2024商铺租赁合同终止协议

2024精选商铺租赁合同终止协议合同编号：__________一、出租方：1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________二、承租方：1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________鉴于：第一条终止合同1.1双方同意，在本协议签订之日起，原租赁合同立即终止，双方不再享有原租赁合同项下的权利和义务。1.2双方确认，本协议的签订不免除承租方对原租赁合同项下的租金、费用、违约金等承担的赔偿责任。第二条解除租赁关系2.1承租方应在本协议签订之日起______个工作日内，将商铺归还给出租方，并将商铺内的所有物品搬离。2.2承租方保证，在搬离商铺时，不损害商铺及设施设备的安全和完好，如有损坏，承租方应按原租赁合同的约定承担维修和赔偿责任。2.3出租方应在承租方搬离商铺后______个工作日内，向承租方出具解除租赁关系的证明文件。第三条结算事宜3.1承租方应在本协议签订之日起______个工作日内，向出租方支付原租赁合同项下的租金、费用、违约金等全部款项。3.2出租方应在收到承租方支付的款项后______个工作日内，向承租方出具相应的收款凭证。3.3双方确认，本协议的签订不代表对原租赁合同项下的债权债务的免除，承租方应按照原租赁合同的约定履行相关义务。第四条保密条款4.1双方同意，在签订本协议及原租赁合同过程中，获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第五条法律适用及争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他条款6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________________________承租方（盖章）：______________________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.商铺所有权证/不动产权证复印件

2.原租赁合同及其补充协议

3.承租方经营许可证复印件

4.出租方和承租方的身份证明文件

5.付款凭证和收款凭证

6.解除租赁关系的证明文件

7.双方签署的保密协议二、违约行为及认定：

1.承租方未按期支付租金、费用、违约金等款项，按照原租赁合同的约定计算滞纳金。

2.承租方未按期搬离商铺，按照原租赁合同的约定计算违约金。

3.承租方在搬离商铺时损害商铺及设施设备，按照原租赁合同的约定承担维修和赔偿责任。

4.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，按照本协议第4条承担违约责任。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或经营管理权的自然人、法人和其他组织。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的自然人、法人和其他组织。

3.商铺：指出租方拥有所有权或经营管理权的用于经营活动的房屋及附属设施。

4.原租赁合同：指承租方与出租方签订的关于租赁商铺的书面合同。

5.违约金：指一方未履行合同义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指承租方未按期支付租金、费用、违约金等款项，按照原租赁合同的约定计算的额外赔偿金。

7.保密义务：指双方在签订本协议及原租赁合同过程中，对获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.承租方未按期支付租金：提前通知承租方，要求其在规定时间内支付租金，逾期未支付的，按照原租赁合同的约定计算滞纳金。

2.承租方未按期搬离商铺：提前通知承租方，要求其在规定时间内搬离，逾期未搬离的，按照原租赁合同的约定计算违约金。

3.承租方在搬离商铺时损害商铺及设施设备：要求承租方承担维修和赔偿责任，并根据损害程度扣除相应金额的押金。

4.泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息：要求违约方承担违约责任，并按照本协议第4条承担赔偿责任。五、所有应用场景：

1.出租方和承租方协商一致，