包头市某商品住宅建设项目环境影响评价

包头市某商品住宅项目环境影响评价内蒙古科技大学课程设计PAGE37-包头市某商品住宅建设项目环境影响评价目录TOC\o"1-3"\h\z1．总论 71.1项目背景 71.2评价任务由来 71.3评价目的及指导思想 71.3.1评价目的 71.3.2指导思想 81.4编制依据 81.4.1立项文件 81.4.2环境保护法规与条例 81.4.3环境保护标准 91.4.4技术文件 91.5环境保护目标及敏感目标 91.5.1环境保护目标 91.5.2敏感目标 91.6评价因子及采用标准 91.6.1评价因子 91.6.2采用标准 101.7评价范围及评价等级 111.7.1评价范围 111.7.2评价等级 111.8评价工作内容及重点 121.8.1评价工作内容 121.8.2评价工作重点 121.9评价工作程序 122.项目概况 142.1项目基本情况 142.1.1项目名称及地点 142.1.2项目性质及占地 142.1.3项目投资及进度 142.2项目工程概况 142.2.1技术经济指标 142.2.2市政基础配套设施 142.3.3煤气 152.3.4供电 152.3.5暖通 153工程分析 163.1工程基本内容与布置 163.1.1主体建筑 163.1.2.公建配套 163.2工程布置合理性分析 173.2.1主体建筑布置合理性分析 173.2.2配套设施布置合理性分析 183.3工程污染源分析 183.3.1生活污水 193.3.2废气 203.3.3噪声 223.3.4固体废物 233.3.5电磁辐射 233.3.6项目基地周边污染源调查分析 234.清洁生产评述 234.1施工期清洁生产评述 244.2营运期清洁生产评述 245.项目污染防治及达标分析 255.1营运期污染防治及达标分析 255.1.1废水污染防治及达标分析 255.1.2废气污染防治及达标分析 265.1.3噪声污染防治及达标分析 265.1.4固体废弃物污染防治及达标分析 275.1.5电磁辐射控制措施及达标分析 275.1.6绿化措施 275.1.7污染防治经济分析 275.2.施工期环境影响分析 285.2.1施工期主要环境影响行为 285.2.2施工期主要环境影响分析 286.环境质量现状评价 316.1大气环境质量现状评价 316.1.1大气环境质量现状调查 316.1.2大气环境质量现状评价 326.2水环境质量现状评价 336.2.1水环境质量现状调查 336.2.2水环境质量现状评价 346.3声环境质量现状评价 356.3.1.现状调查 356.3.2现状评价 367.环境质量影响预测评价 387.1大气环境影响预测评价 387.1.1预测目的 387.1.2.预测内容与方法 387.1.3预测模式 387.1.4.气象分析 407.1.5参数选取 427.1.6预测结果 447.1.7污染物对敏感目标最大落地影响浓度 477.2道路交通噪声对小区住宅的影响预测 487.2.1预测目的 487.2.2预测内容与方法 487.2.3项目基地周边道路概况 487.2.4道路车流量调查 487.2.5道路交通噪声预测模型 497.2.6交通噪声环境影响预测分析 507.3水环境影响预测评价 517.4生态环境变化分析 518．项目地区环境概况及居住区环境生态适宜性分析 528.1项目地区环境概况 528.1.1自然环境 528.1.2社会环境 528.2居住区环境生态适宜性分析 528.2.1居住区生态环境 528.2.2居住区生态适宜性评价 538.2.2评价指标确定 558.2.3评价结果 568.2.4住宅小区智能化评价 578.3建设项目公众参与 588.3.1调查目的 588.3.2调查方式 588.3.3调查结果 589.项目规划相容性及产业政策符合性分析 609.1项目规划相容性分析 609.2政策符合性分析 6010.环境管理计划和监测计划 6110.1建设期的环境管理 6110.1.1环境管理依据 6110.1.2建设施工期环境管理 6110.2竣工运营期环境管理 6110.2.1环境管理基本原则 6110.2.2环境管理机构 6110.2.3环境管理主要内容 6110.3环境监测计划 6211.总量控制 6211.1总量控制的目标 6211.2污染物排放量分析 6211.3污染物排放总量控制申报建议 6312.环保对策 6312.1施工期环保对策措施 6312.1.1环境空气 6312.1.2声环境 6312.1.3水环境 6412.1.4固体废物 6412.1.5道路交通 6412.1.6城市景观影响缓解措施 6412.1.7加强工地管理工作 6412.2营运期环境影响缓解措施 6512.2.1废气污染控制措施 6512.2.2废水污染控制措施 6512.2.3噪声污染控制影响 6512.2.4固体废物污染控制措施 6512.2.5绿化措施 6513结论与建议 6613.1结论 6613.1.1项目所在区域环境质量现况 6613.1.2规划相容性 6613.1.3项目水污染分析 6613.1.4环境影响分析结果 6613.1.5总量控制 6613.2建议 671.1项目背景随着改革开放的深入进行，平凉市国民经济保持着持续、稳定的发展，房地产业也正在成为平凉国民经济支柱的新兴产业。在政府部门一系列促进住宅消费的有效措施推动下，商品住宅房的预售和销售数量明显增长，市场需求极为强劲。目前,由于巴城正发展其独特的蟹文化旅游，环境建设取得突破性进展，其适宜于居住的生活便利性和舒适性优势日益体现，建设高档住宅成为完善区域配套的迫切需求。平凉红枫房地产有限公司根据对市场发展的判断和项目可行性分析，决定在巴城镇湖滨南路阳澄湖旅游度假区08、09号地块进行东方云顶广场商品住宅项目建设。整个项目共分为二期发展，首期占地面积为174123平方米，建筑面积为140000平方米；第二期占地面积为118000平方米，建筑面积为20000平方米。总建筑面积约16万平方米。小区内设有酒店式公寓、休闲别墅和停车场等公建设施1.2评价任务由来根据《中华人民共和国环境保护法》和《建设项目环境保护管理办法》的有关规定，平凉某商品住宅建设项目必须开展环境影响评价工作，并提交建设项目环境影响报告书。通过评价，使工程建设与环境保护同步协调地发展，同时为工程设计和环境管理提供依据。为此，平凉红枫房地产有限公司于2003年6月委托上海环境工程（平凉）有限公司和上海市环境保护科技咨询服务中心开展本项目的环境影响评价工作。1.3评价目的及指导思想1.3.1评价目的本评价工作是对已选址的商品住宅建设项目进行环境影响评价，商品住宅建设项目的开发活动是在一定期限和区域内有计划地进行建设活动。平凉某商品住宅是作为阳澄湖旅游度假区的一个配套建设项目而设立的，因此，本环境影响评价对象是该项目分二期开发的所有建设行为。其目的是通过环境影响评价以完善阳澄湖旅游度假区总体规划，保证阳澄湖旅游度假区开发活动的可持续发展。根据环评在开发建设规划与环境管理中的地位作用，本评价具有以下重要意义：（1）本项目地处东阳澄湖畔，平凉市饮用水水源保护区内，因此要对其选址、规模、性质进行环境影响分析，避免决策错误，最大限度的减少对饮用水水源保护区的自然生态环境和水资源的破坏；（2）以人为本，为本项目入驻阳澄湖旅游度假区的合理布局提供依据；（3）了解所在地区环境状况和项目开发带来的环境问题，从而采取污染控制措施并建立环境管理体系，促进阳澄湖旅游度假区的可持续发展。1.3.2指导思想本评价工作是对已选址的东方云顶广场商品住宅建设工程进行环境影响评价，其指导思想是：分析预测项目对环境的影响因素以及污染程度，特别是本项目施工阶段对阳澄湖水生生态环境的影响及防范。1.4编制依据1.4.1立项文件（1）平凉市计划委员会“关于建造商品房项目的批复”[昆计投（2001）字第701号；（2）平凉市环境保护局关于对平凉某商品住宅建设项目的环境保护审核意见（苏环建函[2003]117号）；（3）《环境影响评价任务合同书》平凉红枫房地产有限公司2003年6月；（4）《建设用地许可证》编号：2002-636平凉市国土资源局；（5）《建设用地规划许可证》镇（2003）0261号平凉市规划局2003年4月3日；（6）《建设用地规划许可证》镇20010580号平凉市建设委员会2001年10月15日；（7）《平凉市开发项目许可证》（2002）昆开准字第94号平凉市建设局2002年12月30日；（8）《平凉市巴城阳澄湖旅游度假区总体规划》说明文本1993年4月；（9）甘肃省人民政府“批准（平凉阳澄湖旅游度价中心）旅游度假区为省级开发区”苏政复[1994]50号1994年7月10日。1.4.2环境保护法规与条例(1)《中华人民共和国环境保护法》1989年12月；(2)《中华人民共和国水污染防治法》1996年5月；(3)《中华人民共和国大气污染防治法》2000年4月修订；(4)《中华人民共和国固体废物污染防治法》1995年10月；(5)《中华人民共和国环境噪声污染防治法》1996年10月；(6)《国务院关于环境保护若干问题的决定》国发〔1996〕31；(7)《建设项目环境保护管理条例》国务院第253号令1998年11月；(8)《甘肃省环境保护条例》1993年12月；(9)《甘肃省水资源管理条例》1993年12月29日甘肃省八届人大常委会五次会议通过（1993年12月29日发布施行）；(10)《甘肃省地表水（环境）功能区划》甘肃省人民政府关于甘肃省地表水环境功能区划的批复苏政复[2003]29号2003年3月18日；(11)《中华人民共和国环境影响评价法》2002.10；(12)《平凉市阳澄湖水源水质保护条例》（甘肃省人大常委会苏人发[1996]11号文及附件）；(13)《平凉市太湖阳澄湖集中式饮用水源地水质保护和应急方案》（平凉市人民政府苏俯[2002]38号文及附件）；(14)《关于房地产开发项目环境管理问题的复函》（国家环保局，环发[1999]154号文）；(15）《平凉旅游度假区环境影响评价与规划》（中国环境科学研究院，96年10月）；(16)《甘肃省建设项目环境影响报告书主要内容标准化编制规定（试行）》（甘肃省环保厅，2003年6月）；(17)《巴城镇环境保护规划》（平凉市环境科学研究所）。1.4.3环境保护标准（1）《环境空气质量标准》GB3095-1996；（2）《地表水环境质量标准》GB3838-2002；（3）《城市区域环境噪声标准》GB3096-93；（4）《城镇污水处理厂污染物排放标准》GB18918-2002；（5）《大气污染物综合排放标准》GB16297-1996；（6）《电磁辐射防护规定》GB8702-88；（7）《建筑施工场界噪声限值》GB12523-90；（8）《饮食业油烟气排放标准（试行）》GB18483-2001；（9）《工业企业厂界噪声标准》GB12348-90；（10）《锅炉大气污染物排放标准》GB13271-2001。1.4.4技术文件（1）《环境影响评价技术导则――总纲》，HJ/T2.1-93，国家环境保护局，1993.9.18；（2）《环境影响评价技术导则――大气环境》，HJ/T2.2-93，国家环境保护局，1993.9.18；（3）《环境影响评价技术导则――地面水环境》，HJ/T2.3-93，国家环境保护局，1993.9.18；（4）《环境影响评价技术导则――声环境》，HJ/T2.4-95，国家环境保护局，1995.11.28；（5）《环境影响评价技术导则――非污染生态影响》，HJ/T19-1997，国家环境保护局，1995.11.28。1.5环境保护目标及敏感目标1.5.1环境保护目标(1)水环境保护目标根据《甘肃省地表水（环境）功能区划》，阳澄湖是平凉市饮用水水源、渔业用水区，属饮用水水源二级保护区，2010年的水质保护目标是Ⅲ类。（2）气环境保护目标根据平凉市环境空气质量功能区划规定，项目所在区域的环境空气质量应符合二类区要求。（3）声环境保护目标根据平凉市噪声功能区划规定，项目所在区域声环境质量应达到1类功能区要求。1.5.2敏感目标本项目主要环境保护目标见表1-1及附图2表1-1环境要素保护对象名称方位距离规模环境功能空气环境文豪花园东100106户二类蟹舫苑东南1006000m2二类巴解庙北501000m2二类水环境阳澄东湖西紧靠37km2Ⅲ声环境文豪花园东100106户1类蟹舫苑东南1006000m21类巴解庙北501000m21类1.6评价因子及采用标准1.6.1评价因子根据环境影响行为识别及地表水、环境空气和环境噪声质量现状调查和工程分析，确定环境影响评价因子如下：l环境质量现状评价因子(1)大气环境质量现状评价因子为SO2、NO2和PM10三项污染因子。(2)水环境质量现状评价因子DO、CODcr、BOD5、总磷、总氮、挥发酚和NH3-N。(3)声环境质量现状评价因子连续等效A声级，LeqdB(A)。l环境影响预测评价因子根据本项目竣工营运期产生的污染物实际情况，根据“大纲”批复意见，确定为气、声作环境影响预测评价，其评价因子为：(1)大气预测评价因子为：SO2、NO2和烟尘三项。(2)噪声对水泵机组及热泵机组（空调制冷系统）等设备对项目基地内外的影响；以及湖滨南路交通噪声对本项目的影响作预测评价，其评价因子为等效噪声级dB(A)。1.6.2采用标准（1）环境质量标准●《环境空气质量标准》（GB3095-1996）采用标准中的“二级标准”限值，具体限值见表1－2。表1－2环境空气质量评价采用的标准限值取值时间污染物名称（mg/m3）氮氧化物（NO2）总悬浮颗粒物（TSP）可吸入颗粒物（PM10）二氧化硫(SO2)年平均0.06日平均0.120.300.150.151小时平均0.24——0.50●地表水环境质量标准区域内地表水环境执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅲ类标准，见表1-3。表1-3地表水环境质量标准III类单位：mg/l水质指标DOCODcrNH3-N总磷总氮BOD5挥发酚标准值≥5≤20≤1.0≤0.05≤1.0≤4≤0.005●城市区域环境噪声标准（GB3096－93）项目区域内声环境执行《城市区域环境噪声标准（GB3096-93）》中的1类区标准，交通干道旁30米内执行四类区标准。具体标准限值见表1－4。表1－4城市区域环境噪声标准限值等效声级Leq[dB(A)]类别适用范围昼间夜间1居住、旅游区55454交通干线道路两侧区域7055（2）排放标准●废气排放标准废气排放执行《中华人民共和国大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）的二级标准和《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中II时段的二类区标准，见表1—5。表1－5主要大气污染物排放标准评价因子排放标准餐馆、热泵机锅炉（II时段）烟囱高度备注NOx以（NO2）计排放浓度240mg/m3400mg/m340m本项目锅炉、餐馆、热泵机的燃料均为轻柴油。排放速率7.5kg/h40mSO2排放浓度550/mg/m3500mg/m340m排放速率25kg/h40m烟尘排放浓度120mg/m3100mg/m340m排放速率39kg/h40m备注餐馆执行《饮食业油烟气排放标准》GB18483-2001中的有关规定(油烟气浓度≤2.0mg/m3)。●污水排放标准本项目生活污水纳入市政污水管网经巴城阳澄湖旅游污水处理厂处理达标后排放，排放执行《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）见表1-6和《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中的一级B标准，表1-7。表1-6污水排入城市下水道水质标准单位：mg/l污染种类CODcrBOD5油脂SS标准值500300100400表1－7水污染物排放标准限值单位：mg/l污染种类CODcrBOD5NH3-NSS总磷标准值60208201.5●噪声排放标准噪声执行《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90）中1类区标准（昼间≤55dB(A)，夜间≤45dB(A)）。●其它排放标准和规定建筑施工期标准参照《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）1类区标准和《甘肃省城市建筑垃圾管理暂行规定》等文件。建筑施工场界噪声限值见表1－7。表1－7建筑施工场界噪声限值等效声级Leq[dB(A)]工种施工机械限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土搅校拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等65551.7评价范围及评价等级1.7.1评价范围（1）环境空气以东方云顶广场商品住宅建设项目地块向外扩散2000米的区域范围内。（2）水环境阳澄东湖地表水：项目西侧外1000m的水域。（3）声环境本项目商品住宅工程地块红线范围外200米内。（4）生态工程拟建地周边土地及阳澄湖西侧500米范围内1.7.2评价等级根据国家《环境影响评价技术导则》有关评价等级分类的规定，确定本项目评价等级如下：（1）环境空气本建设项目为开发休闲别墅和酒店式公寓住宅小区，主要大气污染源为燃油（0#柴油）锅炉废气排放、热泵机组燃油废气排放、小区内机动车废气排放和厨房油烟气排放。由于项目地区属于平原地形。且排放的污染负荷经计算Pi小于2.5×108（m3/h），因此，环境空气影响评价等级确定为三级。（2）声环境别墅区建设项目噪声源主要为小区内部车辆通行交通噪声，公寓区的噪声源主要为社会活动噪声、水泵机组噪声、热泵机组噪声，项目建设前后对该地区噪声级增量较小，对外界影响极微。地块周围主要的噪声源为周边的交通噪声，所以，声环境影响评价工作等级定为三级。（3）水环境本项目排放的生活污水接入市政污水管，纳入巴城镇阳澄湖旅游污水处理厂，因此，本环评不独立进行地表水环境影响预测评价，直接引用《巴澄镇阳澄湖旅游污水处理厂二期工程环境影响报告表》中水环境影响预测结论。为了解当地的地表水环境质量，对阳澄湖进行现状评价，及对项目产生的污水所排放的污染物类型、排放量、排水去向等进行分析。因此，水环境评价等级为三级。1.8评价工作内容及重点1.8.1评价工作内容（1）对拟建项目进行工程分析；（2）调查项目所在地区的空气环境、声环境质量现状以及建设基地周边环境状况；（3）对拟建项目污染源进行调查分析，确定污染物种类、排放量、排放方式和排放去向；（4）对拟建项目施工期和竣工运行后对环境的影响分析，重点是本项目施工期产生的噪声及运行期公建配套设施产生的噪声对周边敏感点的影响；周边交通干线产生的噪声对本项目住宅的影响；（5）结合区域总体规划和市政建设，分析拟建项目竣工运行后产生的环境效益、社会效益和经济效益，论证项目建设与地区规划的相容性；（6）核定排污总量，提出工程性及非工程性控制和缓解污染的对策与建议，为项目决策提供依据。1.8.2评价工作重点（1）项目选址合理性分析；（2）生态环境影响分析；（3）项目建设对阳澄湖水环境的影响分析；（4）根据以上评价，提出环境保护对策措施，并对生活污水纳管可行性进行分析，作出项目可行性结论。1.9评价工作程序本环境影响评价工作分三个阶段，第一阶段为准备阶段，主要工作为收集资料，进行初步的分析和环境现状调查，筛选重点评价项目，编制评价大纲；第二阶段为工作阶段，主要工作为进行工程分析和环境现状调查与评价，环境影响预测和评价；第三阶段为报告书编写阶段，综合前期工作成果，给出结论，完成环境影响报告书的编制。见图1-1评价工作程序图图1－1评价技术路线图2.项目概况2.1项目基本情况2.1.1项目名称及地点项目名称：平凉某商品住宅建设项目项目地址：巴城镇湖滨南路1098号，即阳澄湖旅游度假区08、09号地块，其地理位置见附图1。2.1.2项目性质及占地项目性质：商品住宅建设项目。项目占地：项目基地占地为292123平方米。其中：一期：174123平方米二期：118000平方米2.1.3项目投资及进度项目投资：休闲别墅2524.5万元；地下车库4321.4万元；度假公寓25863.5万元；绿化1149.24万元；其它58346.9万元；预留费1765.908万元；合计：37084.068万元；项目进度：一期建设进度为2003年~2004年；二期建设进度为2003年~2005年。2.2项目工程概况2.2.1技术经济指标平凉某商品住宅建设工程占地面积292123平方米，其中一期占地面积174123平方米，开发建设酒店式公寓和26幢休闲别墅；二期占地118000平方米，开发建设25幢高档别墅。总建筑面积160000平方米。主要技术经济指标见表2-1。表2-1平凉某商品住宅技术经济指标项目总用地面积：292123m2其中：一期二期基地面积174123m2118000m2建筑面积总建筑面积：114140m2总建筑面积：20000m2别墅建筑面积13500m210000m2度假公寓面积58900m2公共建筑面积27800m210000m2地下车库面积13940m2建筑占地面积27148m2建筑容积率0.54建筑密度16%绿化总面积175274m2绿化率60%建筑最高高度38米居住总户数26（别墅）+1300（酒店式公寓）25（别墅）居住总人口2678156机动车停车位530（其中地上80个，地下450个）2.2.2市政基础配套设施(1)给水水源：小区给水水源由平凉市净水厂供水管网至巴城镇泵站再经市政管网至本项目建设基地。供水方式：休闲别墅采用市政管网直接供水；酒店式公寓三层以上采用水泵水箱联合供水，三层以下由市政管网直接供水。供水量：该项目建成后，预计日最大用水量约1576立方米。供水设施：该项目室外消火栓用水量有市政管网保证。室内消火栓系统有室外给水网、消火栓给水泵、屋顶水箱、消火栓水泵接合器及小区内消防管网组成。(2)排水本项目总排水量按日总用水量（不包括绿化及浇洒道路用水）的90%计，为1263立方米/日（不含未预见水量）。小区内排水实行雨、污分流制。卫生间污水经化粪池处理后排到室外污水管网，厨房排水经隔油池处理后排到室外污水管网，最终由镇市政管网进入巴城阳澄湖旅游污水处理厂集中处理。屋面雨水及地面雨水通过区域管道收集后排至阳澄湖。2.3.3煤气本项目在管道煤气未到位时临时采用液化气，待到位时采用煤气。别墅区总户数51户，按每户设燃煤气（天然气）双眼罩一具（3.2m3/h），住户小时最大用气量约163.2m3/h。2.3.4供电（1）强电供电方案：别墅区每栋别墅按P=30KW配电，拟在小区设两台500KVA变电箱。酒店式公寓为10层公共建筑，属二类多层建筑，按一级负荷要求供电，选用1600KVA干式变压器4台，满足最大用电负荷的要求。（2）弱电通讯及信息网络系统按综合布线设计（即楼内水平布线点不超过90米之处使用五类双绞线，大于90米之处通讯线路采用三类或五类电缆，数据传输通过光缆）。基地内开通电信ADSL用户数据网络。卧室、起居室、书房、卫生间、厨房间等均预留电话插座和电源插座，其中卧室、起居室、书房设置有线电视双孔终端各一只。2.3.5暖通地下室汽车库设通风兼排烟系统，自然进风机械排风（烟），换气次数按6次/小时计算。设备机房、电梯机房、变配电站均采用机械通风系统。3工程分析3.1工程基本内容与布置第一期工程由休闲别墅区和酒店式公寓区二个部分组成（见附图3）。其主体建筑为日本式风格、英国乡村式风格、美国乡村式风格、中国园林式风格、法国乡村式风格、中国现代式风格和酒店式公寓。公建配套工程为室内游泳池、地下车库、变电站、生活垃圾站等组成。3.1.1主体建筑项目的主体建筑为休闲别墅和酒店式公寓列于表3－1。表3-1东方云顶广场商品住宅别墅、公寓的布置所在区域名称部位距离(m)层数备注(走向)休闲别墅区A3套日本式风格围绕中庭组合，在B区的南面。距湖滨南路规划红线30m。1~2近东南向B6幢英国乡村式位于游艇码头南侧，带有长外廊距湖滨南路40m，距阳澄湖支流50m.1~2近东南向C5幢条型乡村式风格位于别墅区的西北方，小广场的北面，直接与水面接触距湖滨南路150~220m，距阳澄湖支流20~150m1~2近西东南向D5幢双排型现代风格位于别墅区西面，小广场的东南面距湖滨南路规划红线150m~250m。1~2近西南向、东向及西向E7幢美国乡村式风格位于别墅区的中部，呈半园型布设，临近于水边距湖滨南路规划红线30m~130m。1~2近东朝南及西南向F5幢法国式风格别墅位于别墅区的中部，呈半园型布设，犹如深奥的小城堡距湖滨南路规划红线30m~100m。1~3近东朝南及西南向G6幢中国式现代风格别墅区的南部，呈“7”型布设，吸收传统木结构式建筑距湖滨南路规划红线30m~150m。1~2近东南朝南向H4套中国园林式风格别墅区的南部，呈“1”型布设，。距湖滨南路规划红线30m~100m。1~2近南朝南向公寓区酒店式10层酒店式公寓位于公寓区中部。距湖滨南路规划红线60m。1~10设有10层楼平凉东方云顶广场整个地块东靠湖滨南路，西临阳澄湖，为阳澄湖旅游度假区的一部分，将建设成为休闲的阳澄别苑，整个别墅组团分为日本式风格、英国乡村式风格、美国乡村式风格、中国园林式风格、法国乡村式风格、中国式现代风格。力求在有限的空间内创造开阔、幽静、洁净的生活空间。A、B、C、D、E、F、G、H型别墅住宅的配套设置中设有小车车库。各住宅楼门窗采用高档铝合金制作，别墅住宅各户空调机采用分体式，结合阳台或雨飘板统一设计，在外观设计上力求美观。酒店式公寓厨房经油烟净化处理后设计排油烟井道至楼屋顶，锅炉废气也经烟井道至楼屋顶达标排放，空调采用集中式中央控制系统，空调热泵机组安装于地下设备层。二期工程共设别墅25栋。3.1.2.公建配套（1）主要配套设备本项目主要设备见表3-2。表3-2项目主要设备序号设备名称型号规格数量（台套）1锅炉1吨/小时2（1用1备）2地下室排风机16×39600m3/h(22kw)8×32000m3/h(18.5kw)243厨房排风风机6×36000m3/h(22kw)64生活给水泵5.5kw/台8（4用4备）5消火栓水泵37kw/台2（1用1备）6喷淋水泵30kw/台2（1用备）7变电箱7300kvA88集中供热热泵机组0.81mw×21.75mw×46（4用2备）9柴油发电机800kw110空调机组3×450RT(287KW)3×200RT(138KW)3×500RT(331KW)911电梯0.8t/1.0t18(2)公建配套工程本项目公建配套工程由室内游泳池、地下车库、变电站、生活垃圾站等组成。●游泳池游泳池设于酒店式公寓西侧群房一层室内，其形状为椭圆型（容积1200m3）。●地下车库本项目地下车库设于度假村公寓楼地下室，面积为13940m2，共车辆进出口有4处。地下车库出入口分为4个，分布于公寓楼的南北二端，结合绿化小品设置局部顶盖或阶梯式绿化。地下车库按消防防火分区设自然进风，机械排风系统，每个排风系统设若干个风机房，排风换气次数为6次/小时，排风系统兼作排烟系统。所有通排风风机均采用低噪声风机，风机安于风机房内，吊装风机采用减振吊杆，风机进出口安装软接头减振。●变电房小区内设置2座环网开关站和4座1600KV变电站。布设于公寓楼地下室北侧，距楼上客房10m以上，布局较为合理。●生活垃圾站小区内不设垃圾收集站，在小区东北角外，由规划部门统一安排垃圾收集站。小区内的生活垃圾实行袋装化分类收集，由小区物业管理部门统一收集送往东北角的垃圾收集站。3.2工程布置合理性分析3.2.1主体建筑布置合理性分析主体建筑①小区基地东部沿湖滨南路布置15米宽的绿化带，阳澄湖支流将建设基地自然分隔为三块。最北端一块设计为公寓区，其中主要建筑为酒店式公寓，配套设施主要为室内游泳池等。中部一块又分为三小块，东小块即沿湖滨南路一侧布设为A、B、E、F型（1~3）层别墅住宅区，离公路最近的别墅约40m，有可能受湖滨南路道路交通噪声的影响；中部小块布设为C、D型1~2层别墅住宅，离公路较远不会受公路车辆交通噪声的影响；南部分为东西二块，东块80%的地块作为二期开发，约20%的地域为一期开发，主要布设G、H型1~2层的别墅住宅，离公路最近的别墅约40m，有可能受湖滨南路道路交通噪声的影响，西块做为二期开发用地。②基地西部紧靠阳澄湖，水质在Ⅲ~Ⅳ类之间。在阳澄湖岸边布置5米宽的绿化带。③门、窗各住宅楼门窗采用高档铝合金制作，其密封性能好，既可减少能量损失，又可防止外界噪声污染影响。综上所述，本项目总体布局基本合理。3.2.2配套设施布置合理性分析(1)住宅配套设施①水泵房水泵房设置于公寓楼地下室的中间，既可避免了景观影响，又可减少水泵噪声对住宅楼的影响。因此，将水泵房独立设于公寓楼的地下室是合理的。在公寓楼内的水泵进出口处设计采用橡胶软接头，水泵设减振隔声装置，从而减少噪声对客房的影响。②车库在公寓楼地下室设置车库，既可避免设置地面车库占用绿地，又可减少车库对小区景观的影响。③热泵机组布于地下室的东北侧，与楼上客房相隔三层，因此，热泵机组噪声对三层以上影响较小。④空调机住宅楼各户空调机位置结合阳台或雨飘板统一设计，可使建筑立面清爽美观。⑤电梯电梯井道在楼梯间两侧布置，与壁橱、橱房（部分厅）或卫生间相邻，与起居室、卧室、书房不相邻，从而避免电梯运行噪声对卧室影响，是较为合理的；若电梯井道与起居室或卧室或书房相邻，设计中必须要考虑隔音措施（主要贴隔音材料、个别设），但电梯运行噪声对其影响还是可能的。(2)公建配套设施①室内游泳池游泳池布置在公寓楼的一层，是一个室内健身的地方，使人在运动中能呼吸清新的空气，是一个强身健体的好去处。②变电站小区内设置的2路10KV电源供电，设置2座环网开关站和4座变电站1600KVA变电站，布设于地下变电层，且自然通风较好，可改善小区的环境景观，同时，只要地下室变电站与地上公寓客放的间距符合有关1600KVA变电站环境保护间距（8/12米）要求，即可认为小区变电站的布置是合理的。③地下车库地下车库出入口距离公寓出入口大于10米，基本符合要求。其中1号出入口位于公寓大数的西北角。2号出入口位于公寓楼北侧；3号出入口位于大楼的东南角处；4号出入口位于大楼的西南角。车辆进出车库产生的噪声和尾气对公寓楼略微影响，其布置较为合理。所有通排风风机均安设于地下室风机房内，可减少风机噪声对小区环境的影响。因此，将风机布置在地下室风机房内是合理的。④生活垃圾站小区内不设垃圾收集站，而在小区东北角外处，由规划部门统一安排垃圾收集站，对改善小区环境是有利的。3.3工程污染源分析根据拟建项目建设商品住宅的特点，通过对拟建项目竣工后营运期产生的污染源分析和类比调查，经分析判断，项目竣工后营运期产生的污染源主要有废水、废气、噪声、固体废物及电磁辐射等。具体分析见表3—3表3—3主要污染源分析列表水污染源住宅淋浴水、厕所冲洗水厨房餐饮含油污水车库地面冲洗水废气污染源锅炉尾气热泵机组尾气噪声污染源地下室热泵机组送、排风机水泵房电梯机房固体废物污染源：生活垃圾餐饮业泔脚电磁辐射：变电站（4座Ⅲ型）3.3.1生活污水根据本项目用水量定额标准，小区工程总用水量为1640m3/d，见表3-4。排放污水按居住人数、公建设施、游泳池、冲洗水（不计绿化用水）合计为1424m3/d（按88%计）其排放污水量为1265m3/d。表3－4项目用水量一览表名称人数或面积用水标准用水时间（h）时变化系数日用水量m3别墅、客房2834人400L/d．人242.01134公建22928m28L/M2102.0183游泳池1200m2241.079地下室冲洗水13940m22L/M262.028小计1424绿化574621.5L/M21次/日86合计1424未预见量130总计1640113水量平衡图（单位：m3/d）11310211134别墅客房10211134别墅客房18183165公建18183165公建排放1265入污水处理厂排放1265入污水处理厂反冲洗512879游泳池系统反冲洗512879游泳池系统1640 1640蒸发3752828地下室冲洗蒸发3752828地下室冲洗8686绿化8686绿化3500循环3500循环3535中央空调3535中央空调9595未预见9595未预见本项目废水污染源主要有别墅住宅、公寓等生活污水，居民厨房和餐饮业含油废水及少量地下车库地面冲洗水和反冲洗水。整个小区排水实行雨污水分流制，停车库地面冲洗水经隔油沉砂处理，酒店公寓的餐饮含油污水经二级隔油处理就近排入小区污水管，室内游泳池用水经连续过滤消毒后，符合卫生标准可回用，其定期间隙排放的反冲洗水污染物含量较少可直接排入小区污水管网。集中排入湖滨南路市政污水管，纳入巴城镇阳澄湖旅游污水处理厂处理。本项目生活污水总排放量为1265m3/d。主要的污染因子为CODcr、BOD5、NH3-N、SS和动植物油等，各污染物排放量如下表3-5。表3-5各污染物排放量污染物名称产生量（吨/年）削减量（吨/年）排放量（吨/年）浓度（mg/l）产生量浓度（mg/l）排放量CODcr350161.6133.96027.70BOD520092.3583.12209.23NH3-N3515.818.88156.93总磷41.851.620.50.23SS300115.43106.2废气本项目主要废气污染源为锅炉燃油废气；热泵机组燃油废气、地下车库机动车尾气；餐饮业燃油废气及厨房油烟气、居民燃液化气废气等。(1)锅炉烟气本项目设有二台吨锅炉（2用1备），燃料为轻柴油，耗量为73kg/h（每天运行10h），每天的燃油量为730kg。排放的污染物主要为SO2、NOX(以NO2计)及烟尘排放量见表3-6表3-6项目锅炉烟气污染物排放量序号污染物名称浓度（mg/m3）排放量（kg/h）处理方法1SO2405.50.811经公寓楼专用烟道高空40m排放2NO2347.50.6953烟尘38.50.077(2)热泵机组烟气本项目热泵机组的燃料为轻柴油，用量为2t/d。排放的烟气经公寓楼的烟道由屋顶排放，其排放量见表3-7。表3-7热泵机组燃油污染物排放量序号污染物名称浓度（mg/m3）排放量（kg/h）处理方法1SO261.70.926经公寓楼专用烟道高空40m排放2NO252.90.7943烟尘5.90.088备注热泵机组每小时排放废气约15000m3/h(3)地下车库污染源本项目共设置地下车库1座（设停车位450个）。汽车排放尾气中的污染物有NOx、CO、总碳氢化合物等。根据实际调查，汽车冷启动初期由于汽油的不完全燃烧,故排放的污染物主要为CO，行驶过程中汽油燃烧完全，尾气温度高，排放的污染物主要为NOx,因此汽车尾气排放中的主要污染物为NOx、CO。①排放尾气中污染物的浓度、排放量汽车在各种行驶状态下的耗油量不同，排出尾气中的污染物浓度也不同。据有关资料获得的小型轿车（桑塔纳轿车）在不同行驶状态下的污染物排放浓度，列于表3–8。表3–8各种行驶状态下的汽车尾气中污染物排放浓度污染物名称单位空挡底速加速定速减速NOxppm2319154312706CO%1.73.4汽车进入地下车库时处于低速行驶状态，按照汽油燃烧时空气和燃料比80%计算，汽车低速行使时排气量为526L/min，排气温度为550℃，折算成标准状态下的排气量为174L/min。经计算，汽车尾气中每分钟NOx（以NO2计）和CO排放量分别为0.068g/min和7.61g/min。②地下车库废气排放量根据实际调查，每辆车进出车库一次需2分钟左右，以桑塔纳轿车为例，每分钟NOx排放量为0.068g/min，CO为7.61g/min。每天进出车库高峰时间约2小时，平均每小时进出车辆数按停车泊位数70%计算，一般时间平均每小时进出车辆数按停车泊位数20%计算，深夜11点到凌晨5点基本上没有车辆进出。故每天进出车库时间为18小时。高峰时间、一般时间和全天地下车库汽车尾气污染物排放量，可采用下列公式计算而得。Q=k·q·G·t式中：Q—车库中污染物排放量，g/h；k—考虑汽车曲轴箱泄漏等不可计因素的修正系数，取k=1.2q—单位时间内车库高峰、一般时间平均进出的车辆数；G—每辆车污染物排放率，g/min;t—每辆车在车库内发动工作时间，一般取t＝2min。③计算结果本项目地下车库汽车尾气污染物排放浓度（量）列于表3-9。表3-9地下车库汽车尾气排放量计算结果表车库面积车库有效体积停车位(辆)名称进出时间进出车辆数排放量(kg/h)浓度(mg/m3)13940m241820m3地上80地下450NOx高峰3360.0551.31一般960.0150.38全天22080.0150平均：0.36CO高峰3366.14146.7一般961.7541.9全天22081.680平均：40.2地下车库排气口废气中NOx排放浓度和排放强度列于表3-10。表3-10地下车库排气口废气中NOx排放浓度和排放强度计算结果污染因子进出时间排放浓度(mg/m3)排放速率(kg/h)排放标准NOX高峰0.860.055(kg/h)0.015(kg/h)一般0.240.015(kg/h)CO高峰95.96.14(kg/h)—一般27.41.75(kg/h)备注8台风机用于车库排风，排风量为8×32000m3/h，排气口分为4处。每处排气口的风量为64000m3/h。排放高度3.0米汽车尾气中NOx以NO2计，《大气污染物综合排放标准》（GB16297－1996）表2二级标准中NO2小时平均浓度限值为0.24mg/Nm3，当排气筒高度3米时，NOx排放速率为0.015Kg/h。由表3－9可见，当排气筒高度大于3米时，高峰时地下车库排气口废气中NOx排放速率高于排放标准，超标0.04Kg/h；但一般情况下，NOx排放速率能达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297－1996）表2二级标准。(4)集中式餐饮燃油废气本项目餐饮布设于公寓楼内，以集中式供餐。其燃料为轻柴油，每天最大耗油量为800kg产生的柴油烟气及食用油烟气采用吸气罩捕集后经净化器处理达标后由室内管道至屋顶排放，排放高度为40米。废气排放量见表3-11。表3-11餐饮燃油废气各污染物排放量及浓度污染因子SO2NO2（NOX）烟尘油烟排放浓度mg/m3277.8238.026.525~68排放量kg/h1.1110.9520.106餐饮业厨房灶头产生的油烟浓度,要大于一般家庭厨房单灶产生的油烟浓度、且超过《饮食业油烟排放标准》（GB18483－2001）表2中饮食业单位的油烟最高允许排放浓度（2mg/Nm3）规定(5)居民厨房废气厨房油雾气居民住宅厨房产生的油烟气，据类比调查，500g菜油在220±5℃状况下，距离油锅12厘米处的油雾浓度列于表3–12。表3-12居民住宅厨房油烟排放浓度测试结果单位：mg/m3样品号12345678平均油烟浓度5.075.295.014.574.363.934.644.784.71由表3－12可见，一般家庭厨房单灶产生的油烟浓度约为3.93－5.29mg/m3，平均为4.71mg/m3。煤气燃烧废气本项目小时煤气最大用量为163.2m3，以平均每户每天使用2小时计，日耗用量为326.4m3。根据有关部门提供的每万标立方米煤气燃烧产生污染物量，计算本项目燃烧煤气产生污染物的量列于表3-13。表3-13本项目燃烧煤气污染物日产生量序号污染物名称万标立方米煤气燃烧污染物产生量（kg）燃烧煤气日产生量（kg）1NOx18.430.3012SO26.30.1033烟尘3.020.0493.3.3噪声本项目是成片居住小区，小区内空调、风机、水泵、电梯等服务于住户生活的机电设备，是主要的噪声污染源。这些设备在设计布局合理性上、降噪减振措施和施工安装按规范要求落实情况下，对别墅、客房不会造成明显的影响。但是，如果处置不当，或忽视事前采取必要降噪减振消声等工程措施，缺乏良好的维护管理制度，则无疑会留下隐患，影响生活环境质量、扰乱住户日常生活。因此，下面重点分析热泵机组设备噪声及其传播影响范围和采取的相应防治措施。热泵机组设计置于地下室(1套)，参考同类工程热泵机组噪声监测资料(如开利机组、约克机组)，噪声级低者与高者相差约10dB(A)。选择噪声低的机组，单机运行时机旁1米处为75dB(A)左右，机组顶上方45度角1米处为85dB(A)左右。分3种工况计算热泵机组噪声影响范围，按室外声传播几何发散(距离衰减)的基本模式：当距离小于1/3机组长时，采用线源模式：L(r1)＝L(r0)－10lg(r1/r0)当距离大于机组长时，采用点源模式：L(r2)＝L(r0)－20lg(r2/r0)当距离介于上述2者之间时，则采用近似计算：L(r)＝L(r0)－15lg(r/r0)对于大型热泵机组，10米以内近似用线源模式，10米以外采用点源模式。现按3种工况分别分析如下：(1)昼间单机运行、夜间停运，预计水平距离20米远，能降至2类区昼间标准60dB(A)要求；机组上方45度则需50米以远。(2)昼间双机同时运行，噪声级叠加，增加3dB(A)，则相应地需依靠几何发散衰减实现60dB(A)达标要求，其距离将增大，即水平距离约30米以远，上方45度约80米以远；(3)夜间单机运行，由于夜间2类区环境噪声标准需为50dB(A)。因此，其达标要求将进一步使水平距离增大至60米以远，上方45度约150米以远。本项目热泵机组设于地下室，其墙体的隔声效果较好，一般能隔去噪声值23.1dB(A)，最近的公寓卧室好要距热泵机组约20米。因此，从公寓与周边各别墅住宅楼之间的相互关系来看，热泵噪声的影响范围和程度均能达到当地声环境要求。除热泵外，风机、变压器、水泵等噪声设备，其单机噪声值列于表3－14。表3-14各类设备噪声强度序号设备名称噪声值[dB(A)]设置位置1地下室机械排风风机80~85地下室2热泵空调机组78~853地下车库机械排风风机78~80地下车库4厨房排风风机75~855生活用水泵80~85地下室水泵房6消防水泵82~88地下室水泵房7喷淋泵82~86地下室水泵房8柴油发电机82~88地下室设备房9电梯（机房）75~78屋顶层10变电所10KV变压器60~703.3.4固体废物本项目固体废物主要是生活垃圾。本项目别墅住宅每户以3人计，酒店式公寓住宅每户按2人计，总人数为2834人。每人每天生活垃圾产生量以一公斤计，每天产生生活垃圾约2.834吨。每年约产生1034.4吨生活垃圾。酒店式公寓集中用餐规模按1000人次/天计，每人次产生泔脚0.5公斤计，年产生泔脚182.5吨。3.3.5电磁辐射本项目拟设4座1600KVA干式变压器，对周围环境的影响主要为变压器运行时工频(50Hz)及高频（0.5－250MHz）产生的电场和磁场电磁辐射和噪声。小区内设置的4座1600KVA干式变压器，有2座环网开关站与地下室变电站合建，其地面通风井顶板高于室外地坪0.8米，自然通风，至少有一边沿车库外墙，并利用地下车库出入口作为设备通道。其变压器经地下车库运入地下室变电站内。因此，可改善小区的环境景观，同时，只要地下室变电站与周边住宅的间距，符合有关1600KVA干式变压器环境保护间距（8/12米）要求。这样，小区变电站产生的电场强度和磁场强度能满足《电磁辐射防护规定》（GB8702－88）表2中公众照射导出极限规定。3.3.6项目基地周边污染源调查分析(1)项目周边水、气污染源概况在本项目周边进行了现场调查，未发现工业污染源。在调查范围内仍有燃油锅炉，主要有影响的污染源列于表3－15。表3－15项目周边主要污染源一览表方位名称距离（米）*主要污染物东面文豪花园50生活污水（1500t/a）东南面阳澄湖假日酒店80生活污水（4500t/a）SO22.4t/a、NO21.8t/a、烟尘0.21t/a*距离（米）为污染源与基地最近边界之间的间距。(2)周边道路交通噪声污染源本项目周边道路交通噪声污染源主要是基地东侧的湖滨南路。是南来北往的主要通道，也是进入本小区的唯一道路，车流量不大，据不完全统计，目前小时车流量昼间300辆左右，夜间100余辆，故湖滨南路是主要的交通噪声源。4.清洁生产评述本项目为商品住宅建设，属非生产性项目。针对项目的特性，从施工期和营运期两方面进行叙述清洁生产并提出建议。4.1施工期清洁生产评述项目施工期使用各种施工机械，大量建筑材料的运输造成大量扬尘污染，为减少水泥、黄砂等易产生扬尘的建材的用量，建议尽量使用混凝土，在保证工程质量的条件下，采用商品预制构件，避免现场浇筑带来的噪声、扬尘污染。现场建筑垃圾作到每日清理，区内施工道路保持通畅清洁。严禁挖土机、打桩机夜间高噪声作业。进行建筑装饰时，尽量使用环保型建筑材料，室内使用环保型建材涂料，避免甲醛挥发的污染，外墙面采用吸光性强装饰材料，避免光污染。4.2营运期清洁生产评述运期清洁生产主要体现在酒店式公寓管理方面，具体建议如下：洗浴间使用灵敏度较高的冷热水调节板，卫生间使用小冲水量的坐便器，选择对环境影响小的清洁剂和消毒剂。客人未使用或未用光的洗发液、牙刷等一次性使用品交由厂家回收利用。尽量采购净菜，食品洗涤用容器洗涤，避免长流水；使用清洁燃料，如煤气。游泳池拟采用的水处理系统：采用满溢式抽取循环过滤系统，采用臭氧杀菌，避免了药剂杀菌对水质的影响。反冲洗系统用微电脑压力控制（全自动），以电动蝶阀控制水流方向变化，以达到过滤、正洗、逆洗，可合理的依靠水质控制反冲洗，避免了无序放水。游泳池水处理系统工艺先进，自动化程度高。5.项目污染防治及达标分析5.1营运期污染防治及达标分析5.1.1废水污染防治及达标分析（1）阳澄湖旅游污水处理厂简况巴城镇阳澄湖旅游污水处理厂位于巴城阳澄湖度假区北，平凉软件园东，距湖滨路250米。与本项目距离约1000米。污水处理厂始建于93年8月，规模1500立方米/日；扩建于2002年底，计划2003年8月投产，扩建后总处理能力达到6500立方米/日。处理后废水向南排入原黄泥村张老港湖，排放口设在后港桥附近。张老港湖西通阳澄湖、东通鳗鲤湖，水质良好，水流动较快。常年流向由西向东入鳗鲤湖。处理工艺如下述：PLC控制PLC控制度假区生活污水格栅抽水井集水池ⅠSBR池集水池Ⅱ混合反应池絮凝池沉淀池计量达标排放污泥浓缩池贮泥罐污泥泥饼外运厢式压滤机压缩空气污泥微孔曝气Al2(SO4)3机械搅拌消毒PPP工艺特点：①处理工艺采用序批式活性污泥法（即SBR法）加化学除磷的处理工艺（生物脱氮处理技术为前段工艺，以化学除磷方法为后段工艺，该工艺脱氮除磷效果明显，运行成本较低，是一种值得推广的技术）。②该处理设备配备PLC管理系统，操作简单，维修方便。③工艺流程完善，对污水的负荷变化有较强的适应能力，处理效果好，处理后水质低于排放标准。(2)游泳池水处理系统游泳池水处理系统采用满溢流式抽吸循环过滤系统，杀菌系统以臭氧为主，采用重力式排水方式。其反冲洗排水量为51吨/日，排水水质BOD小于6mg/l，尿素小于2.5mg/l，细菌总数小于1000个/L，总大肠菌数小于18个/L。由于采用了臭氧杀菌系统，克服了排水中药剂Cu2+污染问题。(3)纳管可行性分析根据项目排水规划图，项目排水实行雨、污分流制。雨水通过区域管道收集后就近排入水体—阳澄湖。污水共有2个接口接入市政污水管网，湖滨南路设有Ф1000污水干管，由于该污水管排放容量较大，因此，本项目的污水排入市政污水管网入平凉巴城阳澄湖旅游污水处理厂处理是可行的。本项目污水主要来源于别墅住宅、酒店式公寓生活污水，厨房及酒店餐饮含油废水和车库地面冲洗水。污水排放量约为1265立方米/日。卫生间污水经化粪池处理后排到室外污水管网，厨房含油废水经隔油池处理后排到室外污水管网，地下车库冲洗水经隔油沉砂池处理后排到室外污水管网，室内游泳池反冲洗水污染物含量较少，直接排入室外污水管网。生活污水采取了初级预处理，其排水水质能够达到《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）。最终由镇市政管网进入巴城镇阳澄湖旅游污水处理集中处理。因此生活污水经处理达到（GB8978-1996）一级标准后排放。污水处理厂总处理能力为6500立方米/日，目前实际运行处理量约为2000立方米/日，本项目总生活污水量为1265立方米/日，可见污水处理厂有能力接纳该污水。因此本项目生活污水接入巴城镇阳澄湖旅游污水处理厂集中处理是可行5.1.2废气污染防治及达标分析(1)锅炉燃油烟气本项目设有2台（1用1备）1吨燃轻油锅炉，由于燃烧后的烟气经公寓楼烟道至屋顶高空排放（高40m），其排放的SO2、NOX、烟尘浓度分别为405.5mg/m337.5mg/m3和38.5mg/m3，均能达到国家规定的排放浓度限值。(2)汽车尾气排放地下车库尾气污染，由工程分析可知，地下室经6次/小时的换气，及通过排风机的新鲜空气补充，地下室及排至地面上的废气能达到国家规定《大气污染物综合排放标准》（GB16297-96）中的二级标准。(3)厨房燃烧废气排放油烟气的污染主要来自于公寓楼，由于是采用集中用餐，因此，厨房内必须布设油烟净化装置。酒店厨房计划30个灶头，根据饮食业单位的规模划分原则，属大型规模。油烟最高容许排放浓度小于2.0mg/m3，净化设施最低去除率大于85%。根据油烟净化处理经验，建议建设单位安装大型油烟净化器1套，排风量约80000m3/h，安装YJD-c-10型静电油烟净化器4台，净化效率可以达到85%，预测尾气排放浓度为0.9mg/m3，处理达标后经公寓楼烟道高空排放，排气筒高度38米。因此能达到《饮食业油烟气排放标准（试行）》（GB18483-2001）标准要求。(4)热泵机组燃油废气排放热泵机组采用直燃式溴化锂冷（温）水机组，其燃料为轻柴油，排放烟气经公寓楼专用烟道高空排放。其污染物排放量均能达到大气污染综合排放标准要求。5.1.3噪声污染防治及达标分析水泵房项目水泵和给水池设在地下室水设备用房，位于地下室中部偏西侧，与客房的间距在10米以上，可避免对公寓客房造成噪声影响。同时选用优质低噪声设备，并采用机组隔振、吸声等措施，设备基础应安装减振软垫或阻尼弹簧减振器，水泵接管采用软接头，压力水管上的止回阀采用微阻缓闭止回阀，建议设备房内墙面采用吸声处理，安装隔声门，经上述吸隔声处理后，预期可达到一类标准。电梯机房电梯机房设备采用低噪声及低振动型设备，并采取阻隔低频噪声及在设备底座采用减振弹簧等措施，房顶及墙面作吸声处理，避免了对公寓客房造成的噪声影响，能达到声环境质量一类标准要求。空调系统别墅安装分体式空调机。酒店式公寓中央空调及热泵机组，布设在地下室北侧空调设备房内，噪声为78~85dB（A）。设备房必须采用吸、隔声处理，安装隔声门，才能避免对公寓客房造成影响。风机地下车库的机械排风等风机均采用低噪型设备，风机出口管道采用软性接口减振降噪措施，达到控制噪声污染的目的。5.1.4固体废弃物污染防治及达标分析本项目固体废物主要为居民生活垃圾及餐饮泔脚等杂物。生活垃圾垃圾收集方式采取分类袋装化，选集中到每层楼垃圾箱，然后由清洁工每天收集送往垃圾房，垃圾房远离人群集中处，后由环卫部门定时清运，做到小区内的垃圾日产日清，清运率达到100%。餐饮泔脚公寓餐厅等厨房下料、泔脚等油脂废弃物集中桶装，委托专业油脂回收单位处理，用于提炼工业用油。5.1.5电磁辐射控制措施及达标分析根据《上海市区35KV、110KV变电站电磁波及噪声环境影响报告》中35KV变电站周围环境的测试结果，变电站室内电场强度为0.001-0.007kv/m，室外最大电场强度为0.005kv/m。测得的结果低于国际辐射防护协会所属国际排电离辐射委员会（IRPA/NIRC）的5kv/m公众每天接受24小时连续照射）照射限值，不会对环境产生不良影响。高频电磁波各频率范围内室内最大电场强度为2.5×10-4v/m，室外最大电场强度为5.96×10-5v/m，低于国家标准《电磁辐射防护规定》（GB8702-88）中的相应频率下公众照射限值。同样35kv变电站长、中短波（0.1-30MHZ）最大复合场强为2.5×10-4v/m，以及超短波（30-300MHZ）最大复合场强为5.19×10-4v/m，分别低于国家标准《环境电磁波卫生标准》（GB9175-88）中规定的一级安全区允许辐射强度值10v/m和5v/m。小区共设有两路10KV电源，采用干式变电器（1600KVA）4座。根据资料类比，变电站周围电磁场强均远低于环境电磁波卫生标准一级，不会对居民健康带来影响，并且对邻近居民的无线电信号接受基本没有干扰。5.1.6绿化措施本项目总绿化面积175274平方米，绿化率60%，达到绿化要求。别墅区每个地块以精心修剪的灌木篱来分离，所有岸边将用带形灌木来装点，使小区有一个整体性；沿公路边所做的壕沟中种植灌木，有利于净化从公路上下来的雨水，使其更纯净的流入湖中，保护水体环境。5.1.7污染防治经济分析废污水废水是本建设项目中最值得关注的污染物，建设方已经在建设期间确定了处置方案。生活污水集中于市政污水管网进入巴城镇污水处理厂治理后达标排放。集中污水排放，交纳污水接管费用，按10元/平方米计算，合计交纳管费用为160万元。废气工程建成营运后废气防治费用主要有如下三个：锅炉燃油烟气排放管道费用为20万元厨房油烟净化系统费用为80万元地下车库汽车尾气排放处理费用为40万元合计：140万元生活垃圾生活垃圾是指建成后前期的装修建筑垃圾和后期的生活垃圾。建筑垃圾堆放处由物业公司指定小区位置，定期由平凉市巴城镇环卫部门清运，清运费由进入小区的业主承担，开发商不增加投资费用。生活垃圾的堆放处属居住区建设必配的设施，不属于环保投资。绿化小区绿化为本工程建设的配套项目，不属于环保投资。噪声泵站等产生噪声的设施及外环境的交通噪声影响，需要安装防噪声、隔声、消声设施及沿交通干线一侧设置双层隔声窗等措施，这些设施都应该按照规范进行设计，因此，需要一定的环保投资，根据同类行业的噪声治理费用情况，对照本项目的投资规模约需用人民币在45万元。所以本项目的环保投资主要为废水的接管、废气防治和防噪声的治理措施费用合计费用（345万元）。污水生化处理及纳管处理经济比较：●二级生化处理设施的投资费用①处理设施建设费用该废水的日处理量为1265立方米，按照处理一立方米废水为2000元计算，则废水处理设施的总投资费用253万元。②设施运转费用根据以往的经验，生活污水运转费用约为0.5元/立方米，所以该工程总的运转费用为23.1万元/年。●生活污水纳入市政污水管网的费用生活污水纳管费用按10元/平方米，该工程总建造面积为160000平方米，所以生活污水总的纳管费用为160万元。根据以上二种污水处理的方法的经济分析，本环评认为建设单位拟采用的纳管方法是较为合理可行的。5.2.施工期环境影响分析平凉红枫房地产有限公司在平凉市巴城镇地块建造高档别墅及酒店式公寓楼。工程建设会对当地社会环境带来一些影响，为避免和减轻不利影响提出方案缓解和补偿措施，充分发挥项目建设带来的正面社会影响，为项目建设和运营中实施有效的环境管理提供科学依据。5.2.1施工期主要环境影响行为本项目建设施工期环境可能产生的影响主要有：施工弃土施工引起的扬尘施工机械及运输车辆排放的废气施工机械的冲洗废水施工人员的生活污水施工泥浆水及建筑垃圾施工机械噪声及振动建材运输对交通的影响施工期的主要污染源及污染物见表4－1表4－1项目建设施工期主要污染源和污染物建筑施工阶段主要污染源主要污染物围场、平整土地阶段垃圾推土机、铲车、运输卡车尘、噪声、NOx、CO、HC挖土、打桩阶段裸露地面、土方堆场、土方装卸过程、道路扬尘、建材堆场等尘、噪声、污水、NOx、CO、HC建筑物构筑阶段建材堆场、建材装卸过程、车辆行驶道路扬尘等运输卡车尘、噪声、NOx、CO、HC装饰、设备安装阶段锯木机、风镐、冲击钻尘、噪声虽然施工期产生的这些影响是局部的，短期的，随着施工的结束这些影响也将消失，但施工的文明程度体现了一个城市的精神，物质文明和现代化程度。5.2.2施工期主要环境影响分析(1)环境空气质量影响建设期对环境空气质量可能造成不利影响的主要来自：建筑材料倾倒、堆放、运输过程、水泥搅拌、浇注等过程；施工机械燃烧柴油排放的废气污染及大型建材运输车的尾气排放污染。建筑垃圾未及时清运、弃土以及建材的倾倒过程、建筑材料的露天堆放等是造成项目建设区域环境空气中悬浮的大量增加的主要原因。堆土裸露，风吹扬尘，漫天飞舞的颗粒物，给建筑物和周边道路、来往行人蒙上一层建筑粉尘、泥土，使空气中颗粒物浓度大大超过国家标准，使人们生活的环境质量恶化。当车辆经过有尘土的区域或建材运输车辆进入建筑工地，由汽车行驶又会产生大量扬尘。根据有关资料报导，当一辆14吨的载重卡车以20公里/小时的速度在含泥30%的道路上行驶时，每公里将扬起2.85kg粉尘。由于雨水的冲刷以及车辆的碾压，使施工现场变得泥泞不堪，进出工地的运输车在这样的道路上行驶后使其车轮粘满泥土，其后给城市道路带来一片泥浆和粉尘。其次建筑材料运输过程也是产生粉尘污染物的一个因素。其一表现在黄砂、水泥、石子、弃土超载运输，其二表现在裸露运物，导致车行之处一路洒落，影响路面交通和环境整洁，无风时建材和弃土随车颠簸，一路漂洒，有风时运输车辆所到之处尘土一片。由建筑工地造成的颗粒物污染将会波及到很大的一个范围。因此，建筑工地的弃土、建筑材料管理等将会对整个城市环境空气中的颗粒物浓度带来很大的影响。同时也是人们生活中最能直接感受到的空气质量问题。据资料介绍，建设工地道路扬尘是建设施工工地扬尘的主要来源，约占全部工地扬尘的62%，其他施工作用扬尘占38%。建设工地扬尘对大气的影响范围主要在工地围栏外100米以内，由于距离的不同，其污染影响程度均有差异，在扬尘点下风向0－50米为重污染带，50－100米中污染带，100米以远为轻污染带，200米以远对大气影响甚微。据类比调查，在一般气象条件下施工扬尘的影响范围为其下风向150米内，被影响地区的TSP浓度平均值为0.49mg/Nm3左右。弃土产生的扬尘属施工扬尘的一种，对弃土装卸点有较大的影响，特别在装载点，而弃土卸土点则因远离居民点而影响相对变得较为轻微。建筑工地上大量使用的施工机械和大型建筑材料运输车辆一般都以柴油为燃料。由柴油燃烧产生的尾气中主要含有颗粒物和碳氢化合物，对环境造成污染。(2)噪声环境影响施工中将动用大型施工机械设备主要有挖掘机、移动式吊车、升降机、铲土机、电锯等产生的机械振动噪声和交通噪声。其中噪声声级最高的一般可达100dB(A)。不同的施工机械其声传播距离见表4－2。表4－2各种施工对应于不同噪声限值标准的干扰半径各类施工设备及型号实测数据对应不同限值标准的干扰半径（m）100m空气衰减量dB(A)测距(m)LpmaxdB(A)R50R55R60R65R70JG250型混凝土搅拌机157930019012075421ZW－9/7型空压机（施气工况）159210507004502901700.5双箭牌空载13751801107040221空压机放气138241025014890500.5风镐1102170100704530KATO挖掘机157930019012075401ZL20A型装载机1584580350215130700.5DYNAPAC.CC21型压路机1073130804425141MJ-104型园锯机（未作降噪改装）110822017012585565混凝土震捣机11.88032019011066370.5废砖破碎机596540370240160900(3)泥浆及污水环境影响施工现场污水主要来源于：桩基工程采用钻孔灌注桩，施工时产生的泥浆水；露天堆放建筑垃圾和弃土，在雨天受雨水冲洗产生的污水；施工期因挖土、混凝土搅拌等使用机械设备，该设备和维修中可能发生渗油、渗漏或者通过雨水冲刷而产生的污水；工地施工人员的生活污水。建设期的施工排水其中主要含混凝土块、石子、泥沙等形成的泥浆水以及工地雨水承接的雨水形成的地面径流。施工泥浆水和工地雨水若不经处理，直接排入城市下水道将造成下水道阻塞，使区域排水不畅，造成阴沟水上翻和地面积水，严重时影响区域环境和城市交通等。施工人员产生的生活污水，主要指临时食堂、厕所等产生的生活污水。食堂废水中含有大量的动植物油和有机污染物，厕所废水中除含有大量氨氮外还含有大量的有机污染物和细菌。这些废水若不加以处理后直接排放不但影响接受水体的水质而且还会引发一系列环境卫生问题。(4)固体废物环境影响项目施工期产生的固体废弃物以建筑垃圾为主，伴有少量的生活垃圾。建筑垃圾中弃土是其中最主要的，其次是碎砖瓦、残缺的钢筋砼、废木料、废钢筋、多余的水泥混凝土等。这些垃圾一方面要占用很多土地面积影响正常施工空间，另一方面是造成扬尘和水体污染的主要污染源；如若堆放在工地外的公共用地上，一方面将影响市容，另一方面也将影响道路交通。(5)对道路交通的影响： 本项目建设将需要大量的建筑材料和施工机械运进并将有大量的弃土无原则要运出，这都会加重附近道路交通的压力，如管理不当，将会影响过往车辆的通行速度，严重时可能导致交通堵塞。(6)对城市景观的影响：建设期的施工活动不仅破坏了原有的景观，而且由于施工活动的特性，易使环境不整洁、场地凌乱，未建的毛坯建筑和脚手架等往往会与周围环境不和谐。但当项目建成后，将会增加一个具有人与自然和谐，新型高档、智能化住宅小区，他将与周围现代化建筑群汇成一片，高低错落、风格各异的现代化居住群，平凉市巴城镇－阳澄湖地区将变得更亮丽、人气更旺。(7)对阳澄湖水生生态影响： 项目施工时，必须做好防范措施，特别是防止对阳澄湖水环境的污染影响，防止和避免水泥浇灌时浆水流入阳澄湖，防止和避免建筑垃圾掉入阳澄湖水体，当施工完毕后，立即清除施工现场周边的建筑垃圾，即会消除污染影响。建设单位必须加强工地管理工作，对施工人员除进行安全生产教育外，还应加强环保教育，提高全体施工人员环保意识，共同搞好工地的环保工作。工地的污染防治