2024房屋分家协议书

2024房屋分家协议书合同编号：__________甲方（分家者）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（分家接受方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________鉴于甲方为__________（房屋所有权证号码：________________）房屋的共有人，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国继承法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其共有份额分家给乙方的相关事宜达成如下协议：一、分家范围1.1本协议所涉及的房屋位于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号码为__________，房屋的规划用途为__________。1.2甲方将其对上述房屋的共有份额全部分家给乙方，乙方接受该分家份额。二、分家价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将分家价格支付至甲方指定的银行账户。三、分家手续3.1甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，包括但不限于提供相关法律法规规定的权属证明、身份证明等文件。3.2乙方应按照法律法规的规定，支付房屋权属转移登记所需的相关税费。四、权利与义务4.1甲方承诺对本协议项下的分家行为享有完全的处分权，不存在任何法律上的瑕疵或者权利负担。4.2乙方接受分家份额后，应享有作为共有人的权利，并承担相应的义务。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（分家者）：乙方（分家接受方）：签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲乙双方身份证明3.房屋权属转移登记所需的相关税费计算公式4.银行账户信息5.法律法规规定的权属证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将共有份额全部分家给乙方。2.乙方未按照约定支付分家价格。3.甲方未协助乙方办理房屋权属转移登记手续。4.乙方未按照法律法规的规定支付房屋权属转移登记所需的相关税费。三、法律名词及解释：1.分家：指共有人将其共有份额部分转让给其他共有人或第三人的行为。2.共有份额：指共有人按照共有财产的份额所享有的权利和承担的义务。3.房屋权属转移登记：指将房屋的所有权或者使用权从一方转移至另一方的法律行为。4.分家价格：指甲方将其共有份额分家给乙方所约定的对价。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法提供房屋所有权证：解决办法为甲方应尽快办理房屋所有权证，或提供其他权属证明。2.乙方未能按时支付分家价格：解决办法为乙方应按照约定时间支付分家价格，逾期支付的应支付滞纳金。3.房屋权属转移登记手续办理缓慢：解决办法为甲乙双方应积极配合并提供所需材料，加快办理进度。4.乙方未支付房屋权属转移登记所需的相关税费：解决办法为乙方应按照法律法规的规定支付相关税费。