承包物业合同转让物业承包合同(2024版)

承包物业合同转让物业承包合同(2024版)合同编号：__________合同各方：1.转让方：地址：联系人：联系电话：2.承包方：地址：联系人：联系电话：鉴于转让方是物业的合法所有者，拥有完全的处分权，且拟将该物业承包给承包方，承包方愿意接受转让方的承包，经双方友好协商，就物业承包事宜达成如下协议：第一条承包物业概况1.1物业地址：1.2物业面积：1.3物业用途：第二条承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同，并明确约定续约后的承包期限、承包费用等事项。第三条承包费用3.1承包方应按月支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2承包费用支付方式：（1）每月__日前，承包方将当月承包费用支付至转让方指定的银行账户。（2）银行账户信息：账户名称：____开户银行：____账号：____3.3承包方逾期支付承包费用的，每逾期一日，应支付应付承包费用的__%作为滞纳金。第四条承包方的权利和义务4.1承包方有权按照合同约定使用和经营物业，但必须遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.2承包方应保证物业的安全、卫生、环保等各项指标符合国家规定的要求。4.3承包方应在承包期限内自行承担物业的维护、维修、保养等费用。4.4承包方不得将物业转让给第三方，不得将承包权转让或部分转让给他人。4.5承包方应按照合同约定支付承包费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。第五条转让方的权利和义务5.1转让方应保证其对物业的处分权，确保承包方在承包期限内能够正常使用和经营物业。5.2转让方应协助承包方办理与物业相关的各项手续，提供必要的证明文件。5.3转让方不得干涉承包方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。5.4转让方应按照合同约定收取承包费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2转让方未按约定提供物业或提前终止合同的，应向承包方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3承包方未按约定支付承包费用的，应向转让方支付滞纳金，滞纳金为应付承包费用的__%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：承包方（盖章）：签订日期：____年__月__日（此页无）一、附件列表：1.物业权属证明

2.承包方经营资质证明

3.转让方与第三方签订的物业租赁合同

4.物业相关手续办理证明文件

5.承包费用支付证明文件

6.物业维护、维修、保养费用支付证明文件

7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.转让方未按约定提供物业或提前终止合同：

认定：转让方未按照合同约定履行提供物业的义务，或未经承包方同意提前终止合同。

违约金：转让方应向承包方支付违约金，违约金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.承包方未按约定支付承包费用：

认定：承包方未按照合同约定支付承包费用。

违约金：承包方应向转让方支付滞纳金，滞纳金为应付承包费用的%。三、法律名词及解释：1.承包方：指具有承包物业资质并承担承包责任的法人或其他组织。

2.承包费用：指承包方按月支付给转让方的物业承包费用。

3.违约金：指一方违约时，向另一方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指逾期支付承包费用时，应支付的额外费用。

5.物业：指本合同约定的转让方所有的物业地址、面积和用途。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业权属争议：

解决办法：提供物业权属证明，必要时通过法律途径解决。2.承包方经营资质争议：

解决办法：提供承包方经营资质证明，必要时通过法律途径解决。3.承包费用支付争议：

解决办法：按照合同约定支付承包费用，如有争议，通过协商解决或法律途径解决。4.物业维护、维修、保养费用支付争议：

解决办法：按照合同约定支付相关费用，如有争议，通过协商解决或法律途径解决。5.提前终止合同争议：

解决办法：双方协商解决，如有必要，通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.物业所有者转让物业承包权。