2024中介二手房买卖合同

2024精选中介二手房买卖合同合同编号：__________合同各方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________中介方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房屋价格及支付方式2.2买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款，首付款金额为房款的百分之二十（20%）。2.3剩余房款买方应按下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付房款的百分之三十（30%）；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付房款的百分之四十（40%）；（3）剩余房款买方应按月向卖方支付，每月支付金额为房款的百分之十（10%），直至房款全部付清。2.4买方支付房款后，卖方应将房屋的所有权及相关权益转移给买方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条合同的履行和违约责任4.1各方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本合同的任何修改、补充均须经各方协商一致，并以书面形式作出。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。第六条其他约定6.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。6.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及相关权益全部转移给买方之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明5.支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.仲裁委员会受理通知书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付房款。3.买方未按约定时间办理房屋过户手续。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的存量房。2.首付款：买方在购买房屋时，首次支付的部分房款。3.过户：将房屋的所有权及相关权益从卖方转移到买方的过程。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并可要求卖方承担因延迟交付造成的其他损失。2.问题：买方延迟支付房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并可要求买方在一定期限内支付房款。3.问题：买方未办理房屋过户手续。解决办法：卖方有权要求买方尽快办理房屋过户手续，并可要求买方承担因未过户造成的损失。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：各方应积极协商解决，无法解决的，可提交仲裁委员会进行仲裁。五、所有应用场