2024版房产典当合同范本

2024版房产典当合同范本合同编号：__________甲方（出典人）：地址：联系方式：乙方（典当人）：地址：联系方式：第一条典当物的描述1.1典当物位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2典当物的面积为____平方米，房屋结构为_______。1.3典当物的现状：__________。第二条典当款2.1乙方应向甲方支付典当款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2典当期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3典当利率为每月____%。2.4典当款支付方式：_______。第三条典当物的保管3.1乙方应妥善保管典当物，确保典当物的安全、完整。3.2乙方不得将典当物出租、转让、设定抵押或者用于其他用途。3.3乙方应在典当期限内，按照约定支付典当款及利息。第四条典当物的归还4.1典当期限届满，乙方应当按照约定归还典当款及利息。4.2乙方提前还款的，甲方应当按照实际占用天数计算利息，并退还乙方提前还款的部分。4.3乙方逾期还款的，应当按照逾期天数加收违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或者解除本合同。5.2双方同意变更或者解除本合同的，应当签订书面协议，经双方签字或者盖章后生效。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方逾期还款的，甲方有权依法主张典当权，并要求乙方支付逾期利息、违约金等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效。甲方（出典人）：乙方（典当人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房产所有权证或不动产权证复印件

2.房产现状照片

3.典当款支付凭证

4.典当合同解除或变更协议

5.违约金计算公式说明

6.诉讼文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付典当款及利息

2.乙方未按约定保管典当物，导致典当物损失或损坏

3.乙方未经甲方同意，将典当物出租、转让或设定抵押

4.乙方逾期还款

5.任何一方未经对方同意单方面变更或解除合同三、法律名词及解释：

1.典当：指甲方将其拥有的房产出典给乙方，乙方支付典当款并按照约定还款的行为。

2.典当款：乙方支付给甲方的借款金额。

3.典当期限：双方约定的借款期限。

4.典当利率：借款期间乙方应支付给甲方的利息比率。

5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.典当物保管纠纷：双方可签订《房产保管协议》，明确保管责任和义务。

2.典当款支付纠纷：核对支付凭证，确保款项按时支付。

3.提前还款或逾期还款：提前还款的，按实际占用天数计算利息；逾期还款的，加收违约金。

4.合同变更或解除：签订书面协议，明确变更或解除事项。

5.争议解决：友好协商或依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.房产所有者需要短期资金周转，将房产出典给典当公司或个人。

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