2024版二手房有贷款合同

2024版二手房有贷款合同合同编号：__________合同各方当事人：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋产权证号：____________，房屋结构及面积：____________，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买上述房屋，用于____________。二、房屋交易价格2.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。三、贷款事宜3.1乙方同意向银行申请购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2贷款银行：____________，贷款年限：____年，贷款利率：____%。3.3乙方应按照贷款银行的要求提供相关证明材料，并协助甲方办理贷款手续。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为每日人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年____月____日附件：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.贷款银行要求提供的其他证明材料一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.买卖双方身份证复印件

3.贷款银行要求提供的其他证明材料二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能按照约定将房款支付至甲方指定的账户。

3.乙方未能按约定办理贷款手续：指乙方未能按照贷款银行的要求提供相关证明材料，或未能协助甲方办理贷款手续。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有过一次或者多次交易的住宅。

2.有贷款房屋：指在房屋买卖过程中，房屋所有权人（甲方）仍负有银行贷款未还清的房屋。

3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律。

4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为每日人民币1000元整。

2.乙方逾期支付房款：

解决办法：乙方应在合同约定的付款日期届满后3个工作日内支付房款，否则视为违约，应承担违约责任。

3.贷款手续办理缓慢：

解决办法：乙方应提前准备相关证明材料，并积极协助甲方办理贷款手续，以加快办理进度。五、所有应用场景：1.场景一：买方（乙方）购买卖方（甲方）名下