2024版二手房委托销售协议

2024版二手房委托销售协议合同编号：__________二手房委托销售协议一、委托方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：__________________甲方电子邮箱：__________________1.2甲方拥有房屋所有权证号为：____________________，房屋位于：____________________，建筑面积为：____________________平方米。二、受托方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：__________________乙方电子邮箱：__________________2.2乙方为专业房地产经纪机构，具备合法经营资质，具备房地产代理销售资格。三、委托事项3.1甲方委托乙方代理销售甲方名下的二手房，乙方同意接受委托。3.2甲方应向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关资料，以便乙方进行销售活动。3.3乙方应在委托范围内，积极寻找购房客户，并协助甲方与购房客户进行谈判。3.4乙方应在销售过程中，确保房屋的真实性、合法性，并遵守相关法律法规。四、代理费用及支付方式4.1乙方代理销售成功后，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为房屋成交总价的______%。4.2代理费用支付方式：（1）甲方在签署本协议时，向乙方支付人民币______元作为定金。（2）房屋成交后，甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，向乙方支付剩余的代理费用。五、合同期限5.1本协议的有效期限为______个月，自本协议签署之日起计算。5.2如乙方在合同有效期内未能成功销售甲方名下房屋，本协议自行终止。5.3如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议代理费用的______%。6.2如甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋权属证明复印件

3.物业证明复印件

4.乙方经营资质证明复印件

5.房屋现状照片

6.房屋平面图

7.委托销售授权书

8.代理费用支付凭证

9.房屋成交证明文件

10.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，认定为违约行为。

2.乙方未在委托范围内积极寻找购房客户，认定为违约行为。

3.乙方未确保房屋的真实性、合法性，违反法律法规，认定为违约行为。

4.双方未按约定时间履行合同义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已购买并使用过，再次进入市场交易的房屋。

2.委托方：指房屋所有权人，甲方。

3.受托方：指接受甲方委托，代理销售二手房的房地产经纪机构，乙方。

4.代理费用：指乙方代理销售二手房所收取的费用，通常为房屋成交总价的百分比。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促支付代理费用；如甲方仍不支付，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未在委托范围内积极寻找购房客户。

解决办法：甲方有权要求乙方提供销售进展报告，并督促乙方履行职责；如乙方仍不履行职责，甲方有权终止本协议。3.问题：房屋交易过程中出现纠纷。

解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：合同到期未成功销售房屋。

解决办法：双方可签订书面补充协议，延长合同期限；如双方均同意终止协议，则本协议自行终止。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售名下二手房。

2.乙方为合法经营资质的房地产经纪机构，愿意接受甲方委托，代理销售二手房。

3.双方就二手房委托销售事