房屋买卖定金合同下载(2024版)

房屋买卖定金合同(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。1.2该房产的具体情况如下：房产证号：_______房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号房屋面积：_______平方米房屋户型：_______室_______厅_______卫1.3该房产的出售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条定金支付及退还2.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付定金后，若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，甲方有权拒绝退还定金。2.3若甲方未按照本合同约定的时间、金额退还定金，乙方有权要求甲方支付双倍定金作为违约金。第三条房屋交付及过户3.1双方约定在_______年_______月_______日前，甲方将该房产过户至乙方名下。3.2过户费用由_______方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时间及方式：（1）双方在本合同签订之日起_______日内，到房产交易所办理过户手续。（2）过户手续办理完成后，甲方将该房产交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2若甲乙双方任意一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款金额的_______%。4.3若甲方在约定的时间内未将该房产过户至乙方名下，甲方应支付给乙方违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收条或银行转账凭证5.房屋现状照片或视频6.房屋维修记录及相关费用凭证7.物业管理费、水电费等相关费用凭证8.购房款支付凭证9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额退还定金，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间、金额支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，认定为违约行为。4.乙方在过户前放弃购买该房产，认定为违约行为。5.甲方隐瞒房产存在的主要瑕疵，导致乙方无法继续购买，认定为违约行为。6.不可抗力因素导致无法履行合同，不认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：房屋的出售方，拥有房屋所有权的人。2.乙方：房屋的购买方，支付定金并愿意购买房屋的人。3.定金：乙方为保证购买房屋的诚意而支付的一定金额的钱。4.购房款：乙方购买房屋应付给甲方的总金额。5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：因违约行为而应支付给守约方的一定金额的钱。7.不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、金额退还定金：甲方应双倍返还定金。2.乙方未按约定时间、金额支付购房款：甲方有权拒绝出售房屋，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下：甲方应支付给乙方违约金，并承担因此产生的其他损失。4.乙方在过户前放弃购买该房产：乙方无权要求退还定金，并应承担因此产生的其他损失。5.甲方隐瞒房产存在的主要瑕疵：甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担因此产生的其他损失。6.不可抗力因素导致无法履行合同：双方可协商解决，根据情况部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖