2024物业管理条例第三章

2024物业管理条例第三章合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业的业主（或物业所有权人），乙方为物业服务企业，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场等建筑物及附属设施。1.2物业总面积为__________平方米。第二条物业管理服务内容2.1乙方承担物业管理服务的范围包括但不限于：（1）物业共用部位及设施的日常维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行及维护保养；（3）物业环境的清洁卫生及绿化养护；（4）物业公共秩序的维护；（5）物业内部道路、停车场、公共设施的维修、养护和管理；（6）法律法规规定的其他物业管理服务内容。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求，提供相应的服务。第三条物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应按期支付物业管理服务费用。3.2物业管理服务费用包括但不限于：物业服务费、维修基金、公共能耗费等。3.3物业管理服务费用的具体标准和支付方式由双方在合同附件中约定。第四条合同的履行4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理服务职责。4.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方做好物业管理工作。4.3双方应相互沟通，共同维护物业的正常运行和管理。第五条合同的变更和终止5.1合同变更或终止的条件和程序，按照法律法规和双方约定执行。5.2合同终止后，乙方应将物业管理状况向甲方和业主大会报告，并办理相关移交手续。第六条违约责任6.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的认定和处理，按照法律法规和双方约定执行。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，共同维护物业的和谐稳定。8.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.物业管理服务内容详细说明2.物业管理服务费用明细表3.物业共用部位及设施的维护保养记录4.物业环境清洁卫生及绿化养护标准5.物业公共秩序维护管理规定6.物业内部道路、停车场、公共设施维修养护记录7.合同变更和终止条件及程序说明8.争议解决方式详细说明二、违约行为及认定：1.甲方未按期支付物业管理服务费用2.乙方未按约定和国家相关法律法规提供物业管理服务3.甲方未遵守物业管理规定，导致物业损失或影响他人权益4.乙方未履行合同约定的维修、养护和管理职责5.甲方未配合乙方做好物业管理工作，导致物业损失或影响他人权益6.乙方未按约定提供相关物业管理服务，导致甲方或业主权益受损三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，提供服务的行为。2.物业管理服务费用：指甲方支付给乙方的，为维护、管理物业所需的一切费用，包括但不限于物业服务费、维修基金、公共能耗费等。3.物业共用部位及设施：指物业建筑物及附属设施的共用部分，包括楼道、电梯、水泵、供电设施等。4.物业环境清洁卫生及绿化养护：指对物业范围内的环境、绿化带进行清洁、清扫、绿化养护等活动。5.物业公共秩序维护：指对物业范围内的公共秩序进行维护，确保业主的人身及财产安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期支付物业管理服务费用：乙方应先进行催缴，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定和国家相关法律法规提供物业管理服务：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可依法向人民法院提起诉讼。3.甲方未遵守物业管理规定，导致物业损失或影响他人权益：乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。4.乙方未履行合同约定的维修、养护和管理职责：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可依法向人民法院提起诉讼。5.合同变更和终止条件及程序说明：双方应按照合同约定和国家相关法律法规执行。6.争议解决方式详细说明：双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1