商铺买卖合同协议书(2024版)

商铺买卖合同协议书(2024版)合同编号：__________商铺买卖合同协议书（2024版）甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是合法的商铺所有人，愿意将其所有的商铺出售给乙方，乙方愿意购买甲方的商铺，双方经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺坐落：__________（详细地址）。1.2商铺面积：__________平方米。1.3商铺现状：__________（描述商铺的现状）。1.4商铺所有权：甲方保证其对上述商铺享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1商铺成交价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付成交价格的____%，即人民币__________元整（大写：_________________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的____%的成交价格，乙方应于__________日前支付给甲方。2.4乙方支付定金和剩余款项的方式为：____（银行转账、现金支付等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《商铺交接确认书》。3.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。3.3商铺过户完成后，甲方应将商铺的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条售后服务及保修4.1甲方承诺自交付之日起，对商铺的设施设备提供____个月的质保期。质保期内，如设施设备出现非人为损坏的问题，甲方负责免费维修或更换。4.2甲方应在质保期内提供必要的售后服务，确保乙方顺利使用商铺。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为成交价格的____%。5.3如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：

1.商铺所有权证

2.土地使用权证

3.商铺交接确认书

4.付款凭证

5.售后服务记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，属于违约行为。

2.甲方未按照约定提供售后服务或保修，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间支付款项，属于违约行为。

4.乙方未按照约定使用和维护商铺，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.商铺：指甲方所有的用于出售的商业用房。

2.定金：乙方支付给甲方的一部分成交价格，作为购买商铺的诚意保证。

3.质保期：甲方对商铺的设施设备提供一定期限的免费维修或更换服务。

4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付商铺：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。

2.甲方未按照约定提供售后服务或保修：

解决办法：乙方有权要求甲方在质保期内提供必要的售后服务，确保商铺的正常使用。

3.乙方未按约定时间支付款项：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。

4.乙方未按照约定使用和维护商铺：

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定使用和维护商铺，否则甲方有权解除合同。五、所有应用场景：

1.甲方作为商铺所有人，愿意出售商铺。

2.乙方作为购买方，愿意购买甲方的商铺。

3.甲乙双方需要明确商铺的基本信息、购买价格及支付方式、交付及过户等事项。

4.甲乙双