中介公司房屋租赁合同(2024版)

中介公司房屋租赁合同(2024版)合同编号：__________中介公司房屋租赁合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋描述1.1甲方出租的该房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），甲方对该房屋具有完全的所有权。1.2乙方承租的该房屋用于__________（用途），乙方有权按照合同约定对房屋进行合理使用和内部装修。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对该房屋的所有权，确保乙方在租赁期间对该房屋的使用权。4.2甲方应在租赁期内负责对该房屋的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营该房屋。5.2乙方应在租赁期间合理使用该房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方提前解除合同，应按照乙方实际租赁期限的租金标准，向乙方支付违约金。6.3如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为一个月租金的____%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证明

2.租赁合同附件

3.租金支付证明

4.维修和保养记录

5.设施损坏修复费用确认书

6.违约金支付证明

7.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定的，视为甲方违约。

2.甲方提前解除合同，未按照乙方实际租赁期限的租金标准支付违约金的，视为甲方违约。

3.乙方未按照合同约定支付租金，或提前解除合同未支付违约金的，视为乙方违约。

4.乙方未合理使用和经营该房屋，造成房屋及设施损坏的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.中介公司：指依法注册，从事中介服务业务的公司。

2.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给他人使用，并收取租金的行为。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供房屋或房屋不符合约定。

解决办法：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方按照合同约定提供符合要求的房屋。2.问题：甲方提前解除合同，未支付违约金。

解决办法：乙方可以要求甲方按照实际租赁期限的租金标准支付违约金。3.问题：乙方未支付租金或提前解除合同未支付违约金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及违约金。4.问题：乙方未合理使用和经营该房屋，造成房屋及设施损坏。

解决办法：乙方应承担修复费用，并对甲方造成的损失进行赔偿。五、所有应用场景：1.中介公司出租自有房屋给其他企业使用。

2.企业承租中介公司的房屋用于办公或其他经营活动。

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