店面经营出租协议(2024版)

店面经营出租协议(2024版)合同编号：__________店面经营出租协议（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面基本信息1.1店面地址：____________________1.2店面面积：____________________平方米1.3店面现状：____________________1.4店面用途：____________________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、经营范围4.1乙方在租赁期间内，只能按照甲方提供的店面用途进行经营活动，不得擅自改变店面用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证店面的正常使用，不得无故干扰乙方的正常经营活动。5.2甲方应负责店面的维修、养护工作，确保店面的安全、整洁。5.3甲方有权在租赁期间内，根据法律法规的规定和市场情况，调整乙方的经营范围和租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途进行经营活动，不得擅自改变店面用途。6.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方在租赁期间内，应负责店面的日常管理和维护，确保店面的安全、整洁。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.店面使用权证明文件3.店面现状照片或视频资料4.租赁合同模板5.租金支付凭证6.店面维修、养护记录7.店面经营许可证8.乙方经营范围相关资料9.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用店面，私自改变店面用途2.乙方未按期支付租金，逾期支付租金3.乙方擅自解除或终止租赁合同4.甲方未按约定保证店面正常使用，干扰乙方正常经营活动5.甲方未按约定维修、养护店面，导致店面安全、整洁问题6.甲方未按约定调整乙方经营范围和租金，违反法律法规或市场情况三、法律名词及解释：1.出租方：指店面所有者或使用权人，拥有店面所有权或使用权，并将店面出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方，用于经营活动。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用店面的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店面使用费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用店面，私自改变店面用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复店面原用途。2.问题：乙方未按期支付租金，逾期支付租金。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，或要求乙方立即支付逾期租金及滞纳金。3.问题：乙方擅自解除或终止租赁合同。解决办法：甲方有权要求乙方继续履行合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定保证店面正常使用，干扰乙方正常经营活动。解决办法：甲方应保证店面的正常使用，不得干扰乙方的正常经营活动。5.问题：甲方未按约定维修、养护店面，导致店面安全、整洁问题。解决办法：甲方应负责店面的维修、养护工作，确保店面的安全、整洁。6.问题：甲方未按约定调整乙方经营范围和租金，违反法律法规或市场情况。解决办法：甲方有权根据法律法规的规定和市场情况，调整乙方的经营范围和租金