2024购买房地产居间合同

2024购买房地产居间合同合同编号：__________合同双方：甲方（购买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（出售方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________丙方（居间方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方有意购买乙方所持有的房地产，丙方作为居间方，为甲乙双方提供中介服务，达成如下协议：第一条房地产描述1.1物业位置：________________1.2物业面积：________________1.3物业类型：________________1.4物业现状：________________第二条购买价格2.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买乙方所持有的房地产。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方应于________________前付清。第三条付款方式3.1甲方支付定金后，剩余房款分三次支付：第一次支付：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；第二次支付：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于________________前支付；第三次支付：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于________________前支付。3.2甲方未按约定时间支付房款的，乙方有权解除本合同，并没收定金。第四条交付及过户4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给甲方。4.2交付时，甲乙双方应共同办理过户手续，并将房产证、土地证等相关证件交付给甲方。4.3过户手续办理完毕后，甲方应支付乙方剩余房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2甲方未按约定时间支付房款的，乙方有权解除本合同，并没收定金。5.3乙方未按约定时间交付房地产或过户的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购买方）：________________乙方（出售方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地证3.购房首付款支付凭证4.购房贷款批准文件5.过户手续相关文件6.乙方身份证明7.甲方身份证明8.居间服务费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间交付房地产或过户，认定为违约行为。3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于____的物业，包括建筑物和土地。2.定金：指甲方支付给乙方的购房款项的一部分，作为购买意愿的保证。3.过户：指将房地产的所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同总金额的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付房款：乙方应及时与甲方沟通，催促支付房款；如甲方仍不支付，乙方有权解除本合同，并没收定金。2.乙方未按约定时间交付房地产或过户：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务；如乙方仍不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极协助对方办理过户手续，提供所需文件和资料；如有困难，可寻求专业律师或中介机构的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为个人，乙方为个人，双方通过居间方购买房地产。2.甲方为企事业单位，乙方为个人，双方通过居间方购买房