二手房独家代理委托协议(2024版)

二手房独家代理委托协议(2024版)合同编号：__________二手房独家代理委托协议（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证对其所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述。第二条独家代理权限2.1乙方作为甲方的独家代理，有权在协议有效期内独家代理销售甲方房产。2.2乙方应按照甲方的要求，积极开展房产销售活动，包括但不限于发布销售信息、带看、洽谈等。2.3乙方应在协议期内全力推进房产销售，尽力提高房产销售价格及成交速度。第三条独家代理期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。3.2如双方在协议有效期内未能达成销售协议，可协商延长协议期限，或提前终止协议。第四条代理费用及支付方式4.1乙方在协议有效期内成功代理销售甲方房产的，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为房产成交总价的__________%。4.2代理费用支付方式为：房产成交后，甲方应按照乙方提供的税务发票金额支付。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、物业证明等相关资料，配合乙方开展销售工作。5.2甲方应对乙方提供的销售信息保密，不得泄露给第三方。5.3甲方在协议期内不得自行或委托其他第三方销售该房产，不得与乙方客户私下成交。第六条乙方义务6.1乙方应积极推广甲方房产，确保销售过程中的合法权益。6.2乙方应对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。6.3乙方在代理销售过程中应遵守相关法律法规，合法合规开展业务。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议代理费用的__________倍。7.2如因法律法规变化导致本协议无法继续履行的，双方可协商终止协议，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产权属证明2.物业证明3.税务发票4.房产成交总价证明5.法律法规规定的相关资料二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成乙方损失的行为。2.乙方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成甲方损失的行为。3.双方未按照协议约定的期限履行合同义务的行为。4.双方未按照协议约定的方式支付代理费用或违约金的行为。5.双方在履行协议过程中发生的其他违反法律法规及协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.独家代理：指甲方在协议有效期内授予乙方对其房产的唯一销售代理权。3.代理费用：指乙方成功代理销售甲方房产后，甲方应支付给乙方的报酬。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本协议代理费用的__________倍。5.房产成交总价：指房产最终交易的总价。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确或存在争议：双方应及时沟通确认房产信息，必要时可委托专业机构进行核实。2.甲方自行或委托其他第三方销售房产：乙方应与甲方沟通，要求甲方遵守协议约定，如有必要可寻求法律途径解决。3.房产成交后，乙方未按时提供税务发票：乙方应及时提供税务发票，否则甲方有权拒付代理费用。4.协议有效期满，未能达成销售协议：双方可协商延长协议期限，或提前终止协议。5.法律法规变化导致协议无法继续履行：双方可协商终止协议，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，希望将房产出售。