2024版物业管理合同全文

2024版物业管理合同全文合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系方式：__________乙方（物业管理方）：__________

地址：__________

联系方式：__________鉴于甲方为物业的所有权人，拥有该物业的完全所有权和处置权；乙方为专业的物业管理公司，具备物业管理资质和经验，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行管理一事，达成如下协议：第一条物业基本情况物业位于__________，物业类型为__________，物业总面积为__________平方米。第二条物业管理范围及内容1.乙方负责物业的日常管理工作，包括物业维护、环境卫生、安全保障等工作。

2.乙方负责物业内部设施的维修、保养和更新，确保设施正常运行。

3.乙方负责物业公共区域的清洁、绿化和维护工作，保持公共区域的环境整洁和美观。

4.乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全和业主的人身财产安全。

5.乙方应遵守国家和地方的物业管理相关法规和政策，按照甲方要求提供优质、高效的物业管理服务。第三条物业管理期限本合同的有效期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四条物业服务费用1.乙方应按照甲方约定的标准和方式收取物业服务费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。

2.乙方应定期向甲方提交物业服务费用的详细使用情况和账单，接受甲方的监督和检查。

3.甲方应按照约定时间和方式支付物业服务费用，逾期支付的，应支付滞纳金。第五条合同的变更和解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同，如需变更或解除，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

2.合同变更或解除后，乙方应按照约定时间和方式退还甲方已支付的物业服务费用。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决本合同的签订、履行、变更、解除及违约等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理范围及内容详细目录

3.物业管理费用明细表

4.物业服务费用支付证明

5.物业合同变更/解除申请表

6.违约金计算公式

7.争议解决方式说明

8.签字盖章页二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业服务费用

2.甲方未按约定提供物业相关信息

3.乙方未按约定提供物业管理服务

4.乙方未按约定时间完成维修、保养工作

5.乙方未按约定处理物业安全问题

6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作，以保持物业的良好使用状态和环境。

2.物业所有权人：指拥有物业全部或部分所有权的人。

3.物业管理方：指具备物业管理资质和经验，负责物业管理工作的一方。

4.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，用于物业管理工作的一切费用。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付物业服务费用

解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，逾期支付的，可要求甲方支付滞纳金。

2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务

解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方未改正，甲方有权解除合同。

3.问题：物业维修、保养工作超时

解决办法：乙方应按约定时间完成维修、保养工作，如超时，应向甲方解释原因，必要时支付违约金。

4.问题：物业安全问题未得到及时处理

解决办法：乙方应及时处理物业安全问题，保障甲方和业主的人身财产安全。五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业管理。

2.适用于