2024版购房退房协议书范本

2024版购房退房协议书范本合同编号：__________购房退房协议书甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3乙方向甲方出示的《房屋所有权证》/《不动产权证书》等相关证件真实有效，乙方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，甲方购买乙方房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本协议签订之日起____个工作日内，甲方支付房价的____%作为定金，定金支付至乙方指定的账户。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）自本协议签订之日起____个工作日内，甲方应支付房价的____%作为首付款。首付款支付至乙方指定的账户。（3）剩余房价款人民币__________元整，甲方应按照贷款银行的要求，通过贷款方式支付。2.3甲方未按照约定时间支付房价的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。三、房屋交付及办理过户手续3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给甲方，并将房屋钥匙交付给甲方。3.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。3.3办理过户手续过程中，如遇不可抗力等因素导致过户手续未能完成的，甲方应给予乙方合理的延长期限。四、购房款退还及违约责任4.1如因乙方原因导致本协议无法履行，乙方应退还已支付的房价款，并支付违约金，违约金金额为房价的____%。4.2如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应支付违约金，违约金金额为房价的____%。4.3本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。五、其他约定5.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明

5.定金收据

6.首付款收据

7.贷款批准通知书

8.房屋过户申请表

9.房屋过户税费计算书

10.房屋过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房价款，或乙方未按约定时间交付房屋及钥匙。

2.乙方未能协助甲方办理房屋过户手续。

3.因乙方原因导致房屋所有权未能转移至甲方。

4.甲方未履行合同约定的付款义务。

5.甲方未履行合同约定的协助办理过户手续的义务。

6.不可抗力因素导致过户手续未能完成，未给予合理延长期限。三、法律名词及解释：1.购房退房协议书：指甲方与乙方就购买房屋事宜达成的一致意见书。

2.定金：指甲方支付给乙方的一部分房价款，作为履行合同的担保。

3.首付款：指甲方支付给乙方的一部分房价款，作为履行合同的担保。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付房价款：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付；逾期未支付的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间交付房屋及钥匙：乙方应尽快交付房屋及钥匙；逾期交付的，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.乙方未能协助甲方办理房屋过户手续：乙方应积极协助甲方办理过户手续；如因乙方原因导致过户手续未能完成的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的房价款及支付违约金。

4.遇到不可抗力因素导致过户手续未能完成：甲乙双方应协商延长期限；如因不可抗力因素导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方房屋，双方达成购房协议。

2.甲方支付定金及首付款，