司股份有限公司安装施工:中华人民共和国华西公司股份有限公司安装工程公司（二）、监督机构质监单位:重庆市建设工程质量监督总站安监单位:重庆市建设工程安全监督总站二、工程概况本工程商务办公楼属于重庆江北国际机场东航站区及第三跑道建设工程一种子项工程,位于进场高架桥西面。项目涉及公寓式办公A楼、开放式办公B楼和裙房,占地总面积2.7公顷,总建筑面积68869平方米,地下室一层,办公主楼地上十二层,高度49.2米,为一类高层建筑,裙房地上三层,建筑高度14.1米,局部有突出屋面塔楼一层。（一）、基本建筑概况建筑面积总面积68869㎡建筑工程级别二级地下室12540㎡地上某些56329㎡建筑层数地下室1层场地类别Ⅲ类地上某些12层建筑高度裙楼:14.1m；塔楼:49.2m防水级别I级建筑层高地下室4.9m耐火级别一级地上某些裙楼:4.8m、4.5m；塔楼:3.9m（二）、工程建筑做法分项名称做法楼地面耐磨混凝土地面、水泥砂浆（防水）楼地面、高档地砖（防滑型）楼地面、防滑地砖（防水）楼地面、花岗岩楼地面、防静电架空地板楼地面内墙面水泥砂浆喷涂料墙面、水泥砂浆刷乳胶漆墙面、白瓷砖墙面、陶瓷锦砖墙面、穿孔吸声板墙面顶棚混合砂浆刷乳胶漆顶棚、穿孔石膏吸音板吊顶、装饰石膏板吊顶、铝合金条板吊顶、铝塑复合纸面石膏板吊顶外墙面（业主分包）玻璃幕墙、陶土百叶、涂料墙面、水泥砂浆墙面、干挂花岗岩外墙面（带保温）、干挂复合铝板外墙面（带保温）门窗防火卷帘门、防火门、防火窗、铝合金门窗、优质木门（三）、防水保温设计概况防水部位防水材料地下室底板防水4.0厚SBS改性沥青防水卷材外墙防水4.0厚SBS改性沥青防水卷材顶板防水4.0厚SBS改性沥青防水卷材室内防水2mm厚改性沥青一布四涂防水涂料、2厚水泥基弹性聚合物防水涂膜、1.5厚聚氨酯防水涂膜屋面防水1.5厚聚氨酯防水涂膜、高聚物改性沥青防水卷材>3mm保温地下室外墙保温40厚挤塑型聚苯乙烯（XPS）保温板地下室顶板保温70厚无机保温砂浆屋面保温40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料外墙保温30厚无机矿物轻集料保温砂浆天棚保温40厚复合硅酸盐板（四）、构造工程概况构造概况简述基本类型旋挖钻孔灌注桩基本构造类型框架—剪力墙构造底板厚度400mm旋挖钻孔灌注桩桩直径Φ800,桩身砼级别C40；挖孔桩桩端持力层为中风化砂岩。主要结构材料钢筋HPB300、HRB335.HRB400、Φs15.2/UΦs15.2预应力钢绞线混凝土地下室垫层:C15；地下车库底板、挡墙及挡墙基本及梁板:C40；地下室墙、柱:C50（塔楼下某些）、C40；抗渗砼级别为P6裙楼柱、墙：C30；梁板：1层为C40,2～3层为C30；预应力构件：C40塔楼柱、墙：1～3层为C50,4～8层为C40,9～12层为C30；梁板：1～3层为C40,4～12层为C30；砌体材料本工程墙体砌筑和抹灰采用预拌砂浆（干拌）,砌筑工程采用普通预拌砂浆,普通墙面抹灰采用抗裂预拌砂浆。室内地面如下某些,自承重隔墙基本和底层隔墙地下与土接触某些墙体材料采用M10水泥砂浆砌MU10混凝土砌块,建筑物防潮层如下外墙采用M5普通预拌砂浆砌页岩多孔砖,别的均为Mb5普通预拌砂浆砌蒸压轻质加气混凝土砌块。室内地面如下某些,自承重隔墙基本和底层隔墙地下与土接触某些墙体材料采用M10水泥砂浆砌MU10混凝土砌块，建筑物防潮层如下外墙采用M5普通预拌砂浆砌页岩多孔砖，别的均为Mb5普通预拌砂浆砌蒸压轻质加气混凝土砌块。后浇带后浇带宽度0.8m,分非沉降后浇带和沉将后浇带两种,非沉降后浇带重要功能减少混凝土收缩应力,应在两侧混凝土浇筑完毕,龄期达到6周后再浇筑,在间隔时期内应保持该部位清洁；沉降后浇带需在两边主体封顶后,沉降基本稳定后予以封闭,在浇筑前,被后浇带断开梁板在本跨内模板不得拆除,待后浇混凝土强度达到设计强度厚(后)方可拆除。（五）、室外环境工程概况本工程室外环境工程重要涉及室外沟槽开挖、室外种植土回填、室外广场石块路面与火烧板路面施工、混凝土整体路面施工、SMA沥青路面（沥青玛蹄脂路面）施工、植草砖铺设、安砌侧（平、缘）石等。（六）、机电工程设计概况安装工程设计概况给水排水工程给水排水工程生活给水系统1.水源:生活消防用水均取自市政给水管网。最低水压约为0.30MPa。2、供水方式：（1）地下一层至四层由室外管网直供,五层至十二层以上由地下一层泵房内变频增压供水设备自生活水池抽水增压供应。（2）水压不不大于0.20MPa处（自闭冲洗阀大便器为0.25MPa处）设立减压阀减压。2、供水方式:（1）地下一层至四层由室外管网直供，五层至十二层以上由地下一层泵房内变频增压供水设备自生活水池抽水增压供应。（2）水压不不大于0.20MPa处（自闭冲洗阀大便器为0.25MPa处）设立减压阀减压。2.供水方式：（1）地下一层至四层由室外管网直供，五层至十二层以上由地下一层泵房内变频增压供水设备自生活水池抽水增压供应。（2）水压不不大于0.20MPa处（自闭冲洗阀大便器为0.25MPa处）设立减压阀减压。2、供水方式：（1）地下一层至四层由室外管网直供，五层至十二层以上由地下一层泵房内变频增压供水设备自生活水池抽水增压供应。（2）水压不不大于0.20MPa处（自闭冲洗阀大便器为0.25MPa处）设立减压阀减压。消火栓消防系统室内消火栓消防系统:消火栓消防给水系统采用暂时高压给水系统,消火栓系统成环状管网,由办公楼内消火栓消防泵自消防水池抽水增压供应。消火栓系统设高、低两区,地下室至9层至为低区,10层及以上为高区。消火栓箱设立以同层两股水柱同步达到任一着火点为根据,凡消火栓口处水压不不大于0.50MPa者均设减压稳压消火栓。屋顶设有实验用消火栓,室外设三组水泵接合器。室外消火栓消防系统：由本楼周边市政给水管（DN500）引两路DN150给水管供本楼室外消防用水（进水管处设立倒流防止器）,室外消火栓消防管网成环状管网,室外消火栓沿道路布置,间距不不不大于120米。室外消火栓消防系统:由本楼周边市政给水管（DN500）引两路DN150给水管供本楼室外消防用水（进水管处设立倒流防止器），室外消火栓消防管网成环状管网，室外消火栓沿道路布置，间距不不不大于120米。室外消火栓消防系统：由本楼周边市政给水管（DN500）引两路DN150给水管供本楼室外消防用水（进水管处设立倒流防止器），室外消火栓消防管网成环状管网，室外消火栓沿道路布置，间距不不不大于120米。自动喷水灭火系统自动喷水灭水系统采用暂时高压给水系统,地下室汽车库自喷系统按中危险级（Ⅱ）设计；自动喷头额定温级为68℃。吊顶场合采用吊顶型喷头；非吊顶及镂空吊顶场合采用直立型喷头,宽度不不大于1200mm风管下增设下垂型喷头。自喷系统由办公楼内两台自喷泵（一用一备）自消防水池抽水增压供应。灭火器配备办公楼均按严重危险级A类火灾设计,配备(MF/ABC5)5公斤磷酸铵盐干粉灭火器。配电房为中危险级E类火灾场合,配备(MF/ABC3)3公斤磷酸铵盐干粉灭火器。设备房按中危险级A类火灾设计,配备(MF/ABC3)3公斤磷酸铵盐干粉灭火器。汽车库为中危险级B类火灾场合,配备(MFT/ABC20)20公斤推车式磷酸铵盐干粉灭火器。气体灭火系统地下室高低压配电房设立七氟丙烷灭火系统,系统采用全沉没方式。七氟丙烷气体灭火系统灭火设计浓度不应不大于9%,设计喷放时间不应不不大于10S；储存瓶设立及启动方式应具备自动、手动、机械应急等启动方式,并带有自动报警控制器。排水系统1.室外采用雨污分流制,室内采用污废合流制。生活污、废水经污水管排至机场污水解决站统一解决,解决水质达标后作为中水水源,供机场冷却塔补水、绿化、浇洒等场合用水。2、屋面雨水及地面雨水排入市政雨水管网。屋面雨水设计重现期为十年,室外雨水设计重现期为三年。屋面排水工程结合溢流设施总排水能力按50年考虑。2.屋面雨水及地面雨水排入市政雨水管网。屋面雨水设计重现期为十年，室外雨水设计重现期为三年。屋面排水工程结合溢流设施总排水能力按50年考虑。2、屋面雨水及地面雨水排入市政雨水管网。屋面雨水设计重现期为十年，室外雨水设计重现期为三年。屋面排水工程结合溢流设施总排水能力按50年考虑。电气工程变、配电系统1.本工程按一级负荷供电。设立于本工程内各类场合应急照明、消防控制室、消防类水泵、消防电梯、排烟风机、补风机等消防设备用电为一级负荷；变频生活水泵用电、排污水泵、网络机房、走道照明、客梯、保安监控系统等用电为一级负荷；其他为三级负荷。2、由内部电网提供双重10kV电源,,采用电力电缆埋地入户,穿墙用钢管保护。3.变电所设在地下一层。3、变电所设在地下一层。低压配电系统1.本工程低压配电电压为380/220V,三相四线制。低压配电系统接地型式采用TN-S系统。2.照明及普通用电设备采用放射式、树干式或两者相结合配电方大容量及重要负荷采用放射式配电方式。3.消防用电设备均采用两路电源供电。3、消防用电设备均采用两路电源供电。照明系统1.有吊顶场合采用嵌入式灯具,没吊顶场合采用吸顶或杆吊式灯具。2、各公共场合按规范规定设立应急照明灯,疏散通道、楼梯间及出入口设立疏散批示标志灯。地下室疏散批示标志灯、疏散照明持续运营。3、普通场合照明灯由现场配电箱及就地安装墙壁开关控制,应急照明灯还由消防联动控制装置联动控制。3.普通场合照明灯由现场配电箱及就地安装墙壁开关控制，应急照明灯还由消防联动控制装置联动控制。3、普通场合照明灯由现场配电箱及就地安装墙壁开关控制，应急照明灯还由消防联动控制装置联动控制。防雷与接地系统本建筑属第二类防雷建筑物。采用如下防雷办法:1.防直击雷办法:沿屋顶女儿墙、凸出屋面楼梯间和水箱间屋顶四周敷设∅12热镀锌圆钢制成避雷带作为接闪器。并应焊连成不不不大于10mX10m或12mx8m网格。运用构造所有柱内两根不不大于∅16主钢筋做防雷引下线。钢筋应焊接。引下线上端用∅10圆钢与接闪器焊连,引下线下端应与接地装置焊连。2.防止雷电波侵入办法:所有进出建筑物金属管道,电缆金属外皮在进户处与总等电位接地装置相连。3、雷击电磁脉冲防护办法:本建筑物电子信息系统雷电防护级别为C级。电源线路在进线配电箱.楼层配电箱及终端配电箱按规范规定设立浪涌保护装置。4、接地装置：运用桩基（每组桩基中一根桩）及基本梁、底板内主钢筋作为接地体,其中基本外缘两根主钢筋需焊连成电气环路。防雷接地、变电所接地及各弱电系统接地共用此接地装置,实测综合接地电阻值不得不不大于1欧姆。5、等电位联接:本工程做总等电位联结。在弱电机房等处设局部等电位联结端子板（LEB）。5.等电位联接：本工程做总等电位联结。在弱电机房等处设局部等电位联结端子板（LEB）。5、等电位联接：本工程做总等电位联结。在弱电机房等处设局部等电位联结端子板（LEB）。火灾自动报警及消防联动控制系统本工程为一级保护对象,采用控制中心报警系统。消防值班室设在一层。消控室要有直通本地消防部门电话(119)。综合布线系统语音和数据信号所有引自市内网。设备选型及系统深化由甲方委托专业公司解决,本设计仅配合有关管线。有线电视系统有线电视网络引自内网。设备选型及系统深化由甲方委托专业公司解决,本设计仅配合有关管线。设备选型及系统深化由甲方委托专业公司解决，本设计仅配合有关管线。电气火灾监视系统本建筑设立漏电火灾报警系统,各楼层配电箱处设漏电电流探测器、信号采集器,系统主机设在消防控制室。能源管理系统本建筑设立全时动态能源管理系统,各楼层配电箱处设多功能电能表采集电能参数,将采集数据通过总线传到系统主机监控站,进行解决存储、记录电能消耗量,进行能耗状态分析等。三、工程合同有关内容（一）、合同金额及有关罚款条例1.合同总金额:.55元（其中暂列金额:5607028.39元）；2.预付款及安全文明费用计取预付款额度和预付办法：合同金额（扣除暂列金额）5%作为预付款。工程开工后支付50%,现场安全文明施工办法到位且承包人现场资产超过第一次预付款额度后支付余下50%。其中安全文明施工专项费用在订立合同后支付50%,单独出具票据并复印一份交指挥部,别的某些随进度款按比例支付。预付款扣回办法：从第2次进度款支付开始至第7次进度款支付(共6次)时分别等额扣回。工期延误奖惩逾期竣工违约金计算办法:工期延误按该项目工期目的分段考核。工期（涉及节点工期）未按合同期完毕,延误在20天以内,每延迟一天发包人按合同总价万分之一处以承包人违约惩罚金,惩罚金按工期延误天数合计计算；当合计延误天数超过20天时,每延误一天发包人按合同总价万分之二处以承包人违约惩罚金,当合计延误天数超过50天时,每延误一天发包人按合同总价万分之到处以承包人违约惩罚金；违约金在同期进度款中扣除。逾期竣工违约金限额:合同价5%,达到5%发包人有权规定承包人退场,并不承担承包人任何损失。双方商定工期顺延其她状况：如遇下列状况,经发包人批准后工期相应顺延,并以书面形式告知顺延期限（必要在工期延误发生后一种月内由承包人项目经理、总监理工程师、发包人项目负责人共同确认,超过期限出具告知无效）：（1）因发包人因素引起设计重大变更影响工程网络筹划中核心线路核心工作延期48小时以上由双方协商；（2）不可抗力引起必要顺延时,由双方协商。提前竣工奖励办法:在保证质量安全并获得“巴渝杯优质工程奖”前提下,每提前一天奖励合同总价万分之一,总工期奖励原则上不超过合同总价千分之三。达到国家及行业现行关于施工质量验收规范和原则规定,一次性验收合格并交付使用,同步该工程必要获得巴渝杯优质工程奖。若因承包人因素没有申报成功,结算时按合同总价千分之五扣减（在巴渝杯优质工程奖申报成果未拟定前,结算暂按未申报成功解决；若申报成功,则支付合同总价千分之五）。（二）、工程承包范畴商务办公楼承包范畴:基本工程、主体工程、初装修、主体精装修、机电设备安装、给排水工程、消防设施安装。详细涉及:商务办公楼基本工程、主体工程、公共区域装饰装修（不含外墙窗和外墙装饰）、机电设备安装（不含电梯、冷暖系统及通风、低压配电室安装）、给排水及消防设施（含通风防排烟系统）安装、配套停车场、社区道路工程（不包括社区绿化）及项目管理总承包。强弱电由低压配电室和弱电间接至各楼层配电箱和房间照明、插座、网络、电话接口,负责空调、电梯强弱电等设备安装所需管沟管槽等各种预留预埋工作。楼内办公室达到清水房原则；办公楼内公共区域达到精装修原则,楼内公共区域完毕设备单机调试。（三）、业主工程款支付安排（1）进度款逐月支付,每月25日前承包人向监理人提交当月已竣工程量报表及进度付款申请书,监理人和发包人7天内完毕审核并出具签认进度付款证书,次月10日前发包人按审核承包人当月完毕工程量价款80%进行支付；当进度款支付达到合同总金额80%时即停止支付。（2）剩余工程价款：本工程竣工验收合格之日起,发包人分二次付清所有应付工程款额。详细为：①工程竣工验收结算经项目建设单位聘请造价审核单位出具竣工结算报告后支付至审定结算总价90％；经国家审计完毕后支付至审定结算总价95％。②结算总价款5%作为质保金,待工程缺陷责任期满后无质量问题30日内无息付清。如果缺陷责任期满尚未通过国家审计则暂扣结算总价2%,待国家审计完毕后30日内无息付清。质量保证金金额或比例:国家审计审定结算造价5%。质量保证金扣留办法:本工程结算总价工程款中扣留。（四）、合同工期开工日期:08月01日。施工总工期:498日历天（五）、质量原则工程质量原则:达到国家及行业现行关于施工质量验收规范和原则规定,一次性验收合格并交付使用,该工程已按重庆绿色建筑工程原则设计,施工须符合该原则,同步该工程必要获得巴渝杯优质工程奖。四、工程目的商务办公楼工程我公司于重庆承办第一种建筑工程,是向重庆人民展示华西集团公司形象重要示范窗口,为更好地完毕该建设任务,为公司树立良好社会形象,特制定如下工程目的。（一）、质量目的一次性验收合格,保证获得重庆市“巴渝杯”工程。（二）、安全目的:杜绝普通安全事故,工伤频率控制在8‰以内,保证“重庆市建筑工地安全文明施工原则化”工程。（三）、工期目的:1.合同总工期目的:498天；项目总工期目的:478天；五、实现各项管理目的办法（一）、项目管理人员配备状况1.项目组织机构如下:项目人员状况职务姓名性别联系电话袁刚项目经理男137-0906-4886邹明君项目副经理男159-8234-3796冉雪琴商务经理女130-1829-3329蔡战军技术负责人男182-0059-2100潘仲媛项目书记女138-8038-7989张文宇模板工长男159-0280-1715张兵安全员男133-7268-7627曾浩机电工长男137-3085-3578李志坚内业男135-5035-0482吕遥预算员女158-8117-5586陈鹏宇砼工长男187-8019-1227周亮测量员男137-3084-1094李莉材料员女189-0803-9604刘廷秀实验员女138-8192-3573丁宁质量员、钢筋工长男139-8211-2922人员安排及职责项目部组织机构部门名称岗位人员主要职责项目经理袁刚代表公司组织实行工程总承包项目管理,组织编制《施工总承包项目管理实行规划》,对实现合同规定项目目的负责。2、完毕项目管理目的责任书”规定任务。3、在授权范畴内负责与业主、发包人、分包人及其她项目干系人协调,解决项目中浮现问题。4、对项目实行全过程进行策划、组织、协调和控制,对资源进行动态管理。5、建立协同工作管理机制和工作模式,环绕项目目的形成和谐一致、高效运营项目团队。6、配合公司进行项目检查、鉴定和评奖申报工作。7、项目完毕后,按照项目管理目的责任书中拟定效益分派条款经审计后予以受益或经济惩罚。8、保证民工工资支付。代表公司组织实行工程总承包项目管理，组织编制《施工总承包项目管理实行规划》，对实现合同规定项目目的负责。2.完毕项目管理目的责任书”规定任务。3、在授权范畴内负责与业主、发包人、分包人及其她项目干系人协调，解决项目中浮现问题。4、对项目实行全过程进行策划、组织、协调和控制，对资源进行动态管理。5、建立协同工作管理机制和工作模式，环绕项目目的形成和谐一致、高效运营项目团队。6、配合公司进行项目检查、鉴定和评奖申报工作。7、项目完毕后，按照项目管理目的责任书中拟定效益分派条款经审计后予以受益或经济惩罚。8、保证民工工资支付。代表公司组织实行工程总承包项目管理，组织编制《施工总承包项目管理实行规划》，对实现合同规定项目目的负责。2、完毕项目管理目的责任书”规定任务。3.在授权范畴内负责与业主、发包人、分包人及其她项目干系人协调，解决项目中浮现问题。4、对项目实行全过程进行策划、组织、协调和控制，对资源进行动态管理。5、建立协同工作管理机制和工作模式，环绕项目目的形成和谐一致、高效运营项目团队。6、配合公司进行项目检查、鉴定和评奖申报工作。7、项目完毕后，按照项目管理目的责任书中拟定效益分派条款经审计后予以受益或经济惩罚。8、保证民工工资支付。代表公司组织实行工程总承包项目管理，组织编制《施工总承包项目管理实行规划》，对实现合同规定项目目的负责。2、完毕项目管理目的责任书”规定任务。3、在授权范畴内负责与业主、发包人、分包人及其她项目干系人协调，解决项目中浮现问题。4.对项目实行全过程进行策划、组织、协调和控制，对资源进行动态管理。5、建立协同工作管理机制和工作模式，环绕项目目的形成和谐一致、高效运营项目团队。6、配合公司进行项目检查、鉴定和评奖申报工作。7、项目完毕后，按照项目管理目的责任书中拟定效益分派条款经审计后予以受益或经济惩罚。8、保证民工工资支付。代表公司组织实行工程总承包项目管理，组织编制《施工总承包项目管理实行规划》，对实现合同规定项目目的负责。2、完毕项目管理目的责任书”规定任务。3、在授权范畴内负责与业主、发包人、分包人及其她项目干系人协调，解决项目中浮现问题。4、对项目实行全过程进行策划、组织、协调和控制，对资源进行动态管理。5.建立协同工作管理机制和工作模式，环绕项目目的形成和谐一致、高效运营项目团队。6、配合公司进行项目检查、鉴定和评奖申报工作。7、项目完毕后，按照项目管理目的责任书中拟定效益分派条款经审计后予以受益或经济惩罚。8、保证民工工资支付。代表公司组织实行工程总承包项目管理，组织编制《施工总承包项目管理实行规划》，对实现合同规定项目目的负责。2、完毕项目管理目的责任书”规定任务。3、在授权范畴内负责与业主、发包人、分包人及其她项目干系人协调，解决项目中浮现问题。4、对项目实行全过程进行策划、组织、协调和控制，对资源进行动态管理。5、建立协同工作管理机制和工作模式，环绕项目目的形成和谐一致、高效运营项目团队。6.配合公司进行项目检查、鉴定和评奖申报工作。7、项目完毕后，按照项目管理目的责任书中拟定效益分派条款经审计后予以受益或经济惩罚。8、保证民工工资支付。代表公司组织实行工程总承包项目管理，组织编制《施工总承包项目管理实行规划》，对实现合同规定项目目的负责。2、完毕项目管理目的责任书”规定任务。3、在授权范畴内负责与业主、发包人、分包人及其她项目干系人协调，解决项目中浮现问题。4、对项目实行全过程进行策划、组织、协调和控制，对资源进行动态管理。5、建立协同工作管理机制和工作模式，环绕项目目的形成和谐一致、高效运营项目团队。6、配合公司进行项目检查、鉴定和评奖申报工作。7、项目完毕后，按照项目管理目的责任书中拟定效益分派条款经审计后予以受益或经济惩罚。8、保证民工工资支付。项目副经理邹明君直接负责各专业及重点部位施工办法实行。2.负责组织实行各项管理目的及保证办法,并对实行过程监督。3.协调各工种穿插和交叉流水作业。4.负责与业主、监理单位、设计单位寻常协调与沟通。5.编制施工进度筹划、质量控制办法并组织实行。6.负责控制成本管理方向。6、负责控制成本管理方向。技术负责人蔡战军1、对工程质量负有第一技术责任。详细负责组织有关人员编制《施工策划》等文献。2、负责组织三大体系培训、实行与监督考核。3、组织编制《施工组织设计》及《专项施工方案》,负责新技术、新材料、新工艺引进和推广应用。4、负责材料选型、报批。负责审核项目物资筹划及工程物资需用筹划。5、负责组织构造验收及竣工验收工作；参加工程质量事故调查解决。6、负责编制与成本造价关于技术方向如何解决内容。安全质量部安全员张兵1、编制重大安全事故、公共卫生突发事故应急预案、编制安全施工组织设计。2、负责安全检查与监督工作,监督和指引分包单位质量、安全体系有效运营,定期组织分包单位管理人员进行规范和评估原则学习；3、负责安全事故调查和分析,依照解决方案对质量、安全整治进行监督；4、负责员工入场教诲、考核；负责安全防护办法贯彻、防护用品检查与整治。5、按GB/T28001-职业健康安全管理体系实行安全管理及监督。6、现场消防设施管理与检查,消防培训。7、负责整顿安全文明办法费台账管理。8、负责安全文明施工管理、用电管理及生活区宿舍安全文明管理工作。质量员丁宁1、执行关于工程质量政策及施工验收规范、质量检查评估原则和关于规程,对施工质量负有监督、检查把关责任；2、参加质量检查和重点工序核心部位质量复检工作,负责对单位工程和分部、分项、隐蔽工程检查记录签证；3、对违背国家规定、规范和忽视工程质量关于单位和个人提出批评和解决意见,对不符合质量原则工程有权责令停工,行使质量否决权。机电工长曾浩1、负责分工范畴内机械设备管理和施工用电管理工作；2、依照项目需要安排,及时组织实行机械设备进场、安装、调试及验收,做好安全技术交底,保证机械设备准时投入使用；3、及时填写和收集各种原始记录、汇总并上报。建立项目自有设备台账和技术档案。做到帐、卡、物三相符；4、有权制止各种违章行为,定期检查机械设备安全生产和“十字”作业状况,发现问题及时解决,严防安全事故发生。若发生机械事故应采用应急办法并及时上报。施工技术部内业技术员李志坚1、负责图纸管理,组织项目内部图纸会审、设计变更、洽商管理；2、编写施工组织设计、技术方案,并参加对施工组织设计及方案交底。负责组织施工技术保证资料汇总及管理。3、编制新技术、新工艺、新材料、新设备推广应用筹划和推广办法方案,并及时总结改进。4、技术审核管理,专项技术办法管理,纠正和防止办法。5、完毕隐蔽验收记录。6、对外文函发放、建档工作。实验员刘廷秀1、负责现场实验与抽样实验。2、负责组织计量器具台账管理,进行标记、审核。筹划成本部预算员吕瑶1、负责项目工程总成本核算,并编制成本分析报告。负责分包单位工程款核算,并建立相应台账,归纳。整顿各项数据进行成本分析。2、负责编制工程变更、洽商费用记录与分析材料、负责编制项目月、季工程预算盘点表。3、按月提供项目重要经济活动分析资料,对工程提供可靠成本分析资料。4、负责向业主、监理上报申请款单及分包单位付款单工作。5、负责对每月材料用量进行节超分析,6、负责及时对过程变更、签证等管理物资供应部材料员李莉1、负责对进场材料验证、复试、并记录归档；2、负责物资库存管理,做好物资标记。3、监督施工现场物资堆码、标记标牌等内容。施工管理部模板工长张文宇1、执行施工组织设计、施工方案、精品策划案实行,及时反馈质量信息。2、负责劳动力、材料机具设备合理调配和使用,杜绝返工、挥霍,保证工程质量、合同工期实现。3、负责施工生产管理、协调与过程质量控制,实现过程精品。4、对模板工程、脚手架搭拆等质量进行检查控制。5、负责测量放线工作。钢筋工长丁宁1、执行施工组织设计、施工方案、精品策划案实行,及时反馈质量信息。2、负责钢筋工程翻样工作。3、负责协同材料员、实验员等对进场材料验收工作。4、负责钢筋制安工程质量、文明、环境职业健康安全工作。5、负责提供钢筋每月需用量。6、负责劳动力、材料机具设备合理调配和使用,杜绝返工、挥霍,保证工程质量、合同工期实现。7、负责施工生产管理、协调与过程质量控制,实现过程精品。8、对钢筋工程质量进行检查控制,负责钢筋放样下料,隐蔽验收。9、负责钢筋工程决算工作。砼工长陈鹏宇1、执行施工组织设计、施工方案、精品策划案实行,及时反馈质量信息。2、负责劳动力、材料机具设备合理调配和使用,杜绝返工、挥霍,保证工程质量、合同工期实现。3、负责施工生产管理、协调与过程质量控制,实现过程精品。4、对砼工程质量进行检查控制。测量员周亮1、测量仪器核定、校正；2、与设计施工等方面密切配合并事先做好充分准备工作,制定切实可行与施工同步测量放线方案；3、须在整个施工各个阶段和各重要部位做好放线、验线工作并要在审查测量放线和指引检查测量放线工作等方面加强工作,避免返工；4、负责及时整顿、完善基线复核、测量记录等测量资料。综合管理部项目书记潘仲媛1.负责文明施工管理、治安消防管理与实行；2、负责现场医疗急救；3、组织员工培训、考核、合理化建议整顿工作；4、现场周边卫生。（二）、项目节点工期安排及施工筹划安排:1.施工节点分某些项工程拟定开始时间及完毕时间开始时间完毕时间持续时间（天）桩基本08月01日12月07日129地下室10月03日02月13日134基本验收03月14日03月15日2主体11月31日06月13日196砖砌体03月18日08月15日151装饰装修05月29日11月16日172幕墙安装工程11月30日09月01日276安装工程10月20日11月16日393室外工程09月01日11月06日77外脚手架搭拆11月31日09月01日276竣工清理、验收、移送11月06日11月21日15总工期（天）4782.施工筹划安排施工顺序筹划:根据本工程详细特点,地下室至主体构造施工总体安排将整个工程后来浇带划分为三个施工区（一区为:1-7轴/A-M轴,二区为:8-13轴/A-M轴；三区为:14-20轴/A-M轴,分区示意图附本节后）,三个施工区依次流水施工。施工分为三个阶段:地下室构造施工阶段、主体构造施工阶段、装饰施工阶段,三者之间依次搭接施工。各区在施工阶段中充分运用时间、空间实现交叉作业。围护构造施工在主楼主体8层构造施工完毕后插入跟进；安装工程贯穿于地下室、构造、装修各阶段,室外工程施工安排在装修后期进行。在装饰施工阶段采用从上到下流水作业,科学安排各工序各工种间交叉施工,同步完毕各种设施安装。重要施工进度筹划安排:（1）地下室施工阶段地下室施工阶段先施工Ⅰ区旋挖桩基本,待Ⅰ区旋挖桩施打完毕后跟进Ⅱ区旋挖桩基本,Ⅱ区旋挖桩施工完毕后再跟进Ⅲ区旋挖桩基本施工,地下构造配一种区段模板周转进行3个区段施工。（2）裙楼施工进度筹划安排本工程裙楼为3层,待地下室施工完毕拆除周转材料后进行裙楼施工。（3）主楼上部构造施工阶段本工程A/B主楼上部构造施工阶段按照施工总体安排,先做A主楼在其封顶后,运用A主楼周转材料施工B主楼。为保证筹划工期顺利实现,围护构造在主体构造8层施工完毕后插入施工。（4）装饰装修施工本工程装饰装修施工在构造施工完毕,主体构造验收合格后即可插入装饰装修工作。（5）安装工程施工安装工程提迈进场做好前期准备工作,做好避雷接地工作；在构造施工过程中配合土建进行水电管线预埋和预留施工。随着构造工程验收及时跟进水电管道安装工作；在土建装修面层前完毕箱盒管线固定与安装。组织、协调各协作单位进行水电专业安装施工以及水电各系统调试和联动调试。施工期间作好工期承认有关资料和记录。附图:施工现场分区示意图:Ⅰ区（1轴—7轴/A轴—M轴）、Ⅱ区（7轴—13轴/A轴—M轴）、Ⅲ区（13轴—20轴/A轴—M轴）。（三）、实现文明工地办法和办法1.项目部按照重庆市原则化文明工地规定进行现场布置管理,并创“重庆市建筑工地安全文明施工原则化”。2.为了实现管理目的,项目部成立了现场文明施工领导小组、环境管理领导小组、扬尘整治小组,项目经理任组长,项目副经理、安全工程师任副组长,统筹资源,脚踏实地实现预定目的。3.项目部大门口文明施工宣传:（按公司规定布置）大门口立柱:左-中华人民共和国华西公司股份有限公司,右-重庆江北国际机场商务办公楼土建工程项目部；大门采用双开门,门上绿底白字、华西标记；大门两边设立对的佩戴安全帽警示用语牌和灯箱布五牌一图及公司宣传标语；设立冲洗台,配备冲洗设备一台,专人冲洗（涉及大门外十米范畴内保洁工作）；4.办公区文明施工管理:（按公司规定布置）办公区悬挂管理标语、绿化、岗位职责牌统一悬挂办公室内；配备保洁人员做办公区和大门口保洁工作；进入施工大门靠办公室设立安全文明施工标语标牌；会议室悬挂文明施工领导小组和文明施工责任制标牌；5.施工区域文明施工管理:按总平面布置图设立施工道路,材料堆场作硬化解决、搭设材料堆码分区栏杆、悬挂标示标牌；钢筋房、木工房地面做硬化解决,旁边设立废料堆场并搭设围栏；钢筋房、木工房采用型钢搭设,设立双层硬防护,房内悬挂操作牌,顶部四周悬挂安全文明施工标语；在楼层出入口处及施工升降机入口设立安全通道,通道两侧悬挂安全文明标语。所有栏杆统一设立黄黑相间挡脚板；卸料平台设立黄黑相间封闭围栏；每层外架起步处设立黄黑相间挡脚板；塔机臂设立中华人民共和国华西公司标牌；项目部、劳务公司统一着装、佩戴证件,管理人员安全帽采用红色、劳务公司管理人员采用蓝色、劳务公司工人采用黄色；施工现场清洁卫生实行班组责任制,施工班组组每天施工完毕后及时对该班组施工区域建渣和废料进行清理,主管工长要有检查记录。每道工序施工完毕后对工作面交接要有交接手续,做到上不交下不接明确责任保证施工现场干净、整洁、有序。（四）、实现质量管理办法、QC活动安排及“三体系”管理；楼板保护层控制和砼强度控制。1.实现质量管理办法1）.项目部质量目的:达到国家现行规范规定,按照国家关于验收规范一次性验收合格,保证获得重庆市“巴渝杯”工程。2）.完毕职责分派,管理人员做到各司其职,严格按照岗位职责进行工作。3).全面执行公司质量管理制度,项目部依照自身实际制定符合项目特点管理制度加以实行。4）.组织加强学习、掌握与本工程有关施工工艺、重点、难点；加强学习重庆市关于评“巴渝杯”质量和资料规定；5).加强过程控制,对每一种工序编制施工方案、制定工作流程及检查原则。实行前认真做好有针对性交底实行、过程中要有检查监督、实行完毕要有质量验收。对施工过程中有问题工序,须及时纠偏。6).坚持样板引路,在实行前尽量先做样板,经各方检查批准后按样板原则实行。7）.每月对上月工作作出总结,对完毕过程及成果有详细报告,对有质量问题工序分析出因素,并编制相应纠偏办法,总结经验。8）．掌握分包单位履约能力和技术力量,按合同责权进行管理；2.QC活动安排及“三体系”管理1）.成立质量管理领导小组及QC小组。2）.拟定三个QC课题:模板工程、混凝土构件、钢筋保护层厚度控制。3）.专人负责质量、环境、职业健康安全“三个管理体系”在本项目运营。3.楼板保护层控制和砼强度控制地下室独立基本承台采用先搭钢管架支撑,然后Φ20钢筋焊接在上下钢筋上做上部钢筋支撑,间距mm,垫块采用水泥垫块。墙、柱钢筋保护层采用塑料垫块。楼板下部钢筋保护层采用水泥垫块,采购￠5.5成品钢筋板凳铁支撑上部钢筋保证保护层厚度本工程混凝土强度级别较多、8层如下梁柱标号不一致,砼浇筑时必要采用专人管理；混凝土振捣工人必要配备齐全,交底完善,过程跟踪监督紧密；混凝土养护墙、柱、梁养护采用喷雾器,楼板采用塑料薄膜覆盖或洒水养护；建立标养室,标养试块派专人负责管理,同条件试块搁置在同一部位,养护条件与构造相称。（五）、项目安全原则化设想、安全控制、安全指标分解和安全管理方案。开展班组“零事故”活动设想。1.安全原则化设想全面贯彻安全生产责任制,杜绝重大安全事故,工伤率8‰以内。严格按JGJ59-原则执行,临电按JGJ46-规范规定进行设立。电梯井口防护,临边防护原则化、统一化。施工电梯门、电梯井口、楼梯防护采用公司统一制作安全原则化防护设施进行防护。施工道路畅通、平坦,施工现场封闭式管理,各种管理制度上墙。2.安全控制:（1）工人进场后,要进行入场安全教诲,提高工人安全意识。（2）在四周边墙上,要挂上醒目安全警示牌和警示灯。（3）施工人员一旦进入施工现场,必要带好符合原则安全帽。（4）高空作业人员必要佩带安全带。（5）做好“四口五临边”安全防护、水平作业通道防护、交叉作业防护。（6）搭拆脚手架,设立警戒区,并派专人警戒。3.安全指标分解4.安全管理方案（1）严格执行关于安全原则严格执行《中华人民共和国安全生产法》、《建筑施工安全检查原则》以及国家和重庆市关于安全生产法律、法规、规范、规章及规范性文献等规定和规定,把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理筹划,使安全生产工作与生产任务紧密结合,保证施工人员在生产过程中安全与健康,保障建筑物及周边财产安全,严防各类事故发生。（2）层层贯彻安全生产责任制安全生产责任制中明确项目经理、项目总工程师、项目副经理、安全负责人及其下属各类管理人员安全生产责任,其中项目部管理人员安全生产责任是整个安全生产责任制核心。（3）严格执行施工现场安全管理制度针对工程制定了完善安全管理制度,施工过程中严格按规定执行各项安全管理制度,及时发现隐患及时整治,能有效保证施工安全。5.开展班组“零事故”活动设想。（1）、制定安全“零事故”活动实行办法；（2）、班前安全活动实行和记录；（3）、班中安全活动和记录；（4）、班后安全检查、评比和总结；、其她管理目的实现办法1.实现施工机械安全管理办法1.施工机械安全管理办法1.大型施工机械进场实行准入制度,机械进场经安全检查合格后才干投入使用。中小型机械按规范规定办理外观检查、安装、调试,确认各项指标合格后,办理机械设备验罢手续,方可投入使用。2.机械操作人员依照关于规定持证上岗,禁止无证人员操作。3.施工现场禁止任何人员进入塔吊吊钩下方区域,以免发生危险。4.塔吊基本、安装和使用须符合原厂使用规定,并办理验罢手续,经检查合格后,方可使用。塔吊使用中,应定期进行检测。塔吊安全装置必要齐全、敏捷、可靠。5.所有机械和工器具进行定期保养、校核和维护,以保证其处在良好和安全工作状态。保养、校核和维护工作尽量安排在非工作时间进行,同步将为所有机械和工器具准备足够备用配件,保证工程施工能不间断地进行。6.所有机械作业应遵循建筑机械使用安全技术规程（JGJ33—）规定。2.塔吊使用安全办法施工时通过强化塔机作业指挥、管理、协调,来保证安全、合理使用、提高效率、发挥最大效能,满足生产进度规定。塔吊三保险五限位必要齐全有效,定机定人定指挥,挂验收合格牌、设备技术性能牌和上岗人员牌。3.施工升降机使用安全办法1.施工升机进场后,由生产厂家出示产品合格证,提供使用阐明书。依照施工升降机安装安全技术验收单中技术规定,逐项检查准备工作。2.施工升降机安全保险装置齐全有效,楼层出入口门栏齐全实用,底层设双层防护棚,挂验收合格牌、额定荷载牌、操作人员牌。3.施工现场应制定施工升降机安全操作规程。安装操作人员应持证上岗,接受技术、安全等各项交底。4、工作环境:1.电梯安装部位基本某些5米范畴内不得有电、气焊和妨碍吊笼运营其她障碍作业；2.由吊笼进入建筑物各层平台、通道应达到2吨以上承载力,并有结实防护栏和防护门；3.禁止运用导轨架、附着某些和楼层平台通道牵拉、悬挂脚手架、施工管道、绳、缆、标语、旗帜和其她与升降机无关物品；4.夜间作业要有足够照明,楼层平台应设标志灯；5.通往楼层各防护门要做到笼走门关,每层要有楼层号明显标志。六、重要施工办法策划和设想（一）、脚手架依照本工程实际状况、构造平面形式和建筑物高度,脚手架选取如下:主体构造施工五层如下外脚手架采用双排落地式钢管扣件脚手架；五至八层、九至屋面层分两段搭设型钢悬挑外脚手架。塔楼主体外脚手架采用型钢外脚手架兼装饰脚手架,裙楼及地下室采用落地式双排钢管脚手架,,在裙楼施工时主楼靠裙楼侧外架加钢丝网防护（防穿刺）。悬挑脚手架架体搭设办法与普通外脚手架相似,并按规定设立连墙点。悬挑外脚手架主体施工时作防护架,外墙装饰时兼装饰施工架。（二）、机械设备布置选型和规定、塔机和其她机械1.土建工程拟投入本标段重要施工设备表序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注1挖掘机WY-1002国产/1m3土方局部开挖带炮头2自卸汽车/4国产/5T土方运送/3旋挖钻机YTR-2805国产//旋挖钻孔混凝土灌注桩/4塔吊QTZ50132国产34.66～1.3t地下室、主体/5施工升降机SCD200/2002国产152t围护构造、装饰办公主楼砌体时插入6砼输送泵HBT604国产5558m3/h地下室、主体砼塔楼主体2台7电焊机BX3-300-22国产23.4KVA/地下室、主体/8钢筋弯曲机WJ40-14国产34根/次地下室、主体/9钢筋切断机QJ40-14国产5.525次/min地下室、主体/10钢筋调直机JJM-33T4国产30.66m/s地下室、主体/11钢筋对焊机LN1-1001国产100KVA/旋挖桩钢筋/12直螺纹滚丝机HGS-404国产4/地下室、主体/13园盘锯MJ1044国产3/地下室、主体/14自动压刨机MG0652国产7.5/地下室、主体/15插入式振动器HZ-5012国产1.1/地下室、主体备用30根振动棒16千斤顶YCW-250T2国产//预应力施工/17高压油泵ZB4-5002国产//预应力施工/18灌浆泵/1国产//预应力施工/19砂轮切割机/1国产//预应力施工手提式20搅拌机/1国产//预应力施工手提式21离心泵ISG50-250A2国产7.5KW/主体、装饰消防加压22潜水泵2Z68国产4KW15(m3/h)地下室/23蛙式打夯机HW-706国产55～10m3/h土方回填/24柴油发电机/1国产300/备用停电备用2.安装施工机械设备需用筹划序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（kW）生产能力用于施工部位备注1台钻Z100-202国产2×1.2Φ1～Φ20材料钻孔/2电焊机BX6-3156国产6×21kVA315A焊接金属/3切割机/2国产2×1.25Φ5～Φ200切割金属/4气割设备QG-1002国产/割30mm厚钢材切割金属/5冲击电锤22C-SD41-2620国产20×0.62Φ1～Φ20支架安装/6电动试压泵40SB-57/256国产6×1.225MPa管道试压/7手提砂轮机S200-1006国产6×0.50.5m/min打磨焊口/8套丝机TQ100-A4国产4×0.75DN15～DN100钢管套丝/9沟槽管道滚槽机威逊902国产2×1.20DN50～DN1300沟槽连接/10沟槽管道开孔机威逊1002国产2×0.75Φ16～Φ114沟槽连接/11空压机V-0.6t4国产4×0.5518m3/h管线吹扫/（三）、模板选取和支承体系材料选取地下室混凝土墙、柱、均采用15mm厚黑模板体系,主体柱采用15mm厚塑料模板,用100mm高槽钢作柱箍、高强对拉螺杆控制模板截面；板现浇梁板采用15厚红模板体系；楼梯采用全封闭式定型模板,运用对拉螺杆防止踏步模板上浮；梁板支架采用满堂架搭设。木枋采用50×100木枋。整个工程模板装配必要在木工房制作加工,禁止工人带切割工具上楼。模板支撑系统采用快拆式钢管脚手架支撑。墙柱模板均采用ф48×3.5钢管进行加固,其中顶板支撑系统采用满堂脚手架。（四）、砼浇筑办法1.该工程混凝土均采用采用商品混凝土,现场混凝土浇筑采用2台HBT-60砼输送泵和两台布料机进行浇筑。2.混凝土输送泵设立在大门接近基坑处和围墙外靠被浇筑栋号旁,竖向泵管设立在楼层中部楼板,并用钢管架固定。3、楼层混凝土浇筑采用砼布料机,减少砼泵管安装次数,以利于钢筋保护层保护。4.附主楼阶段布料机布置图（五）、施工用电本工程因受场地限制生活区和办公区别开布置。业主提供3台箱式变压器作为施工暂时用电电源,3台箱式变压器各为400KVA；施工现场两台,生活区一台。（2）经计算施工现场用电量需要578.7KVA。（4）现场设立1个配电房,设立一种总配电箱,下设6个分路到现场。（5）供电线路系统采用三相五线制TN-S系统,三相五线制、三级配电,二级保护。（6）线路敷设办法1）主干线电缆（箱式变压器至配电房）采用沿围墙埋设方式布线。2）供电支线电缆（一级配电箱至二级配电箱）采用穿钢管沿围墙或负载点敷设。3）楼层施工用电支线选用YJLV-0.6/1KV铝芯电缆从电井架设至屋面。4）地下室、楼梯间照明、潮湿地方照明必要使用安全电压（36V）,用安全隔离变压器单独供电。地下室照明和楼梯通道照明必要配备应急电源。5）配电箱安装和管理:严格遵守《施工现场暂时用电安全技术规范》（JGJ46-）规定。施工现场夜间施工照明均采用50W和250WLED进行照明。生活区室内用电均采用36V安全电压,照明设施采用5WLED灯具照明,手机充电等均采用转换后安全电压,做到进入室内电压均为安全电压,无强电进入。生活区沐浴设施采用4.4KW空气能热水器,（六）、施工用水因场内无稳定地下水,本工程施工用水由业主指定水源引入施工现场。依照现场实际状况,并经计算,施工现场供水主管径选用Φ100,场内供水支管选用Φ50,即可满足施工用水规定；本工程室外消防用水量为10L/S,室内消防用水量为10L/S,按同一时间内发生火灾次数为1次,计算现场消防总用水量为10L/S,消防管径选用Φ100即可满足施工现场消防用水规定；施工现场污水经多级沉淀后随排水沟排入业主指定位置。（七）、旋挖桩施工依照提供项目施工图纸,本工程采用钢筋混凝土旋挖灌注桩基本,地基基本设计级别为甲级,建筑桩基设计级别甲级。、组织施工技术人员与管理人员熟悉与审查施工图纸及其他技术资料,使从事本项施工技术人员、工长和经营管理人员充分理解和掌握设计图纸设计意图,理解工程特点和技术规定,通过审查发现图纸中存在问题,通过与建设方、设计方进行技术交底,为拟建工程施工提供一份精确齐全设计图纸,从而保证能按设计图纸规定顺利施工,生产出符合设计规定最后产品；、组织施工人员进行业务学习,熟悉技术规范、规程和关于规定,并依照有关规范规程制定施工技术和组织方案,为保证优质、安全、准时完毕工程任务打下坚实技术基本；采用全站仪,水准仪等进行施工测量,严格控制桩高程和位置,实时复核,保证对的无误。试桩和桩基工程检测业主委托具备相应资质检测单位完毕。（八）、防水控制办法（一）、本工程防水工程重点涉及如下某些:屋面及地下室工程防水卫生间防水外墙防水（二）、防水工程质量控制要点1.防水工程施工过程中应执行自检、互检、交接检及工序检查等制度,严格执行从基层、防水层到保护层逐级隐蔽检查验收制度。2.已施工柔性防水层进行抽检取样实测检查,确认其厚度（便数）与否符合设计和规范规定。3.柔性防水层完毕后必要及时做好保护层。保护层施工时,应采用有效保护办法,避免破坏防水层。4.应避免在已竣工防水层上打眼凿洞,如确需打眼凿洞时,损坏防水层应重点进行防水密封解决。5、对防水节点,如孔口、管道穿孔处、门窗框周边等细部节点予以特别注意,逐处或重点抽查其施工质量。6、对防水部位进行蓄水、淋雨等实验,检查其防水性能。（三）、屋面工程防水施工1.水落口、伸出屋面管道、屋面上部设备基本和预埋件等应先安装,后灌溉构造混凝土。2、水泥砂浆找平层必要按设计规定挂线或做标志找准坡度,且宜留分格缝,其纵横间距不适当不不大于6m,缝宽宜为10-20mm,并嵌填密封材料。3.在屋面阴阳角处、檐沟、天沟、水落口周边及屋面设施下部等处应设一道附加增强层。4.防水层施工顺序应遵循“先高后低”、“先远后近”原则。（四）、卫生间防水施工1.卫生间浇筑构造混凝土前,应按设计规定计算地面、地漏标高。地漏、穿过地面管道、预埋件、设备基座等应率先埋设牢固。2.水泥砂浆找平层应按设计规定做好排水坡度,地漏、穿过地面管道、预埋件周边与找平层之间应预留凹槽,并嵌填密封材料。3、卫生间应采用迎水面防水,地面防水层应设在构造找平层上,并沿墙高出地面150mm。（五）、外墙防水施工1.外墙找平层施工前,应先安装门窗框预埋铁件,并对墙面进行检查,当有蜂窝、麻面、孔洞缺陷时,应先行堵塞后方可进行找平层施工。2.找平层和防水层应分层抹压,普通水泥砂浆每层厚度不应不不大于10mm；聚合物水泥砂浆宜采用压力喷涂施工,每遍喷涂厚度宜为3mm,采用抹压时每层厚度不应不不大于5mm,前一层抹面凝结后方可涂抹后一层。聚合物水泥基防水涂料抹面厚度不应不大于1mm。3、穿过外墙防水层管道、螺钉、构件等宜预埋,若后埋时应在墙体和埋件间预留凹槽,并嵌填密封材料。4、外墙防水施工完毕后,应抽取若干有代表性部位采用淋水办法对外墙防水施工质量进行检查。（六）、涂膜防水层施工2.一方面涂布底层涂料以隔绝基层潮气,小面积施工,用油漆刷将配制好底层涂料细致均匀地涂刷在解决好基层上,大面积施工先用油漆刷沾底层涂料,将阴阳角、排水口、预埋件等细部均匀地涂布一遍,再用长把滚刷在大面积基层上均匀涂布底层涂料,要注意涂布均匀,厚薄一致,且不得漏涂。3.待底层涂料固化干燥后,进行增强涂布和铺贴玻璃纤维布,特别是在阴阳角、排水口、管道周边等需要增强防水抗渗性部位,作增强解决,增强解决是在涂布增强涂膜中再铺设玻璃纤维布,且板刷涂刮驱气泡,将玻璃纤维紧密贴在基层上,不得浮现空鼓或折皱。4、增强解决后涂布第一道防水材料,力求厚薄一致,平面施工后在防水层未固化前不上人踩踏,涂抹施工过程中留出施工退路,可以分区别片用后退法涂刷施工,第一道涂膜固化后即可在其上均匀涂刮方向相垂直涂布,第二道涂膜与第一道相间隔时间以第一道涂膜固化限度拟定,不少于24h,最后一道涂膜干燥后即可设立保护层。（九）、二次构造1.砖砌体施工（1）、砖砌体:分线、卫生间止水带分线（2）、皮数杆:植筋时立出皮数杆（3）、材料:砌砖时用中粗沙.（4）、马牙槎:掉线、封口用多孔砖砌筑（5）、后塞口:七天后才干进行后赛口封阻,规定两侧往中间砌筑施工.（6）、构造柱:用丝杆夹、黏胶带、上口支喇叭口,高度低于梁下口,浇筑用振捣棒；超过某些待混凝土达到初凝阶段时人工剔除。（7）、砖砌体检测：上墙,每皮墙检查者负责修上墙。（8）、过梁:过梁支模提高3cm.户内外相似高度过梁，标高相似.（9）、勾缝：墙体砌筑过程中应采用原浆随砌随勾缝施工法,先勾水平缝,再勾竖向缝。灰缝与页岩砖面要平整、密实、不得有丢缝、开裂和粘结不牢等疵病,以避免墙面渗水和开裂,不利于墙面粉刷和装饰。为防止与混凝土墙柱接槎位置墙面抹灰浮现裂纹,在接槎位置钉钢丝网每边各150mm,此外所有墙体阴阳角