2024版购房协议书范文

2024版购房协议书范文合同编号：__________购房协议书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方开发的位于__________（项目名称）的房屋，房屋结构__________，房屋坐落__________（具体地址），房屋产权期限为__________年，土地使用权期限为__________年。1.2甲方已办理该房屋的初始登记手续，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。（2）贷款：乙方同意向__________银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，贷款期限为__________年。（3）剩余房款：乙方应在贷款办理成功后，按照甲方与贷款银行的要求，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付时间为：__________年__________月__________日。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权证和土地使用权证。第四条甲方义务4.1甲方应保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，并按照合同约定交付乙方。4.2甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理产权登记手续。4.3甲方应按照合同约定，向乙方提供合法、有效的房屋所有权证和土地使用权证。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，支付购房款。5.2乙方应按照合同约定，配合甲方办理产权登记手续。5.3乙方应合理使用所购房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照合同约定支付购房款，或未配合甲方办理产权登记手续的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋开发项目规划许可证4.房屋建设施工许可证5.房屋质量检测报告6.房屋销售许可证7.购房款支付凭证8.贷款合同及协议9.产权登记申请书10.产权登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，视为甲方违约。2.甲方未按照合同约定提供合法、有效的房屋所有权证和土地使用权证，视为甲方违约。3.甲方未协助乙方办理产权登记手续，或办理手续过程中出现重大失误，导致乙方不能在规定时间内取得房屋所有权证和土地使用权证的，视为甲方违约。4.乙方未按照合同约定支付购房款，视为乙方违约。5.乙方未按照合同约定配合甲方办理产权登记手续，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的甲方为房屋的开发者和所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的乙方为购买房屋的个人或单位。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项，包括首付款和贷款金额。4.首付款：指乙方在签订合同之日起支付的购房款的一部分。5.贷款：指乙方向银行申请的用于支付购房款的贷款。6.房屋交付：指甲方将符合交付条件的房屋交给乙方占有和使用。7.产权登记：指乙方将房屋所有权和土地使用权登记在自己名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的房屋，如甲方拒绝或无法修复，乙方有权解除合同并要求退款。3.乙方未能按时支付购房款：甲方有权要求乙方支付购房款，如乙方仍未能支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。4.贷款办理不成功：如乙方贷款办理不成功，乙方应按照合同约定支付剩余房款，如乙方未能支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。5.产权登记过程中出现纠纷：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门解决纠纷，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买新建住宅楼、公寓、别墅等。2.单位购房：适用于企事业单位购买办