2024精装商铺租赁合同

2024精装商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状为精装，乙方同意在租赁期内保持商铺的精装状态。1.3商铺的物业管理由甲方负责，包括但不限于安全、卫生、公共设施维护等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及经营范围4.1乙方租赁商铺后，应按营业执照规定的经营范围进行经营活动，不得从事违法经营活动。4.2乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方在租赁期内，不得擅自改变商铺的结构和用途。五、维修及保养5.1甲方负责商铺的维修和保养，保证商铺的安全和正常使用。5.2乙方在租赁期内，应合理使用商铺及设施，如因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。六、保险6.1乙方应在租赁期内为自己和经营活动的参与者购买相应的保险，包括但不限于人身伤害保险、财产保险等。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。七、合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期内，如乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权解除本合同。7.3租赁期满后，本合同自动终止。八、违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定追究乙方的违约责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.营业执照副本4.保险单副本5.租金支付记录6.维修和保养记录7.商铺租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变商铺的结构和用途，视为违约。3.乙方逾期支付租金，未能在甲方指定时间内纠正违约行为，视为违约。4.乙方未遵守国家法律法规，进行违法经营活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同。2.商铺使用问题：如乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方可以要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，甲方可以解除合同。3.维修和保养问题：如商铺设施出现故障，甲方应及时进行维修，如甲方不维修，乙方可以要求甲方进行维修。4.保险问题：如乙方未购买相应保险，甲方可以要求乙方购买保险，如乙方不购买，甲方可以解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺出租权，希望将商铺租赁给乙方经营。