房屋竞价买卖合同书(2024版)

房屋竞价买卖合同书(2024版)合同编号：__________房屋竞价买卖合同书（2024版）甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条竞价过程2.1乙方同意按照本合同约定的价格及付款方式购买该房屋。2.2双方同意通过公平、公正、公开的竞价方式确定房屋的最终成交价格。竞价过程中，乙方有权选择是否接受当前竞价价格，若乙方不接受当前竞价价格，则双方均无责终止本次交易。2.3竞价过程如下：（1）甲方提交竞价起始价格，乙方有权在竞价起始价格基础上加价或接受竞价起始价格；（2）乙方提交竞价价格，甲方有权在乙方竞价价格基础上加价或接受乙方竞价价格；（3）双方轮流提交竞价价格，直至乙方表示不接受当前竞价价格或甲方表示不再加价；（4）若乙方接受甲方一次竞价价格，则本合同立即生效；若乙方不接受甲方一次竞价价格，则双方无责终止本次交易。2.4竞价时间自__________起，至__________止。若在竞价时间内双方未能达成一致，则本合同自动终止。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格为双方竞价过程中达成的最终成交价格，该价格不包括税费、中介费等其他费用。（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付成交价格的__________%作为定金，定金支付后双方不得随意解除本合同；（2）自定金支付之日起至过户手续办理完毕之日止，乙方按照中国人民银行同期贷款利率支付甲方利息；（3）过户手续办理完毕后五个工作日内，乙方支付剩余的成交价格。第四条税费承担4.1双方应按照法律法规的规定承担相应的税费。4.2甲方应承担的税费包括但不限于：土地增值税、契税、个人所得税等。4.3乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、营业税等。第五条过户及交付5.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内共同办理房屋过户手续。5.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。5.3交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。6.2若甲方在合同签订后无法提供合法、完整的房屋所有权证明，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。6.3若乙方在竞价过程中单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图及附属设施、家具、家电清单

3.税费缴纳凭证

4.竞价记录

5.房屋交付确认书

6.双方身份证明复印件

7.定金收据二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供合法、完整的房屋所有权证明，视为违约。

2.乙方在竞价过程中单方面解除合同，视为违约。

3.双方未按约定时间办理过户手续，视为违约。

4.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，视为违约。

5.双方未按约定支付成交价格及税费，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施、家具、家电等拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证：指国家不动产登记机构依法对不动产权利进行登记，发给权利人的具有法律效力的证明。

3.竞价：指买卖双方按照公平、公正、公开的原则，通过加价方式确定商品或服务的最终成交价格。

4.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的钱款。

5.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.竞价过程中双方分歧较大，导致竞价时间延长。解决办法：双方可以事先约定竞价的截止时间，如无法在截止时间达成一致，则本次交易终止。

2.甲方未能按时提供房屋所有权证明。解决办法：甲方应提前准备相关证明文件，确保在合同签订后及时提供。

3.乙方未能按时支付成交价格。解决办法：乙方应按照约定的支付方式及时支付成交价格，如乙方逾期支付，应支付违约金。

4.过户手续办理缓慢。解决办法：双