房地产中介合同(2024版)

房地产中介合同(2024版)合同编号：__________房地产中介合同（2024版）甲方（委托方）：乙方（中介方）：第一条中介服务内容1.1乙方作为甲方出售/购买标的物业的中介代理人，负责提供房地产交易咨询服务，协助甲方寻找合适的买方/卖方，并协商交易价格及交易条件。1.2乙方应向甲方提供标的物业的市场行情、交易流程、税费政策等相关信息，并协助甲方办理相关手续。1.3乙方应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范，并尽力维护甲方的合法权益。第二条中介费用2.1乙方的中介服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2甲方应在签署本合同之日起【】日内，向乙方支付中介服务费用的一半，即人民币【】元整（大写：【】元整）。2.3标的物业交易成功后，甲方应按照实际交易金额的【】%向乙方支付剩余的中介服务费用。2.4乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方开具相关税务发票。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得将甲方的个人信息和交易信息泄露给无关第三方。第四条违约责任4.1乙方未按本合同约定提供中介服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规范的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。4.2甲方未按本合同约定支付中介服务费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同中介服务费用的【】%。4.3双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。5.2在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.3本合同的失效、变更或解除不影响双方已产生的权利和义务，对于因履行本合同而产生的纠纷，双方应继续承担相应的法律责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.3本合同签订地为【】。甲方（委托方）：乙方（中介方）：签订日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.标的物业权属证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方营业执照副本4.乙方资质证书5.房地产交易市场行情资料6.交易流程和相关税费政策资料7.乙方开具的正规发票二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定提供中介服务，或服务不符合法律法规及行业规范。2.甲方未按合同约定支付中介服务费用。3.双方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或目的无法实现。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同中甲方愿意出售/购买的房地产。2.中介服务：指乙方作为专业房地产中介机构，为甲方提供房地产交易咨询、寻找交易对象、协商交易价格及条件等服务。3.中介费用：指乙方提供中介服务所收取的费用。4.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给对方的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方出售/购买标的物业的意愿发生改变。解决办法：双方协商一致，可解除或变更合同。2.乙方未按约定提供中介服务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。3.甲方未按约定支付中介服务费用。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.标的物业的交易流程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方希望出售自己名下的房地产，寻求专业中介机构协助寻找买家，并协商交易价格及条件。2.甲方希望