物业承包的协议书范本2024年

物业承包的协议书范本2024年通用合同编号：__________物业承包的协议书范本2024年通用根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业承包给乙方进行管理、维护和运营的事宜，达成如下协议：一、物业范围1.2乙方应按照本合同的约定，对物业进行全面承包，包括但不限于：物业的管理、维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。二、承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。三、承包内容3.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行日常管理，确保物业的正常运行和使用。3.2乙方应负责物业的维护和保养工作，确保物业设施设备的安全、可靠、高效运行。3.3乙方应负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全和居民的人身财产安全。3.4乙方应负责物业的环境卫生工作，确保物业环境的整洁、卫生。3.5乙方应按照甲方的要求，定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改。四、承包费用4.1乙方向甲方支付的承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2承包费用支付方式如下：4.2.1甲方每月__日前向乙方支付当月的承包费用。4.2.2乙方应提供合法的税务发票，甲方据此进行税前扣除。五、权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1提供物业相关资料，协助乙方进行物业的接管和管理。5.1.2按时支付承包费用，不得无故拖欠。5.1.3不得干涉乙方正常的物业管理工作，但有权对乙方的管理工作进行监督和评价。5.2乙方权利义务：5.2.1按照本合同的约定，全面负责物业的管理、维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。5.2.2保障物业设施设备的安全、可靠、高效运行，确保居民的人身财产安全。5.2.3按照甲方的要求，定期对物业进行巡查、检查，及时整改问题。5.2.4接受甲方及居民的监督和评价，不断提高物业服务质量。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方如未按照本合同约定履行物业管理工作，甲方有权要求乙方改正，并按照违约程度向甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业相关资料

2.税务发票

3.物业管理制度

4.物业设施设备清单

5.安全保卫制度

6.环境卫生制度

7.居民投诉和建议记录

8.物业服务质量评价报告二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付承包费用，认定为违约行为。

2.乙方未按照合同约定履行物业管理工作，认定为违约行为。

3.乙方未按照合同约定保障物业设施设备安全、可靠、高效运行，认定为违约行为。

4.乙方未按照合同约定确保居民的人身财产安全，认定为违约行为。

5.乙方未按照合同约定保持物业环境整洁、卫生，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方提供的住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。

2.承包商：指乙方，负责物业的管理、维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

3.承包费用：指乙方向甲方支付的费用，用于支付物业管理工作。

4.违约行为：指甲方或乙方未履行合同约定的义务。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付承包费用。

解决办法：甲方应按时支付承包费用，如有逾期，乙方有权催缴，并按照违约程度向甲方收取违约金。2.问题：乙方未按照合同约定履行物业管理工作。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照违约程度向甲方支付违约金。3.问题：物业设施设备出现故障。

解决办法：乙方应及时修复故障设备，确保设备安全、可靠、高效运行。4.问题：居民对物业服务质量提出投诉。

解决办法：乙方应认真听取居民意见，及时改进服务质量，提高居民满意度。5.问题：物业环境脏乱差。

解决办法：乙方应加强环境卫生工作，确保物业