2024标准二手房买卖合同

2024标准二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响产权转移的限制性因素。二、买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________日前，通过贷款方式支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理产权转移登记。三、交付及过户3.1双方约定自本合同签订之日起____个工作日内，甲方将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。3.2甲方应保证在交付房屋时，该房屋符合下列条件：（1）房屋及附属设施、设备齐全，功能正常；（2）房屋内无任何债务、租赁关系等影响乙方居住的因素；（3）房屋已按照本合同约定的条件进行维修、保养。3.3双方应共同配合办理产权转移登记手续，自产权转移登记完成之日起，乙方取得该房屋的全部产权。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方未按约定时间交付房屋，或者交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋产权转移登记所需的相关税费清单

3.房屋现状照片及视频资料

4.房屋维修、保养记录

5.贷款合同及相关文件

6.房屋买卖合同补充协议

7.房屋过户所需的身份证、户口本等证件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。

2.甲方未履行合同约定的维修、保养义务。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方在合同签订后，未经甲方同意擅自改变房屋用途。

5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权转移登记的房屋。

2.产权转移登记：将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。

3.违约金：按照本合同约定，违约方应支付给对方的一定金额。

4.过户：将房屋的所有权、使用权等权利从原权利人名下转移到新权利人名下的过程。

5.首付款：乙方在购买房屋时，按照合同约定一次性支付给甲方的部分房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：

解决办法：甲方应按照合同约定进行维修、保养，直至符合交付条件。2.产权转移登记时间延长：

解决办法：双方应积极配合办理相关手续，如有争议，可协商解决或依法维权。3.贷款审批不通过：

解决办法：乙方应提前准备备选支付方案，如全款支付或寻求其他贷款途径。4.房屋过户过程中出现户口迁移问题：

解决办法：甲方应积极配合迁出户口，如有纠纷，可依法解决。5.合同履行过程中产生争议：

解决办法：进行友好协商，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。