房地产建筑工程承包合同2024年

房地产建筑工程承包合同2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为房地产开发商，具备房地产项目开发资质；乙方为具备建筑工程施工资质的承包商，愿意承担甲方所开发房地产项目的建筑工程施工任务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条工程概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程性质：________________1.4工程规模：________________1.5工程预算：________________第二条合同范围与内容2.1乙方承担本合同工程的全部施工任务，包括但不限于：（1）施工图设计及施工方案编制；（2）施工组织与管理；（3）施工人员工资、福利及管理；（4）施工材料采购、储存及运输；（5）施工设备租赁及操作；（6）施工质量控制与验收；（7）施工安全防护；（8）保修期内工程维修及保养。2.2甲方负责提供施工图纸、施工方案、工程量清单、工程预算等工程相关资料，并对乙方的施工过程进行监督、检查和验收。第三条合同价格与支付3.1本合同工程总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2甲方支付乙方工程进度款的比例为：________%。3.3甲方支付乙方工程款的方式为：________。3.4乙方完成工程后，应向甲方提供完整的工程决算报告，双方按照本合同约定的价格进行最终结算。第四条工期与进度4.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案和工程量清单，编制施工组织设计，确定施工计划和进度。4.2乙方应确保工程按期完成，如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：________%。4.3甲方应按照乙方的施工进度要求，提供施工所需材料、设备及场地，确保工程顺利进行。第五条质量与验收5.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，保证工程质量。5.2乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行自检、互检和专检，确保工程质量符合标准。5.3工程完成后，乙方应向甲方提供完整的施工资料、验收资料和保修资料，甲方按照约定进行验收。5.4甲方应在验收合格后及时向乙方支付工程款。如甲方对工程质量有异议，应在验收合格后____天内向乙方提出，并提供具体理由。乙方应在接到异议后____天内进行整改。如乙方未能在规定时间内整改到位，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：________%。第六条安全与环保6.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和甲方的工作要求，确保施工安全。6.2乙方应建立健全安全生产责任制，落实安全生产措施，定期对施工人员进行安全教育培训。6.3乙方应对施工现场进行封闭管理，确保施工期间不影响周边环境和生活秩序。6.4乙方应承担因施工导致的人身伤害、财产损失等一切法律责任。第七条保密与知识产权7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息，应予以严格保密。7.2乙方应确保施工过程中不侵犯他人的知识产权，如涉及侵权行为，乙方应承担相应法律责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：________%。8.2乙方如未能按照约定工期完成工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：________%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（一、附件列表：1.施工图纸

2.施工方案

3.工程量清单

4.工程预算报告

5.施工组织设计

6.施工进度计划

7.质量管理体系文件

8.安全生产责任制文件

9.保密协议

10.知识产权声明

11.工程验收报告

12.保修资料

13.施工人员名单及资质证明

14.设备租赁合同

15.材料采购合同二、违约行为及认定：1.乙方未按约定工期完成工程，视为违约。

2.乙方工程质量不符合约定标准，视为违约。

3.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，视为违约。

4.乙方侵犯他人知识产权，视为违约。

5.甲方未按约定支付工程进度款，视为违约。

6.甲方未按约定提供施工所需材料、设备及场地，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指具备房地产开发资质，进行房地产项目开发的单位。

2.建筑工程施工资质：指国家建设行政主管部门颁发的，承担建筑工程施工任务的资格证书。

3.施工图设计：指根据建筑设计要求，绘制出建筑物的详细图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。

4.施工方案：指为完成施工任务，制定出的施工方法、工艺流程、施工组织设计等文件。

5.工程量清单：指列出工程所需各项工程量及其相应费用的清单。

6.工程预算：指根据工程量清单、材料价格、人工费用等，计算出的工程总造价。

7.施工组织设计：指为完成施工任务，对施工过程进行全面组织、管理和控制的文件。

8.施工进度计划：指对施工过程进行时间安排，明确各施工阶段完成时间的计划。

9.质量管理体系：指为实现工程质量目标，建立的包括组织机构、职责分工、工作程序、资源配置等内容的体系。

10.安全生产责任制：指对施工过程中的安全生产进行明确分工，规定各级人员安全职责的制度。

11.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，承担的不泄露义务。

12.知识产权：指法律确认的人们对其智力劳动成果所享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商调整施工计划，必要时签订工程延期协议。

2.工程质量问题：立即整改，重新验收，直至符合质量标准。

3.保密信息泄露：立即采取补救措施，追究违约方责任。

4.知识产权侵权：停止侵权行为，赔偿损失，签订知识产权声明。

5.工程款支付纠纷：协商解决，必要时聘请专业机构进行工程量审计。

6.施工安全事故：立即启动应急预案，妥善处理事故，追究责任。

7.合同条款争议：友好协商解决，必要时聘请专业律师调解。五、所有应用场景：1.房地产开发商与建