商铺租赁招商代理合同2024年

商铺租赁招商代理合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺的出租权，乙方愿意租赁甲方的商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位置：____________________________________1.2商铺面积：____________________________________1.3商铺用途：____________________________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、乙方义务4.1乙方需按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应按照甲方提供的商铺装修标准进行装修，装修费用由乙方承担。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。4.4乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行商铺的管理和维护。五、甲方权利和义务5.1甲方保证商铺可以正常使用，确保乙方正常经营。5.2甲方应按照合同约定提供商铺，确保商铺的质量和安全。5.3甲方应协助乙方办理相关证照手续，确保乙方的合法经营。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.乙方经营范围证明4.乙方营业执照复印件5.租赁合同专用章6.商铺装修标准7.商铺平面图8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，导致乙方无法正常经营的，构成违约。2.甲方未按照约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，构成违约。5.乙方未按照甲方提供的商铺装修标准进行装修，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方商铺进行经营活动的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延期：甲方应及时通知乙方，并与乙方协商延期交付事宜。2.商铺用途变更：甲方不得擅自改变商铺用途，如需变更，应与乙方协商一致。3.租金支付纠纷：甲方应提供正规发票，乙方应按时支付租金。4.商铺维修责任：因乙方使用不当导致商铺损坏的，乙方负责修复；因甲方原因导致商铺损坏的，甲方负责修复。5.装修标准不符：乙方应按照甲方提供的装修标准进行装修，如有不符