2024版抵账房屋买卖协议

2024版抵账房屋买卖协议合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实测面积为__________平方米。1.3房屋现状为__________（空置/出租/占用等），如房屋现状为出租或占用，买方同意自房屋交付之日起__________内，按照现状继续租赁或使用。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。（1）自本协议签订之日起__________日内，买方支付房价款的__________%作为定金，定金支付至卖方指定的账户。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）自本协议签订之日起__________日内，买方支付房价款的__________%。（3）买方应按照卖方提供的付款计划，按时支付剩余房价款。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署房屋交接单。3.2买方应在本协议签订之日起__________日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户过程中产生的相关税费由买方承担。3.3房屋过户完成后，卖方应协助买方办理房屋权属转移登记手续，并交付全部房屋钥匙。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易总价的__________%。4.2买方逾期支付房价款的，应当按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为本协议交易总价的__________‰。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.房屋交接单6.房屋过户税费清单7.房屋过户申请书8.房屋权属转移登记证明9.买卖双方银行账户信息二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付房价款。3.买方未按约定办理房屋过户手续。4.卖方未协助买方办理房屋权属转移登记手续。5.双方在履行过程中发生的其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.卖方：拥有房屋所有权并愿意出售的一方。2.买方：愿意购买房屋并支付房价款的一方。3.定金：买方支付给卖方的一部分房价款，作为履行合同的保证。4.房价款：房屋的交易总价。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。7.滞纳金：买方逾期支付房价款时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照协议约定追究卖方的其他违约责任。2.买方延迟支付房价款：解决办法：卖方有权要求买方支付滞纳金，并按照协议约定追究买方的其他违约责任。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：买方应积极协助办理过户手续，双方可共同向不动产登记部门咨询进度，并寻求加快办理的速度。4.房屋现状与约定不符：解决办法：买方应在验收时当场提出异议，并拍照留证，必要时可委托专业机构进行评估。如卖方构成违约，买方有权要求卖方承担违约责任。五、所有应用场景：1.卖方需要资金，愿意将名下房屋出售。2.买方需要购买房屋，愿意支付房价款。3.