2024版二手房东合伙人协议范本

2024版二手房东合伙人协议范本合同编号：__________二手房东合伙人协议【姓名】【身份证号码】【地址】【联系方式】【姓名】【身份证号码】【地址】【联系方式】第一条合作方式1.1房东将标的房产出租给合伙人，由合伙人负责对外租赁及管理工作。1.2合伙人应按照本协议的约定，向房东支付租金及管理费。1.3双方应共同协商确定租金价格、租赁期限、租金支付方式等事项。第二条租金及管理费2.1合伙人与房东协商确定的租金价格为【元/月】。2.2合伙人应在每月【日】前向房东支付当月租金。2.3合伙人应支付给房东的管理费为租金的【百分比】，具体金额为【元/月】。2.4合伙人应在每月【日】前向房东支付当月管理费。第三条租赁期限3.1本协议的租赁期限为【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。3.2在租赁期限届满前，合伙人如需续租，应提前【个月】书面通知房东。3.3房东应在收到合伙人续租通知后【个月内】同意或拒绝合伙人的续租请求。第四条双方权利义务4.1房东的权利义务：（1）保证标的房产的真实性、合法性，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；（2）在租赁期限内，不得干预合伙人的租赁及管理工作；（3）在租赁期限内，不得将标的房产出售或设定抵押权；（4）按照约定时间收取租金和管理费。4.2合伙人的权利义务：（1）按照约定时间支付租金和管理费；（2）负责标的房产的租赁及管理工作，确保房产安全、卫生、合规；（3）在租赁期限内，不得将标的房产转让或转租给第三方；（4）按照合同约定使用标的房产，不得擅自改变房屋结构和用途；（5）按照约定时间向房东报告房产租赁及管理情况。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为【元】。5.2合伙人未按约定时间支付租金和管理费的，每逾期一日，应支付应付租金和管理费的【百分比】作为滞纳金。5.3房东未按约定时间提供标的房产的，每逾期一日，应支付合伙人的损失赔偿金为【元】。第六条争议解决6.1本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.标的房产的相关产权证明文件

2.房东和合伙人的身份证明文件

3.租赁合同及相关补充协议

4.租金支付证明文件

5.管理费支付证明文件

6.房产租赁及管理情况的报告

7.违约金支付证明文件

8.损失赔偿金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供标的房产，或提供不符合约定条件的房产。

2.甲方干预合伙人的租赁及管理工作。

3.甲方将标的房产出售或设定抵押权，未经乙方同意。

4.乙方未按约定时间支付租金和管理费。

5.乙方将标的房产转让或转租给第三方。

6.乙方擅自改变房屋结构和用途。

7.乙方未按约定时间向甲方报告房产租赁及管理情况。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本协议中涉及到的位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房产。

2.租金：指乙方按照约定时间向甲方支付的，使用标的房产的费用。

3.管理费：指乙方按照约定时间向甲方支付的，用于标的房产的管理和维护的费用。

4.租赁期限：指本协议约定的，乙方使用标的房产的时间期限。

5.违约金：指一方违反本协议约定，向对方支付的违约补偿。

6.损失赔偿金：指一方违反本协议约定，导致对方遭受损失，应向对方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产存在权属纠纷或租赁合同纠纷。

解决办法：双方应确保标的房产的真实性、合法性，签订本协议前应充分了解房产的法律状况。2.问题：甲方干预合伙人的租赁及管理工作。

解决办法：双方应遵守协议约定，甲方不得干预合伙人的租赁及管理工作。3.问题：乙方未按约定时间支付租金和管理费。

解决办法：乙方应当按照本协议约定的时间支付租金和管理费，逾期支付的应支付滞纳金。4.问题：乙方将标的房产转让或转租给第三方。

解决办法：乙方应当按照本协议约定，不得将标的房产转让或转租给第三方。5.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：乙方应当按照本协议约定使用标的房产，不得擅自改变房屋结构和用途。6.问题：发生争议无法协商解决。

解决办法：双方可以寻求法律途径解决，向有管辖权的人民法院起