2024版物业管理承包合同书

2024版物业管理承包合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及配套设施设备。1.2物业管理内容：乙方负责对物业管理范围内的公共区域进行清洁、维护、保养，确保物业的正常运行和使用。具体包括但不限于：（1）公共区域的清洁、绿化、养护；（2）公共设施设备的维护、保养；（3）公共安全的管理、巡查；（4）物业公共部位的维修、保养；（5）物业共有部分的协调、管理；（6）业主满意度调查及服务改进；（7）法律法规规定的其他物业管理事项。二、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。三、物业管理费用3.1物业管理费：甲方应按月向乙方支付物业管理费，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2费用支付方式：甲方每月__日前将当月物业管理费支付至乙方指定的银行账户。3.3费用调整：如因法律法规、市场物价等变化，导致物业管理成本发生较大变动，双方可协商调整物业管理费。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。4.2乙方应尊重业主的合法权益，妥善处理业主的投诉和建议，提高服务质量。4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。4.4乙方应妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露甲方个人信息和商业秘密。五、甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定支付物业管理费，不得逾期支付。5.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理。5.3甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，提出改进意见。5.4甲方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前一个月通知乙方。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权按照约定追究乙方的违约责任。6.2甲方未按照合同约定支付物业管理费的，乙方有权拒绝提供相应的服务，并有权按照约定追究甲方的违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物业所有权证明文件2.乙方资质证书和营业执照3.物业管理范围及内容详细清单4.物业管理费用明细表5.物业管理规定及相关法律法规6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定履行物业管理职责，包括但不限于清洁、绿化、养护不达标，设施设备维护不当，公共安全巡查缺失等。2.甲方未按合同约定支付物业管理费，包括逾期支付或未支付。3.甲方未遵守物业管理规定，包括但不限于损坏公共设施，不配合乙方物业管理等。4.乙方未尊重甲方合法权益，如泄露甲方个人信息或商业秘密。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业公共区域及设施设备进行清洁、维护、保养等服务活动。2.物业管理费：甲方支付给乙方的，用于物业管理的费用。3.违约行为：违反合同约定或法律规定的行为。4.合同终止：合同双方约定解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量问题：乙方应加强管理，提高服务质量，定期接受甲方监督和检查。2.物业管理费用争议：双方应按合同约定支付和调整费用。3.业主投诉处理：乙方应及时妥善处理业主投诉，积极改进服务。4.合同履行过程中发生争议：友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅、商业、办公等物业的物业管理。2