出租商铺注意事项(2024版)

出租商铺注意事项(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述商铺的出租权，乙方愿意租赁上述商铺，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位置：1.2商铺面积：1.3商铺现状：第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁本商铺仅用于____（经营范围），不得用于非法经营或违反国家规定的活动。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺的设施设备正常损耗由甲方负责维修和更换。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修和更换费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并确保保险覆盖租赁期间的所有风险。6.2乙方应在租赁期内将保险单复印件交甲方备案。第七条商铺转让7.1乙方在租赁期内不得将商铺转让给第三方。7.2乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。7.3甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并按照本合同约定的租金支付方式继续支付租金。第八条合同解除8.1双方同意按照本合同约定解除合同的，应提前一个月通知对方。8.2乙方逾期支付租金超过__个月的，甲方有权解除本合同。8.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除本合同。第九条违约责任9.1双方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.保险单复印件4.租赁合同转租同意书5.商铺维修记录6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定条件。2.乙方未按时支付租金，或未经甲方同意转租商铺。3.乙方未按照约定用途使用商铺，进行非法经营或违反国家规定的活动。4.双方在合同履行过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：联系物业或专业维修人员进行维修。2.租金支付纠纷：提供租金支付凭证，协商解决或通过法律途径解决。3.乙方非法经营或违反国家规定：立即终止合同，报告相关部门处理。4.合同履行过程中发生争议：友好协商解决，协商不成的可