2024二手房独家代理协议书

2024二手房独家代理协议书合同编号：__________二手房独家代理协议书1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于乙方为房屋的独家代理，愿意代表甲方独家代理销售/出租房屋；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条独家代理权1.1乙方作为甲方的独家代理，有权在代理期限内独家代理销售/出租房屋。1.2未经乙方书面同意，甲方不得直接或间接向第三方销售/出租房屋，或与第三方就房屋的销售/出租事宜进行任何形式的洽谈、协商。第二条代理期限本协议代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条代理价格及支付方式3.1乙方代理销售/出租房屋的成功，甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为房屋成交价的____%。3.2甲方应在房屋交易完成后____个工作日内，向乙方支付代理费用。3.3支付方式为转账，账户信息如下：账户名称：____________________银行账号：____________________开户银行：____________________第四条甲方的权利义务4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋的产权证明、房屋的现状、设施设备情况等。4.2甲方应对乙方提供的房屋资料保密，不得泄露给第三方。4.3甲方应在房屋交易过程中，配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。第五条乙方的权利义务5.1乙方应积极对外推广房屋，寻找潜在买家/租户，并负责与买家/租户的洽谈、协商。5.2乙方应对买家/租户提供的资料保密，不得泄露给甲方。5.3乙方应在代理期限内，尽力完成房屋的销售/出租工作，维护甲方的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议代理费用的____%。6.2本协议解除或终止后，乙方应立即停止代理行为，并将已收到的代理费用退还给甲方。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋产权证明

2.房屋现状照片及描述

3.设施设备清单

4.甲方身份证明

5.乙方代理授权书

6.交易完成后房屋钥匙交付证明

7.付款凭证二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议第4.1条，未向乙方提供房屋的真实、准确、完整资料。

2.甲方违反本协议第4.2条，泄露乙方提供的房屋资料给第三方。

3.甲方违反本协议第4.3条，未在房屋交易过程中配合乙方的工作。

4.乙方违反本协议第5.1条，未积极对外推广房屋，寻找潜在买家/租户。

5.乙方违反本协议第5.2条，泄露买家/租户提供的资料给甲方。

6.乙方违反本协议第5.3条，未在代理期限内完成房屋的销售/出租工作。三、法律名词及解释：

1.独家代理权：指乙方在协议规定的代理期限内，对甲方房屋享有独家代理销售/出租的权利。

2.代理费用：指乙方完成房屋销售/出租工作后，甲方应支付给乙方的费用。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。

4.管辖权：指对合同争议有审判权的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间支付代理费用。

2.问题：乙方未按约定时间完成房屋的销售/出租工作。

解决办法：甲方有权终止本协议，并要求乙方退还已支付的代理费用。

3.问题：房屋交易过程中出现纠纷。

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用