二手房交易中介合同2024年

二手房交易中介合同2024年通用合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系方式：__________住址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系方式：__________住址：__________丙方（中介方）：名称：__________统一社会信用代码：__________联系方式：__________住址：__________第一条标的房产1.1甲方同意向乙方转让其拥有的位于__________（房屋地址）的房产，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2标的房产的产权清晰，不存在任何争议、纠纷或查封等情况，甲方向乙方保证其对标的房产享有完整的所有权。第二条购房款及支付方式2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到乙方支付的购房款之日起____个工作日内，将标的房产的房产证办理至乙方名下。第三条中介服务费用3.1丙方为甲方和乙方提供二手房交易中介服务，甲方和乙方同意按照本合同的约定向丙方支付中介服务费用。3.2中介服务费用为人民币（大写）：__________元（小写）：__________元整。3.3甲方和乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。第四条交付及验收4.1甲方应在办理完房产证过户手续之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。4.2乙方应对标的房产进行验收，如发现标的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2若甲方未按照本合同约定办理房产证过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的房产的房产证复印件2.甲方和乙方的身份证复印件3.甲方和乙方签署的房产买卖协议4.丙方提供的二手房交易中介服务协议5.房产过户手续相关文件6.房屋质量检测报告（如有）7.甲方和乙方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定办理房产证过户手续，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付购房款，视为违约。3.丙方未按照合同约定提供中介服务，视为违约。4.甲方提供的标的房产存在质量问题，未经修复或未退还部分购房款，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同中甲方同意向乙方转让的位于特定地址的房产。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房产的款项。3.中介服务费用：指丙方为甲方和乙方提供二手房交易中介服务所收取的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同约定的比例乘以购房款。5.房产过户手续：指将标的房产的产权办理至乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期办理房产证过户手续：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。2.乙方未按期支付购房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.丙方未按期提供中介服务：解决办法：甲方和乙方有权解除与丙方的中介服务协议，并要求丙方退还已支付的中介服务费用。4.标的房产存在质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方希望通过中介机构进行房屋交易。2.买卖双方需要中介方提供