全新购房订房协议下载(2024版)

全新购房订房协议(2024版)合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务。第二条房屋购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方未履行本协议的，甲方有权不予退还定金；甲方未履行本协议的，应双倍返还乙方定金。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元整；（2）剩余房款人民币__________元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。2.4甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1双方约定，本协议签订之日起____个月内，甲方应配合乙方完成房屋的过户手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理房屋权属转移登记手续。3.3房屋交付时，乙方应验收房屋，确认房屋符合本协议约定的购买条件。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第四条合同的解除和违约责任4.1本协议签订后，任何一方未经另一方书面同意，不得单方面解除本协议。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。4.2如甲方未按照本协议约定履行其义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3如乙方未按照本协议约定履行其义务，甲方有权解除本协议，且甲方无需返还乙方已支付的定金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.房屋交易税费计算明细

5.付款凭证复印件

6.过户手续办理相关文件

7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按照协议约定履行义务，如不配合乙方完成过户手续、不按照约定时间交付房屋等。

2.乙方未按照协议约定履行义务，如迟延支付房款、定金等。

3.甲方隐瞒房屋存在质量问题、权属纠纷等，导致合同目的无法实现。

4.乙方未按照协议约定使用房屋，导致房屋价值减损。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，拥有房屋的完全所有权。

2.乙方：指房屋的买受人，愿意购买甲方的房屋。

3.定金：乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。

4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：违约方应支付给守约方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方不配合过户手续办理。解决办法：乙方可以寻求法律途径，要求甲方履行合同义务。

2.乙方迟延支付房款。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并按照协议约定时间履行支付义务。

3.房屋存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复质量问题，如无法修复，应退还部分房款或双倍返还定金。

4.房屋权属纠纷。解决办法：双方应通过法律途径解决权属纠纷，必要时可以请求法院介入。五、所有应用场景：

1.全新购房：适用于买家购买新房，与开发商签订购房协议。

2.二手房买卖：适用于买家购买二手房，