现房商品房买卖合同(2024版)

现房商品房买卖合同(2024版)合同编号：__________现房商品房买卖合同（2024版）甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证其拥有上述房屋的完整所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等。（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的房屋价款。2.3乙方支付房屋价款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋权属转移登记手续。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的实际情况。3.2甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，向乙方提供完整的房屋相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。3.3乙方应在验收合格后____个工作日内，向甲方支付房屋价款。第四条权属转移登记4.1双方应自合同签订之日起____个工作日内，共同向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。4.2办理房屋权属转移登记所产生的费用，由双方按照实际情况承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币__________元整。5.3乙方未按照约定时间支付房屋价款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为人民币__________元整。第六条争议解决6.1双方因履行本合同而发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完成之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋规划许可证

4.房屋施工许可证

5.房屋验收报告

6.房屋相关照片或视频

7.房屋面积测绘报告

8.房屋买卖合同及相关补充协议

9.房屋价款支付凭证

10.房屋权属转移登记申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，认定违约。

2.甲方未按照约定提供房屋相关资料，认定违约。

3.乙方未按照约定时间支付房屋价款，认定违约。

4.乙方未按照约定接受房屋交付，认定违约。

5.甲方未按照约定办理房屋权属转移登记，认定违约。

6.甲方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.现房：已建成并可交付使用的房屋。

2.商品房：指按照市场需求和投资规模，由开发商投资建设，用于销售的房屋。

3.定金：乙方为购买房屋支付给甲方的预付款，作为履行合同的保证。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.权属转移登记：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

6.契税：根据房屋价值向买受人征收的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：甲方支付迟延交付违约金，乙方有权要求延长合同约定的交付日期。2.问题：乙方延迟支付房屋价款。

解决办法：乙方支付迟延付款违约金，甲方有权要求乙方按照约定时间支付价款。3.问题：房屋权属转移登记办理缓慢。

解决办法：甲方和乙方应积极配合相关部门办理登记手续，提供所需材料，加快办理进度。4.问题：房屋实际面积与规划面积不符。

解决办法：依据房屋面积测绘报告，甲方应退还乙方多退少补的房价款，并支付违约金。5.问题：房屋存在质量问题。

解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如有严重质量问题，乙方有权要求解除合同并退款。五、所有应用场景：1.现房商品房买卖双方之间的交易。

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