个人购房担保借款协议书2024年

个人购房担保借款协议书2024年通用合同编号：__________个人购房担保借款协议书甲方（借款人）：__________身份证号码：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购房向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1本借款协议项下的借款金额为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。1.2借款用途：用于甲方购买房屋，房屋基本情况如下：房屋所有权人：__________房屋坐落：__________房屋面积：__________房屋所有权证号：__________第二条借款期限2.1本借款协议项下的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.2借款人在借款期限内按期偿还借款本息的，乙方应当在借款到期后五个工作日内将甲方提供的担保物办理注销手续。第三条借款利率3.1本借款协议项下的借款利率为年利率__________%。3.2借款利息的计算方式为按月计息，按甲方实际借款金额和借款天数计算。第四条还款方式4.1甲方应按照本协议约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本金及利息。4.2还款计划如下：（1）甲方于每月__________日前向乙方支付当月借款利息。（2）甲方于借款到期日一次性向乙方支付借款本金。第五条担保方式5.1甲方以其自有房屋作为借款的担保，房屋具体情况详见本协议第一条第1.2款。5.2甲方应在本协议签订后七个工作日内将房屋抵押权办理至乙方名下。5.3甲方应保证房屋在借款期间不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方实现抵押权的情形。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本金及利息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。6.2甲方未按照本协议约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本金及利息，乙方有权提前解除本协议，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并有权依法实现抵押权。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份证明复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋登记簿复印件

5.房屋他项权利证复印件

6.还款计划表

7.担保物评估报告

8.担保物权属证明文件

9.借款合同专用章

10.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本金及利息，构成逾期还款违约行为。

2.甲方未保证房屋在借款期间不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方实现抵押权的情形，构成违约行为。

3.甲方未在本协议签订后七个工作日内将房屋抵押权办理至乙方名下，构成违约行为。

4.甲方提供的担保物存在权属争议或不符合担保条件，构成违约行为。

5.乙方未按约定提供借款，或未按约定方式提供借款，构成违约行为。三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，为购房向乙方申请借款的人。

2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的人。

3.担保物：指甲方提供的，用以担保借款本息偿还的财产。

4.抵押权：指乙方为实现借款本息偿还的权利，对甲方提供的担保物依法享有的权利。

5.还款计划：指甲方按照约定的时间和方式偿还借款本金及利息的计划。

6.违约金：指甲方因违约行为，按照约定向乙方支付的违约责任。

7.逾期：指甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本金及利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：乙方可以与甲方协商，要求甲方及时偿还逾期本金及利息，或依法提前解除本协议，实现抵押权。

2.甲方提供的担保物存在权属争议：乙方可以要求甲方提供有效的担保物，或依法提前解除本协议，实现抵押权。

3.房屋抵押权办理延迟：甲方应积极配合乙方办理抵押权手续，如因甲方原因导致延迟，乙方可以依法提前解除本协议，实现抵押权。

4.法律法规变化：双方应及时关注法律法规变化，如有变更，应依法签订补充协议，调整本协议内容。

5.合同争议解决：如发生合同争议，可以向有管辖权的人民法院起诉，或寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：

1.甲方为购房向乙方申请借款。

2.乙方为甲方提供购房借款，并要求甲方提供担保物。

3.双方签订购房担