房屋购买定金合同范本2024年

房屋购买定金合同范本2024年通用合同编号：__________房屋购买定金合同（2024年通用）卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________第二条定金金额买方同意向卖方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。该定金是为了保证买方履行本合同的购买义务，以及卖方履行本合同的出售义务。第三条定金支付及退还3.1买方应在本合同签订之日起______日内，将定金支付给卖方。3.2定金支付方式为：____________________3.3买方逾期支付定金的，应按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×每日千分之______。3.4合同履行完毕后，卖方应在扣除买方应付款项后，无息退还剩余定金。第四条合同的履行和解除4.1买方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。4.2卖方应按照本合同约定的时间和条件交付该房屋。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×千分之______。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋过户登记完成之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：________法定代表人/负责人（签名）：________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同草案4.定金收据5.付款凭证6.房屋交付确认书7.过户登记证明二、违约行为及认定：1.买方逾期支付定金：买方未按照合同约定时间支付定金。2.买方未支付购房款：买方未按照合同约定时间支付房款。3.卖方未交付房屋：卖方未按照合同约定时间交付房屋。4.卖方未办理过户登记：卖方未按照合同约定办理房屋过户登记。5.双方约定以外的违约行为：包括但不限于房屋质量问题、产权纠纷等。三、法律名词及解释：1.定金：买方为保证履行合同义务而支付的一定金额。2.购房款：买方按照合同约定应支付给卖方的房屋交易金额。3.过户登记：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付定金：卖方应及时催告买方支付定金，逾期支付的应按照合同约定支付违约金。2.买方未支付购房款：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.卖方未交付房屋：卖方应按照合同约定时间交付房屋，否则买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。4.卖方未办理过户登记：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。5.房屋质量问题：买方发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在约定的时间内修复。6.产权纠纷：如发生产权纠纷，双方应协商解决，协商不成的可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋并与卖方签订房屋购买合同。2.企业购房：适